10月23日，成都市武侯区人民政府发布了《2024年武侯区城市机会清单》（pdf完整版获取方式见文末），涉及武侯区近期重点发展和建设的片区开发项目11个。来源：《2024年武侯区城市机会清单（2024年10月发布版本）》今天，我们来说说另外6个重点片区项目，包括西部智谷（A、B、C、D区）、武侯区“双创”示范基地专业化创新支撑平台和太平园TOD骨胶厂48亩商业项目1号地块。西部智谷是武侯区重点打造的产业园区之一，位于武侯新城片区，武侯政务中心所在地。该产业园共分为A、B、C、D四个园区，总建筑面积约74万平方米。从城市规划布局来看，西部智谷所在区域为大面积的工业用地，城市建设已基本成型。工业区西南侧紧邻双凤桥TOD，是武侯新城的核心区域。目前，双凤桥北侧区域正在进行城市更新改造，大量的城中村和棚户区将在这一轮城市更新行动中得到改造提升。具体情况可查看本号之前的文章。该项目位于双楠大道武兴路段北侧，邻近双凤桥TOD和天府绿道（悦动彩林、萌宠乐园段）。地理位置上靠近武侯新城的边缘区域。该项目已于2023年11月开工建设，预计2025年年中竣工，以前沿新材料为主要发展方向。从城市规划布局上看，该区域以商业用地和绕城高速的防护绿地为主。由于靠近以商业用地为主的双凤桥TOD，待TOD形成之后，片区的人流量应该不错。然而，双凤桥TOD目前还处于建设状态，真正形成还需要较长的时间。该地块位于太平园地铁站旁，3号、7号、10号等三条地铁线交汇，轨道交通非常便利。该地块拟新建一栋11层包含商业、办公等设施功能的综合楼。（以下定位有误，更正为：太平园地铁站旁）该地块周边存在大量的待开发用地。南侧为太平园家具城，建筑风貌比较杂乱，且有较多的厂房和棚户区。根据最新发布的《2024年武侯区投资指南》（pdf完整版获取方式见文末），地块西北侧有1处拟出让的商业用地，占地面积约117亩。这处117亩的商业用地可以和骨胶厂的48亩用地、以及太平园地铁站旁的商业体形成联动效应，增强该片区的商业氛围。 总体来说，本次发布的11个片区开发项目大部分位于武侯新城区域。这将有力促进该区域的整体发展。关于武侯新城的规划和建设，您有什么观点和看法？欢迎在评论区留言和讨论。私信数字“44”，获取《2024年武侯投资指南（最新）》pdf完整版；私信数字“58”，获取《2024年武侯区城市机会清单（2024年10月发布版本）》pdf完整版。
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