亏麻了!26万降至4万,西安车位跌的比房价还惨?

文摘   房产   2024-09-21 17:33   陕西  

这两年,西安房价在降,一些高位站岗的业主欲哭无泪。
但还有比房价跌得更惨的,那就是车位价格,一批业主惨遭“背刺”!
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暴跌85% 买房就送
西安车位价格跌麻了

近日,有网友透漏,自己去年在某项目花26万买的车位,现在4万就能买到,跌幅约85%,生生赔了一辆代步车

事实上,在西安这并不是个例,这两年车位价格跳水的大有盘在。

华远海蓝城业主曾反映,2019年小区车位售价在15万左右,半年后每个车位直降3万,现在已降至6万,降幅达60%!

(来源:领导留言板)

西咸新区沣华熙城的业主曾曝光:2022年5月自己花18万购买的车位,半年时间,就降价至10万一个。

(来源:领导留言板)

还有网友爆料,十年前12万一个的地下车位,现在还没卖完,如今4万一个自己犹豫要不要买。

(来源:网络)

都说西安停车难,怎么车位还越来越不值钱了?


综合来看,主要有以下几个原因:


入住率不高,车位需求有限:一些小区因为前期投资热度高,实际入住率并不高,业主对车位的需求不是非常迫切。

车位配比高,供求关系失衡:近两年市面上很多小区车位配比都超过了1:1,甚至有1:1.5或1:2的,算下来每户至少都可以有一个车位,甚至是2个。但并不是每家都会买车位,供大于求的情况下,降价就成了必然。

此前定价过高:前几年,西安不少小区的车位价格高企,动辄20万+,有的还达到了30万+;有时,同一板块相邻小区的车位价格差异都达到10万,如今价格回落也只是回归正常水平而已。

话说,你觉得车位多钱一个算合理呢?可移步评论区留言讨论~

车位价格跌跌不休,在楼市艰难的当下,不少新房项目就选择了低价售卖、甚至直接免费送车位来促进房子成交,以求快速回笼资金。

(来源:网络)


软件新城的中海云水观园,开盘时一个车位3万

软东的紫薇时光云境,直接买房就送车位

高三的招商云墨,此前开盘车位定价20万,买房送5万优惠券,开盘当天认购房子且买车位的,房价再减15万,相当于车位免费送……

而一些二手房东为了尽快出售自己的房源,也会将车位打包低价销售,或者直接附赠。

(来源:网络)

夸张地说,纵观西安车位现状,不管是一手车位,还是二手车位,大多处于不断降价、贬值的境地
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车位价格跌跌不休 还要不要买?
西安车位价格大跳水已是不争的事实,那车位还要不要买,能不能买呢?
其实,买与不买还是要根据小区以及自身的实际情况来选择。
小区车位配比情况:如果小区车位配比高,车位充裕的情况下,可以考虑不买,选择租车位,成本更低;反之,如果小区车位配比不足,租金还贵,周边公共停车位也少,那买车位会更合适些。
小区入住率高低:入住率越高的小区对车位需求度会越高,小区车位的价值也会随之上涨;反之,车位会出现大量的空置状态,越卖越便宜的概率大大增加。
衡量自身实际情况:如果你日常上班通勤需要开车,且周边公共停车位贵或者远,那买车位显然更方便。还有是否为新能源汽车,如果是,一个车位可以解决充电和停车两个问题,还是可以考虑的。但买车位一定要注意价格!

提醒一点,如果你短时间内不住这套房子,或者几年内有卖出的计划,不建议买车位;更不要想着投资车位,结果只能是被割。

关于车位你还有什么想说的?你家车位价格目前是涨是降?如果还没车位,你会考虑买吗?欢迎评论区留言讨论~

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