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一线城市或将“买房送户口”，西安怎么办？

楼市 2024-11-19 20:27 陕西

令人没想到的是，一线城市也要“买房送户口”了？

在昨日（11月18日），广州发布公开征求意见的公告，提出新增安居乐业、投资纳税两种入户政策，取消积分制入户年度名额限制、允许全日制大专学历入户广州等修订内容。

其实意思很明显，一是“抢人”；二是卖房！

通读整片公告，其中主要分为3种落户方式优化：

1、安居乐业入户为新增的落户方式，分别为“安居”和“乐业”两个方面，即入户人员需同时满足购房条件和就业缴纳社保条件。‍‍‍‍‍‍‍‍

新增投资纳税入户，对“在最近连续36个月内，在广州市实际缴纳的个人所得税税额累计在20万元以上的人员”，可申请入户。

2、并且将优化积分制入户方式。取消积分制入户年度名额限制，实行常态化申请，并放宽积分制入户年龄限制。

3、放宽引进人才入户条件，全面支持高层次人才入户（不受年龄、社保等限制）。降低学历门槛，允许大专学历入户。

除此之外还有调整老年人投靠入户、退役军人入户条件等。

不难看出，这次广州发布的征求意见，对于落户广州的人群来说难度已经大大降低。

尤其是优质和青壮年的劳动人口，可对于广州经济发展打下基础，并且在一定程度上促进房地产市场需求的释放，将有利于带动广州新房的销售去化。

众所周知，一线城市的户口含金量，远高于二三线城市，以往来说，买房送户口的方式，通常还是二线城市才会采取的“抢人”方式。

这次，广州调整其实有2个方面的考量。

第一，是当下人口出生率减少，各个城市其实都不同程度将面临人口收缩的压力，因此“抢人”的重要性不言而喻。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

第二，广州在当下的一线城市竞争中，已经处于慢速，对比起北京上海深圳，广州近几年的表现并不算理想。

因此，也就不难理解广州这一次下大决心放款落户政策了。

如果说一线城市，都开始为抢人而发愁，那么二线城市，不可能没有这方面的担心。

前不久，西安发出优化我市房地产相关政策通知时，有不少人就曾在评论区咨询过，是否会放开买房可落户。

然而截至目前，西安的买房落户政策还是局限在三环外，至于为什么迟迟不解除三环内，其实原因并不复杂。

限制落户是提高未来发展上限的手段之一，但是同样，这也会减弱三环内的发展。

目前三环内，是事实上存在人口过剩的，而人口高质量发展，是产业升级的重要基础。

抢人大战，抢什么样的人来西安，必须要有所注重。

以当下的时间节点来看，对比起其他城市来说，西安在二线城市中，对于西北人口的虹吸能力还是比较强的。

目前西安对比成杭州南苏等来说，可能稍逊一筹，但对于西北五省的诱惑力还是非常大的。

但必须要承认的是，当下西安的人口虹吸能力，还主要是依靠教育、医疗，而在投资、就业方面，则有现实差距，这也就造成了西安在抢人方面的劣势。

但不论如何，西安在这一轮的抢人大战中，可能需要更多的思考的新方式。

编辑=六言编审=周鑫

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MzQyNDg4Mg==&mid=2652502374&idx=1&sn=e60e4efadc4d5f0091e0a01f90c22317

深耕西安16年，客观呈现市场动态、房价房源、楼盘分析；以购房人视觉和态度看问题，为买房提供综合服务！《西安楼市》杂志唯一公号。

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