首页 时事 民生 政务 教育 文化 科技 财富 体娱 健康 情感
更多
旅行 百科 职场 楼市 企业 乐活 学术 汽车 时尚 创业 美食 幽默 美体 文摘

温江规划调整！商业变住宅，或面临拆迁！

楼市   2024-09-12 07:00   四川  
9月10日，成都市规划和自然资源局官网发布了一则控规调整公告，涉及温江区生资市场片区。
拟调规地块位置及现状
本次调整地块位于温江区南侧，调整范围由杨柳东路、骑士大道和浩旺路规划路段围合而成。
拟调整地块现状为温江再生资源市场（南方生资市场），现状建筑多为彩钢瓦棚，质量较差。
底图源自腾讯地图，范围由作者自制

调整内容及影响
本次调整主要涉及三个方面的内容：
一是调整用地性质。
将原规划的商业用地（现南方生资市场所在地块）调整为二类城镇住宅用地、公园绿地、防护绿地和社区服务设施用地。用地性质变化较大。
二是优化道路线型。
为了增强调整后住宅用地的通达性，在规划的物流仓储用地和住宅用地之间新增一条城市道路，并对原来位于地块东南侧的城市道路线型进行了优化。
三是增设社区服务设施。
根据居住区规划设计标准，在住宅用地旁配备了必要的社区服务设施，以满足片区居民的日常需求。例如，社区食堂、运动场、再生资源回收点、儿童之家等等。
值得注意的是，本次调整地块旁边规划有物流仓储用地。从城市规划的角度来看，该类用地类型对良好城市界面的形成是存在一定负面影响的。并且，物流仓储用地通常需要大货车运送货物，由此带来的噪音污染和交通拥堵也会影响该片区的居住品质。
来源：成都市规划和自然资源局官网
有无拆迁的可能？
先说结论：可能性很大。
南方生资市场所在地块的用地性质已经调整为二类城镇住宅用地、公园绿地、防护绿地、社区服务设施用地等与其不匹配的用地类型。
如果要按规划修建住宅小区及相应配套，南方生资市场必定会被拆迁。
并且，南方生资市场设施陈旧，无法满足城市发展的需求。据了解，该市场目前已经关闭，商户也已搬迁到其他地方。
综合来看，南方生资市场的拆除是必然的。

片区规划分析
根据《成都市温江区国土空间总体规划（2021-2035年）（征求意见稿）》（PDF完整版获取方式见文末），该地块位于温江中心城区城市空间结构中的生态融合发展轴上，并非温江的核心发展区域。
从片区划分来看，拟调整地块属于红桥、共耕、浩旺片区。而温江的核心发展区域位于光华新城片区和文庙历史城区等区域。本次拟调整地块距离核心片区还存在一定的距离。
来源：成都市温江区国土空间总体规划（2021-2035年）（征求意见稿）
关于温江的规划和发展，您有什么观点和看法？欢迎在评论区留言和讨论。
私信数字“45”，获取《成都市温江区国土空间总体规划（2021-2035年）（征求意见稿）》PDF完整版。
声明：本文部分文字和图片来源于成都市规划和自然资源局官网和《成都温江区投资指南》，若涉及侵权，请联系本号，必立即删除。   
规划大房东
剖析城市发展政策，解读城市相关规划，分析城市总体布局，规划优质房产。
 最新文章
高新区规划大规模调整！涉及用地近400亩！
（更新至60）收藏！最全资料清单，涉及成都市拆迁计划、城市规划布局、政策文件......
东三环外规划调整！商业、公服增加，紧邻大熊猫基地！
最新官宣：入选试点城市！成都的城市地位再次提升！
这一次，大源赢过了新川？
（更新至59）收藏！最全资料清单，涉及成都市拆迁计划、城市规划布局、政策文件......
金牛区医疗资源升级！计划新改建12座医疗设施！
金牛重大规划调整！涉及用地800亩，或迎拆迁改造！
最新城市机会清单！多个重点片区聚焦武侯新城！
最新发布！武侯近期打造的11个重点片区出炉！
（更新至58）收藏！最全资料清单，涉及成都市拆迁计划、城市规划布局、政策文件......
约2000亩！武侯这个城中村或迎更新改造！
南湖，真的很差吗？答案是→
（更新至57）收藏！最全资料清单，涉及成都市拆迁计划、城市规划布局、政策文件......
新都区规划解读（下）：2大城市中心，3大产业片区，多个拆迁改造区域
（更新至56）收藏！最全资料清单，涉及成都市拆迁计划、城市规划布局、政策文件......
新都区规划解读（上）：坐拥7条轨道交通线路，成都北部中心
​法定的中央商务区，成都有这2个！
天府新区这个区域，已人满为患！
最新重磅会议！涉及楼市、股市，纷纷上涨？
（更新至55）收藏！最全资料清单，涉及成都市拆迁计划、城市规划布局、政策文件......
天府新区商业匮乏？这个区域除外！
规划曝光！“银郫县”未来10年如何发展？
央行刚刚发文！存量房贷利率降为不低于LPR减30个基点，10月31日前完成！
（更新至54）收藏！最全资料清单，涉及成都市拆迁计划、城市规划布局、政策文件......
规划调整！成华区二仙桥新增大量商业设施，临近东郊记忆、双地铁
规划印发！揭晓高新区最新产业布局！科幻世界或成现实
天府新区唯一的城市孤岛：周边全是农田，有望通地铁
退居郊县：中年失业人的自我救赎？
商业变工业！龙泉驿取消一处商业用地，临近东安湖！
龙泉规划调整！涉及地铁13号线！
（更新至53）收藏！最全资料清单，涉及成都市拆迁计划、城市规划布局、政策文件......
规划调整！龙泉驿新增一处商业用地，占地86亩，弥补片区商业短板
温江规划调整！商业变住宅，或面临拆迁！
震惊！东部新区竟有8条地铁线路！
天府新区三大产业功能区，凉了吗？
即将开建！武侯区新增一处公园，片区拆迁改造已成定局，生活很舒适！
龙泉持续大规模征地，超500亩用地被征收！
（更新至52）收藏！最全资料清单，涉及成都市拆迁计划、城市规划布局、政策文件......
金牛真的要变“金”了吗？拆迁改造，超5000亩用地受益
利好金牛区！取消重污染工业，增加学校、商业、绿地，陆家桥即将起飞
武侯新中心，原来在这里！
​涉及拆迁！金牛区拟新增一所中学，临近火车北站！
武侯规划重大调整！新增商业、公服设施，利好机投桥（附投资指南）
（更新至51）收藏！最全资料清单，涉及成都市拆迁计划、城市规划布局、政策文件......
​官方立法！首提“自主更新”，这类房子最可能拆迁！
规划曝光！天府新区，未来究竟如何发展？（附规划全文）
（更新至50）收藏！最全资料清单，涉及成都市拆迁计划、城市规划布局、政策文件......
已启动拆迁，天府新区这个区域即将大变样！（附天新规划）
（更新至49）收藏！最全资料清单，涉及成都市拆迁计划、城市规划布局、政策文件......
 分类
时事
民生
政务
教育
文化
科技
财富
体娱
健康
情感
旅行
百科
职场
楼市
企业
乐活
学术
汽车
时尚
创业
美食
幽默
美体
文摘
 原创标签
时事 社会 财经 军事 教育 体育 科技 汽车 科学 房产 搞笑 综艺 明星 音乐 动漫 游戏 时尚 健康 旅游 美食 生活 摄影 宠物 职场 育儿 情感 小说 曲艺 文化 历史 三农 文学 娱乐 电影 视频 图片 新闻 宗教 电视剧 纪录片 广告创意 壁纸头像 心灵鸡汤 星座命理 教育培训 艺术文化 金融财经 健康医疗 美妆时尚 餐饮美食 母婴育儿 社会新闻 工业农业 时事政治 星座占卜 幽默笑话 独立短篇 连载作品 文化历史 科技互联网
 发布位置
广东 北京 山东 江苏 河南 浙江 山西 福建 河北 上海 四川 陕西 湖南 安徽 湖北 内蒙古 江西 云南 广西 甘肃 辽宁 黑龙江 贵州 新疆 重庆 吉林 天津 海南 青海 宁夏 西藏 香港 澳门 台湾 美国 加拿大 澳大利亚 日本 新加坡 英国 西班牙 新西兰 韩国 泰国 法国 德国 意大利 缅甸 菲律宾 马来西亚 越南 荷兰 柬埔寨 俄罗斯 巴西 智利 卢森堡 芬兰 瑞典 比利时 瑞士 土耳其 斐济 挪威 朝鲜 尼日利亚 阿根廷 匈牙利 爱尔兰 印度 老挝 葡萄牙 乌克兰 印度尼西亚 哈萨克斯坦 塔吉克斯坦 希腊 南非 蒙古 奥地利 肯尼亚 加纳 丹麦 津巴布韦 埃及 坦桑尼亚 捷克 阿联酋 安哥拉