个人出租房产未报税，被稽查补税900多万元！

职场 2024-09-05 23:55 上海

国家税务总局昆明市税务局第一稽查局税务处理决定书

昆税一稽处〔2024〕106号

王**:

我局于2024年2月27日至2024年7月11日对你2017年1月1日至2022年12月31日涉税情况进行了检查，违法事实及处理决定如下:

一、违法事实

你于2017年至2022年取得租金收入未按照规定期限缴纳税款，造成2019年至2022年少缴增值税合计1,566,424.48元、2019年至2022年少缴城市维护建设税54,824.85元、2019年至2022年少缴教育费附加23,496.37元、2019年至2022年少缴地方教育附加15,664.24元、2018年至2022年少缴房产税2,709,544.26元、2018年至2021年少缴个人所得税4,834,566.01 元，合计921.44万元。

二、处理决定及依据

(一)根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条:

“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按规定解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金”，加收滞纳税款万分之五的滞纳金”

及《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十五条:

“税收征管法第三十二条规定的加收滞纳金的起止时间，为法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的税款缴纳期限届满次日起至纳税人、扣缴义务人实际缴纳或者解缴税款之日止”的规定,

你应补缴2019年至2022年少缴增值税合计1,566,424.48元、2019年至2022年少缴城市维护建设税合计54,824.85元、2018年至2022年少缴房产税合计2,709,544.26元、2018年至2021年少缴个人所得税合计4,834,566.01元，合计近917.53万元；少缴的增值税、城市维护建设税、房产税、个人所得税从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

(二)根据《国务院关于发布<征收教育费附加的暂行规定>的通知》(国发〔1986】50号)和《国务院关于修改<征收教育费附加的暂行规定>的决定》第三条:“教育费附加，以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据，教育费附加率为3%，分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。”的规定，你应补缴2019年至2022年少缴教育费附加合计23,496.37 元。

(三)根据《云南省财政厅云南省地方税务局关于调整地方教育附加征收政策的通知》(云财综(2011]46号)的规定，你应补缴2019年至2022年少缴地方教育附加合计15,664.24元。

限你自收到本决定书之日起15日内到国家税务总局昆明市官渡区税务局将上述税款及滞纳金缴纳入库，并按照规定进行相关账务调整。逾期未缴清的，将依照《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条规定强制执行。

你若同我局在纳税上有争议，必须先依照本决定的期限缴纳税款及滞纳金或者提供相应的担保，然后可自上述款项缴清或者提供相应担保被税务机关确认之日起六十日内依法向国家税务总局昆明市税务局申请行政复议。

二0二四年七月十二日

评论：

出租房屋不是税收法外之地，当然，个人出租房屋获得的租金收入，不交税也比较常见，税务征管机关对此也没有严管。

本案例中，当事人被追缴了增值税、附加税、房产税和个人所得税，合计超900万元，还有承担相应滞纳金

出租房屋要交哪些税，下面两篇文章供参考，具体以当地最新的政策为准

个人出租房屋要交哪些税？兼议房租抵扣个税风波

一文读懂个人出租房屋要交哪些税

跨境电商、走出去企业如何做好架构设计和财税合规？（线下活动-上海站）

财税闲谈

财务税务、资本市场、上市公司、投资融资、内部控制、风险管理、会计审计 @马军生博士

最新文章

税务总局发布！互联网平台企业涉税信息报送规定（征求意见稿）

中国好股东，现金捐赠4000万给上市公司的会计处理及涉税问题

中路股份补缴税款及滞纳金1543万！对合伙企业“先分后税”理解有误

宁高宁：企业家视角解读财务报表

《公司法》说的财务报告“依法审计”，到底要不要审计？

财政部关于全面深化管理会计应用的指导意见

股权转让业绩造假，收购方申请退还代缴税款被驳回

上市公司子公司出纳侵占资金，股东等额补偿就能弥补损失？不一定

个人养老金制度全面实施，

少计收入6亿、少计利润总额252万，拟处罚会计独立董事60万元，公司被罚300万元

康得新原财务总监被判刑13年，并处罚金1015万！董事长被判15年

“短债长投”如何计量？缺乏逻辑和常识的财务计量指标被广泛使用，权威学术文章的错误计量该引起关注

年终奖个税筹划很简单，一个Excel工具即可

格力地产：以债权转增资本公积，涉税事项存在隐忧

一家寺庙的三大财务报表，出家人不打诳语

当了6个月财务总监，因大股东资金占用，被判承担超过1200万赔偿责任

重磅！房产税收新政发布，契税下调

从风控视角，谈谈阿里数学竞赛的舞弊事件

财政部关于资本公积金弥补亏损、非货币资产出资等具体问题财务处理征求意见

【好课推荐】《AI驱动：财务全面智能化应用》

财务入职仅10天，掉进85.8万元的“大坑”！被判向公司赔偿12.87万元

面对股市行情无所适从？两个维度认清你的位置

股市随想——贪婪和恐惧不是炒股盈亏的背锅侠

合伙人200元/小时！会计师120元/小时！中信信托外聘会计事务所入围候选人报价！

财政部新规下，数据资产的入表处理

谁需要数据资产入表？

看门人失守独立性，造假帮凶审计欺诈——普华永道对恒大审计失败之思考

罚没1950万，暂停证券业务6个月！证监会对苏亚金诚会计师事务所作出行政处罚

【线下课程-广州】企业内部控制和风险管理实务

一图看懂新旧《会计法》变化对比

09·20 线下活动 | 长三角CFO论坛 — 苏州站

公司租房没要到发票，本是受害者，被罚款82万

公共会计师(IPA)招生简章！全科豁免两大通道政策详解

个人出租房产未报税，被稽查补税900多万元！

Power BI商业智能数据分析，业财数字化能力应用班（线下活动，上海站）

会计师事务所起诉退市公司索要审计费，公司反诉要求赔偿经济损失1亿元！

多家头部会计师事务所日薪报价曝光，CPA平均月薪能有多少？

咨询税局印花税小问题，被追征2100万所得税

汇金股份独董被罚50万，独立董事履职的边界在哪里？

4亿居间费找“专业税筹团队”处理，被定虚开发票罪

上市公司2023年度财务报告常见会计问题

【线下活动】长三角CFO论坛—宁波站，8月30日

收到异常凭证要求补税7566万！这家上市公司的处理值得借鉴

【拍案惊奇】要求无外资、港澳台背景，国有控股上市公司重新招标年报审计机构

取消监事会已成趋势！新《公司法》下的章程修改注意哪些要点？

自然人代开发票被追个税，代开发票不能免除纳税申报义务

华昌达暂缓资本公积弥补亏损，披露的原因却有些侮辱投资者智商

【线下课程】财务造假手段、识别及实战案例

股东打到公司的钱超过注册资本，该记入资本公积还是其他应付款？

俞敏洪把与辉同行“送给”董宇辉，董宇辉要多少税？

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉