9月13日，成都市规划和自然资源局官网发布了一则控规调整公告，涉及龙泉驿区皇冠湖单元世纪大道西片区。
调规地块位置及现状
本次调整地块位于奥特莱斯东侧，临近龙泉东安湖城市中心。调整地块占地面积约11.59公顷（约174亩），由驿都大道、长春路、星光路和玉泉街围合而成。
该地块现状为空地，仅南侧有部分多层建筑。星光路旁的防护绿地已经基本形成。
底图来自于腾讯地图，范围由作者绘制
调整内容及影响
本次调整主要涉及以下三个方面：
一是用地性质的调整。
将原规划的商业服务业设施用地（红色斑块）调整为二类工业用地。
根据相关标准、规范，二类工业用地是指对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地。
这类工业用地上建设的工业企业对城市环境会产生一定程度的负面影响。
原规划商业用地南侧的工业用地也是二类工业用地。商业设施建设在工业用地旁，整体的商业环境会受到一定的负面影响。并且，工业用地旁一般难以形成比较好的商业氛围，商业业态也会趋向于低端。
二是用地边界的修正。
根据地籍权属信息，对调整范围内的地块边界进行了修正。
三是配套设施的优化。
对公园绿地内的公厕规划标准进行提升。
来源：成都市规划和自然资源局官网
公园绿地和防护绿地
本次调规中涉及到两个城市绿地类型，分别是公园绿地和防护绿地，二者有何区别？
先来看看国家标准的解释：
公园绿地是向公众开放，以游憩为主要功能，兼具生态、美化、防灾等作用的绿地。
我们平时常去的公园、居住区的街头绿地等都属于公园绿地。这类绿地通常会给城市居民提供比较多的休闲娱乐空间和设施。
防护绿地是具有卫生、隔离和安全防护功能的绿地。
这类绿地通常出现在城市高压走廊、燃气干管、工业用地、公用设施（例如污水处理厂）等设施或用地旁。
因为这些设施会对城市居民的安全、健康或城市生态环境造成一定的危害或破坏，防护绿地则起到一个隔离的作用，将城市居民排除在危险区域范围以外。
这类绿地通常以绿化为主，较少建设为居民服务的休闲娱乐空间和设施。
东安湖片区规划
本次调整地块临近东安湖片区。根据《成都市龙泉驿区国土空间总体规划（2021-2035年）（征求意见稿）》（pdf完整版获取方式见文末），龙泉驿中心城区一共有2大城市中心，分别为东部新城中心和东安湖中心。
其中，东安湖中心就是原规划的皇冠湖片区。凭借大运会的契机，该片区已初步成型。
相比于东部新城中心（大面片区），东安湖片区的城市界面更新，建设标准更高，整体居住环境更宜人。但是该片区的完全成熟尚需要时间。
来源：《成都市龙泉驿区国土空间总体规划（2021-2035年）（征求意见稿）》
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