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龙泉规划调整！涉及地铁13号线！

楼市   2024-09-16 13:02   四川  
9月13日，成都市规划和自然资源局官网发布了一则控规调整公告，涉及龙泉驿区皇冠湖单元青台山南片区和青台山北片区。

来源：成都市规划和自然资源局官网


  • 调规地块位置及现状
本次调整地块位于龙泉驿皇冠湖西南侧，主要调整范围由汽车城大道、成龙大道、青台山路和小沙河围合而成，邻近四川师范大学成龙校区和奥特莱斯广场。
拟调整地块现状多为空地和在建车辆段基地，北侧靠近驿都大道的地块现状有部分厂房建筑。
底图来自腾讯地图，范围由作者绘制

  • 调整内容及影响
本次调整主要涉及以下四个方面：
一是落实地铁13号线龙泉车辆段用地范围。
地铁13号线西起温江区明光站，东至龙泉驿区龙安站，途经温江区、青羊区、武侯区、锦江区、龙泉驿区等多个区。
为了保证此车辆段的用地，本次调整将原规划的部分工业用地、社会停车场用地、二类住宅用地、商业用地、公园绿地、中小学用地和服务设施用地等不同用地类型调整为公共交通场站用地。   
根据相关标准和规范，公共交通场站用地是城市轨道交通车辆基地及附属设施，公共汽(电)车首末站、停车场(库)、保养场，出租汽车场站设施等用地，以及轮渡缆车、索道等的地面部分及其附属设施用地。
本次调整地块主要用于修建地铁13号线车辆基地及附属设施（终点站龙安站往东的下一站点）。通常来说，车辆段是地铁车辆停放，检查，整备，运用和修理的管理中心所在地，一般不对外开放，也不承担乘车功能。
二是调整用地布局。
除了上述关于公共交通场站用地的调整外，本次规划调整还涉及以下用地布局调整：
①将公共交通场站用地的西侧部分用地调整为二类城镇住宅用地兼容商业用地。
②将青台山路北侧的小区绿地调整为公园绿地。
③将驿都大道南侧商业用地重新划分为三块不同性质的用地，分别为商业用地、中小学用地（修建中学）和二类城镇住宅用地兼容商业用地。
总体来说，调整后的用地布局在配套服务设施的便利性和片区活力营造等方面有所降低，但地铁13号线的开通能够有效提升该片区的轨道交通便利性以及住宅小区和地块的价值。
三是优化路网结构。
结合调整后的用地布局，对城市道路路网进行了优化调整。

  • 关于地铁13号线
地铁13号线分为一期和二期。
其中，一期工程始于青羊区瓦窑滩站，终于龙泉驿区龙安站。目前，一期工程东段（净居寺站～龙泉车辆段）已实现短轨通，计划2025年全线通车。
二期工程从青羊区瓦窑滩站至温江区明光段，目前尚处于规划阶段。
对于龙泉驿皇冠湖片区的规划和建设，您有什么观点和看法？欢迎在评论区留言和讨论。
私信数字“42”，获取《成都市龙泉驿区国土空间总体规划（2021-2035年）（征求意见稿）》pdf完整版。
声明：本文部分文字来源于成都市规划和自然资源局官网，若涉及侵权，请联系本号删除。
规划大房东
剖析城市发展政策，解读城市相关规划，分析城市总体布局，规划优质房产。
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