胜浦（东部新中心）作为苏州工业园区的“东大门”，拥有着得天独厚的发展优势。自去年以来，板块土地出让速度有所放缓，整体发声不多，但厚积薄发之后，便是更好的蜕变。
如今，板块各方配套资源正全方位铺开，均取得新进展，高科技产业发展领先、教育全线升级、商业配套即将投用、交通路网加速更新……利好稳步兑现中的园区东部新中心，必将迎来新一轮关注。
高起点，高规划
实力产业加磅东部新中心
2019年，苏州自贸区正式挂牌，落位苏州工业园区，园区东部新中心成为实力新高地，搭上了发展的快车，区域一跃成为园区发展的板块核心之一。自此，各种重磅资源都开始向板块倾斜。
其中，总投资500亿元的金光科技产业园落地是加速东部新中心“蜕变”转型的关键。
项目致力于打造国际一流、国内领先的高端化、数字化、智能化、绿色化的高科技产业发展示范区，主要涉及生物医药、医疗诊断、光学仪器、装备制造等领域。
如今包括诺通电子、智华传感器、格林斯精密、晶云医药等40多个重大项目入驻，建成及在建产业项目面积超过150万平方米，产业投资达200亿元。
近期，位于金光产业园内的汇智湾传来新利好。
全球行业领先企业罗杰斯规划总投资1亿美元的高端半导体功率模块陶瓷基板研发制造项目，在汇智湾产业园正式开业，项目预计在2025年中旬实现全面交付，未来产后年营收可达2亿美元。
汇智湾产业园，由胜浦街道与新建元集团旗下产业发展公司合作开发建设，项目总占地面积约17.8万平方米，总建筑面积约39.8万平方米，分三期开发建设。
汇智湾一期已于2021年7月竣工投用，园内现有辉粒药业、联宁生物、罗杰斯等优质产业化项目。汇智湾二期预计2024年12月底竣工。汇智湾三期已于2023年12月“拿地即开工”，目前正推进主体结构与二次结构施工，预计2024年底全部楼栋封顶，2025年底竣工交付。
产业实力愈发强劲的园区东部新中心，将会吸引更多的人才落户，居住价值也将愈发凸显。
全方位，加速度
优质配套稳步兑现
在园区东部新中心，不止有高规划，还有强落地。
2024年板块民生实事项目都取得新进展，一幅幅民生改善的生动图景正在徐徐展开。
教育方面，苏州工业园区胜浦实验小学、苏州工业园区星浦学校（中学、小学）已被纳入星海教育集团，其中，星浦实验中学于2022年9月正式投用。
除此之外，胜浦高中加速进展，项目占地面积约115亩，建筑面积12.5万平方米，计划总投资约6.85亿元。目前桩基工程已完成，主楼开始浇筑，内部装修图纸已完成深化，将于2025年8月31日投入使用。
商业方面，胜浦邻里中心、钟南邻里中心也在紧锣密鼓的建设中。
胜浦邻里中心占地面积2.5万平方米，建筑面积9.2万平方米，总投资6.13亿元，包含公交首末站、为民服务中心、文体中心、商业服务中心等。项目于2022年11月进场施工，目前正全面进入内部装饰装修、外墙粉刷和室外管网施工阶段。如果后期招商顺利，最快今年开业。
钟南邻里中心占地面积约2.5万平方米，建筑面积约6.8万平方米，计划总投资5.9亿元，包含生鲜菜场、餐饮、商业、民众联络所、社区卫生服务站、残疾人康复中心、政务办公等业态内容。目前正进入四层结构施工阶段，预计2025年下半年竣工。
交通方面，板块内快速路出行发达，通过中新大道东、中环东线、娄江快速路等交通主干道可通达全市。此外新胜浦大桥正在建设中，将于2025年下半年建成通车，届时将快速串联苏州工业园区和吴中区。
园区东部新中心一直在推进轨道交通的规划建设，未来预计有3条轨交经过板块，在2021年，有网友在寒山闻钟论坛询问该板块轨交的具体规划，官方回复已在争取1号线东延通向园区东部新中心。
根据第四期建设线路方案（征求意见稿）显示，轨交9号线西起绣品街，一路向东串联科技城、古城、湖东、胜浦多个城市组团。此外，在《苏州市轨道交通线网规划 (2035)》文件中提到，未来轨交19号线也将计划经过板块。
随着各项配套逐步落地，邻里中心、优质学校、高速路网全面布局，板块的城市界面加速焕新，一座现代化新城正在崛起。
重品质，新活力
新房市场多面选择
板块自2020年起已相继出让7宗住宅地块，吸引新城、恒泰、建屋、五矿、万科、中国铁建、越秀等房企进驻。
2020年10月底，嘉樾时代花园和辉映时代花园入市，如今两小区均已交付入住。2021年10月，万科东方雅苑入市，目前楼盘为尾盘在售，小区已交付。
2022年，花语澜苑和五矿澜悦溪云入市，目前两个楼盘为板块主力在售项目，楼盘预计今年年底交付。
花语澜苑由中国铁建地产、保利置业和苏州恒泰，这3家房企联合打造，目前在售主力户型面积114-129㎡，主打改善产品。
澜悦溪云由央企五矿携手香港路劲联合开发的苏式园林社区，目前在售主力户型面积为89-113㎡，该户型段适合刚需和刚改。
板块目前仅有1个纯新盘待上市，项目于2023年8月6日被恒泰商置底价竞得，容积率1.2-1.5，成交楼面价20000元/㎡。
根据规划公示，项目拟建17栋11F洋房产品，户型为四房设计，纯改善项目。项目上市后将为区域新房市场注入新选择，值得期待。
园区东部新中心一直走在蜕变的路上，随着多项重磅配套的兑现，板块的价值不断提升。未来在园区高规划、强落地的路径引领下，东部新中心必将跃升新高度。
