近期的二手房虽然有各种利好政策刺激，然而二手房降价却是“跌跌不休”，尤其是区域发展缓慢、房龄老、有硬性缺陷的小区。
之前卖2万/㎡的房子竟然降到1万/㎡出头，甚至是跌破1万……
同时多个小区，业主不惜降价几万、几十万、甚至上百万来出售房源！
根据住建公布的数据来看，2024年西安二手房共计成交10923套，较去年同期微涨。在利率、税费利好的情况下，近几个月西安二手房成交呈现上涨趋势。点击下方图片，查看具体详情↓↓↓
不过成交大涨的背后，是各种利好政策不断刺激，当然也是西安二手房市场“以价换量”的结果。
根据官方公布数据来看，西安二手房价格已连跌数月，并且有持续探底的趋势。
当下，降价卖房似乎已经成为不少房东的选择！位于航天基地的富力城小区，近期成交了1套房源，单价仅有9537元/㎡，直接跌破1万/㎡，而这也是该小区成交价最低的1套房源。
富力城位于航天基地，属于区域大体量楼盘之一，分为南北两区。其中：
富力城北区：2021年时成交单价1.8万/㎡，近期成交均价1.15万，3年时间下降6500元/㎡，跌幅近40%；
富力城南区：2021年成交单价约1.95万/㎡，目前成交均价1.28万/㎡。除了富力城，西安还有多个小区出现降价情况，甚至于二手房卖价已经背刺新房售价。![]()
除此之外，西安还有一批降价幅度较大的楼盘，更重要的是，这些并不是老破小筒子楼，也不是鸟不拉屎的远郊区，而是实打实的主城区品牌次新电梯小区。西郊的品牌大盘，华润二十四城最近的成交价，已经突破1.1万/㎡。
小区在21年高峰的成交价接近1.9万。三年大跌42%。
东郊千亩大盘御锦城房龄早的几批，成交价格目前在1万/㎡附近。21年最高峰，成交价格在1.7万附近。三年时间，大跌41%。
而原香、鹭湾、繁华里等多个组团更是有1万出头的房源，房源类型涵盖两室、三室。
据了解，御锦城分为20期开发，新房目前在售最后一期住宅房源，价格基本1.4-1.6万/㎡。东郊雁鸣湖的绿地与湖84㎡目前的成交价，已经突破1.1万。同户型在21年中高峰，成交价格突破1.9万。三年时间，大跌43%。
而融侨馨苑小区，小区最高成交均价约2.7万/㎡，之后便一路下跌，目前的成交均价仅1.35万/㎡，3年时间跌了约1.35万元/㎡。整个小区目前有396套房源挂牌出售。当然，这只是部分降价的小区、房源，现实中远不止这些。加群获取、参与讨论！
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今年的曲江二期也是降价重灾区，除了有优质学校的小区抗跌性稍微好些之外，基本都是跟着大环境降价。
曲江香都、金地褐石、保利春天里……越来越多曲江二期的二手房挂牌价降到了1.5万/㎡左右，要知道顶峰时这些盘可都是2.5万+/㎡。
要知道在三年前，曲江二期很多楼盘的成交价甚至基本在2.5-3万/㎡，现在几乎是半价割肉，一套房子贬值高达百万元。但对首批置业曲江二期的业主来说，现在套现离场依然是最优选择，毕竟当年这里楼盘买入均价也不过七八千元，甚者更低。
除了以上房源外，西安其他各区也都在挤压房价泡沫，小编为大家收集了西安175个小区涨跌情况，一批业主哭麻了。由此可见，当下西安二手房仍处于“以价换量”阶段。短期内，二手房价格看不到上涨的趋势。对于买房人来说，现阶段这不失为一个机会。购买新房有压力的朋友，不妨将目光转向二手房市场瞅瞅。挂牌量不断增加、价格持续下探的情况下，“议价”空间更大。最后，你觉得二手房还会降吗？欢迎在评论区留言互动。*文章内容及部分图片来自网络，由于信息获取渠道和时间有变化，我们不能保证会及时更新到最新的信息，内容仅供读者购房参考；若实际信息与宣传内容有出入的，请以实际信息为准。
