南通州外国语学校东侧宅地上新，楼面起价8481元/㎡！

楼市 2024-11-01 21:25 中国

土拍讯

土拍讯 今日（11月1日），通州自然资源和规划局发布通土告字[2024]第25号出让公告，挂牌1宗低密住宅地块，编号R2024-016。地块位于通州区平潮镇江平路南侧、解放路西侧，规划容积率1.01-1.3，起始金额41285.32万元，折合楼面价8481元/㎡。

地块将采用“价高者得”的竞价规则，并将于11月21日9时开启报名，12月2日10时正式出让。

地块信息

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公建配套要求

周边配套

| 地块卫星图

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区位交通：江平公路、西站大道，邻近南通西站及地铁1号线平潮站，交通出行便捷；

生活配套：平潮镇商业街、和润国际购物中心、大梦想城等；

教育资源：平潮高级中学、平潮小学、平潮实验初级中学、南通州外国语学校；

医疗配套：南通市肿瘤医院、南通市通州区第八人民医院，还将规划一所三甲综合医院；

休闲娱乐：通扬运河景观资源，规划高铁生态景观廊以及生态宜居景观廊；

住宅项目：卓越·华耀时代、德诚·翠珑湾、大唐·锦绣豪庭、蓝城桂语兰庭等。

土拍研究院观察

学校、医疗资源环伺 地块配套优渥

R2024-016地块位于平潮高铁新城核心板块，受南通西站、地铁1号线、西站大道等多重交通利好辐射，地段优势较为突出。未来，区域将持续夯实南通全国综合性交通枢纽的战略地位，以“高铁+滨水”两翼驱动，突出“生态+组团”空间格局，打造集商务展贸、旅游休闲和研发办公为产业特色的生态宜居城市。

地块与南通州外国语学校仅一路之隔，800m辐射范围内覆盖有平潮幼儿园、平潮小学、平潮实验初级中学、平潮高级中学等，拥有较强的教育配套。此外，区域内还将规划建设多所小学和初中，促进教育资源均衡发展。此外，地块北侧1km范围内还有南通大学附属医院肿瘤医院、通州区第八人民医院，拥有较为便捷的就医条件以及优渥的医疗配套，区域内还将规划建设1所三甲综合医院，为板块健康人居保驾护航。

大梦想城进展迅速 打造购物娱乐新体验

近日，距离地块西侧不足1km的大梦想城综合体进展迅速，目前正在大力招商中。该项目总投资不少于3亿元，其中商业建面约19853㎡，拟建7栋1-2层商业建筑、1处游乐场以及1处水街，旨在打造集大型游乐、亲子游乐、主题旅游为一体的综合性游乐园，同时配套睦邻商业，建成后将极大地促进区域休闲娱乐能级提升。

根据此前官方消息，平潮大梦想城营销中心计划于2025年年底试营业，一个全新的商业娱乐综合体亟待启航！

高端住宅项目开工 房地产市场稳步推进

据土拍大数据统计，区域内近两年仅成交两宗涉宅地块，分别为2023年12月6日南通空港置业有限公司竞得的CR2023-009地块以及2024年10月23日南通海一房地产开发有限公司竞得的R2023-010地块，成交楼面价分别为8853元/㎡、8215元/㎡。两宗地块均未有开发动态。

今年3月8日高铁新城城建集中开工项目公示中，位于地块西侧的R2022-001住宅项目赫然在列。该项目于2022年4月份由南通沪通置业有限公司摘地，成交楼面价9300元/㎡。目前，项目由蓝城操盘，案名为蓝城桂语兰庭，将打造3栋11层洋房、8栋4层叠墅，小区内部纯人车分流，部分楼栋首层架空设计，洋房户型建面约150㎡-170㎡，叠墅户型建面约231-233㎡，整体定位为高端项目。

今日挂牌的R2024-016地块与之相比，容积率更低、起价更优，未来将打造限高60m、建筑层次3-18F的洋房、墅类、小高层等复合业态住宅产品，为区域新房市场带来多元化人居选择。

END

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