1、绿地控股：第三季度净利润同比增长118%
2、华润置地：委任副总裁徐荣为执行董事
3、万科：前三季度营业收入2198.9亿
4、越秀地产：新政后加速布局
5、滨江集团：前三季度营收约407亿元
10月28日晚，绿地控股发布了2024年第三季度报告。前三季度累计实现营业收入1599亿元，利润总额10亿元，归属上市公司股东的净利润2.37亿元。其中，第三季度实现净利润、扣非净利润分别同比增长118%和25%。与此同时，绿地集团下属一批重点经营单位实现了企稳向好，部分单位还逆势实现了业绩增长。
前三季度，绿地集团通过加强流动性管理、强化清收回款、突破新增融资、下调贷款利率等一系列措施，实现了现金流总体平衡。
其中，房地产“白名单”项目融资共计取得银行批复32笔，批复金额101亿元；下调融资成本方面，截至三季度末整体融资成本较年初下降了0.22个百分点。与此同时，资产负债结构也进一步优化，截至三季度末公司总资产10687亿元，净资产812亿元，资产负债率较年初下降了1.22个百分点，扣除预收账款后的资产负债率较年初下降了1.58个百分点。
前三季度，累计完成去化金额483亿元、回款476亿元。另一方面，联动政府及供应链合作伙伴，推进重点项目交付。前三季度，累计完成交付面积1127万㎡。
10月28日，华润置地有限公司宣布了董事变更及董事会下属委员会组成的调整。
公告显示，程红女士因退休计划，于今日退任非执行董事及企业社会责任委员会成员。同时，徐荣先生获委任为执行董事及执行委员会成员。
资料显示，徐荣先生，现年五十五岁，于2023年1月加入华润置地并获委任为公司副总裁，负责城市更新业务。徐先生曾任深圳市规划和国土资源委员会副主任、招商局集团区域发展部副部长、深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司总经理，拥有丰富的都市规划、开发建设及都市更新管理经验。
徐先生持有华中理工大学（现更名为华中科技大学）建筑学学士学位及建筑设计专业硕士学位。彼亦为城乡规划专业正高级工程师。
此次委任的任期为三年，其基本月薪为人民币115300元，酌情花红及任期激励将根据公司及个人业绩表现而定。
10月30日，万科企业股份有限公司发布2024年三季度报告。
公告显示，万科第三季度实现营业收入771.2亿元，其中房地产开发业务结算面积为504.7万㎡，贡献营业收入615.5亿元；归属于上市公司股东的净亏损80.9亿元，主要原因是开发业务结算规模和毛利率下滑、计提减值、部分非主业财务投资出现亏损以及部分资产交易和股权处置的交易价格低于账面值等。
1-9月，万科累计营业收入为2198.9亿元；归属于上市公司股东的净亏损179.4亿元。其中，房地产开发业务结算面积为1,384.2万平方米，贡献营业收入1732.3亿元。
1-9月，万科房地产开发业务的税前毛利率为8.3%，扣除税金及附加后的毛利率为2.7%，整体的税前毛利率为9.5%，税后毛利率为4.9%。
截至9月底，万科有息负债合计3276.1亿元，其中一年以上有息负债占比为64.4%；净负债率为66.2%，剔除预收款的资产负债率为65.4%，较年初下降0.1个百分点；持有的货币资金为797.5亿元。
报告期内，万科围绕“保交房，保兑付，转型高质量发展”开展工作，1-9月按期保质完成11.3万套房的交付。同时，房地产市场支持性政策加快出台，促进房地产市场“止跌回稳”。
越秀地产近来拿地动作频频。
10月31日，成都的土地拍卖市场再次掀起风云，四宗住宅用地成功出让。其中，越秀竞得青羊区外金沙25.47亩地块，楼面价15600元/㎡。
据不完全统计，自9月30日起，越秀地产在短短1个月内，连续在北京、广州、成都等地拿下四宗地块。
对此，同策研究院联席院长宋红卫表示，当前市场环境下，房企拿地相对竞争压力较小，土地存在一定的溢价空间。越秀地产积极拿地，一方面是在新政后加速布局，另一方面或与其在广州退地120亿元一事有关。退地事件后，企业开发压力降低，具备再投资扩张的能力，正在积极调整土地储备的仓位和布局，向更为优质的区域和项目转移。
越秀地产半年报显示，截至2024年6月30日，越秀财务状况健康稳健，合同销售额554亿元，位列克而瑞全口径销售额排行榜第9位，较去年同期提升4位。当前在手总土地储备2503万㎡，94%位于一线及重点二线城市。
在2023年越秀集团业绩发布会上，越秀地产董事长林昭远曾表示，越秀地产将继续执行“以销定投”的策略，2024年拿地预算为400亿元。从目前的情况来看，越秀地产将继续扩张版图。。
10月30日，滨江集团披露2024年第三季度报告。
报告显示，第三季度公司营业收入约165.82亿元，同比减少14.36%；归属于上市公司股东的净利润约4.67亿元，同比减少44.11%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约3.6亿元，同比减少56.31%。
今年前三季度公司营业收入约407.83亿元，同比减少12.09%；归属于上市公司股东的净利润约16.33亿元，同比减少33.94%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约14.9亿元，同比减少38.89%。对于净利润减少的原因，滨江集团在三季报中解释，主要受交付体量较2023年同期减少及交付项目本身毛利下降影响。根据项目建设进度，今年公司楼盘交付主要集中在第四季度。
截至三季度末，滨江集团的总资产约2779亿元，同比减少4.18%；归属于上市公司股东的所有者权益约265.53亿元，同比增加4.94%。货币资金约291.21亿元，应收账款约6.1亿元。
来源：综合整理
