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今天很多人都看到了一条消息，印尼国会通过了一个法案，正式取消雅加达作为首都的地位。
印尼国会副议长卡迪尔在国会全体会议后说：
“雅加达的地位不再是首都，而是一个特区。我们已将首都迁至努山塔拉。”
但这个法案最终还得总统普拉博沃签署，才能生效。
不过，印尼计划迁都也不是一天两天的事情了，不管是哪个国家，定都都是一件大事。
那么，印尼为什么要迁都？新首都努山塔拉又有什么不同？
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再见,雅加达
其实早在2019年，时任印尼总统的佐科，就宣布了迁都的计划。
印尼是一个名副其实的大国，人口过亿，从东到西的跨度和美国差不多；
但是印尼的发展也非常不均衡，尤其是东西部差异比较大。
之前作为首都的雅加达，集中了印尼的经济、政治、工业、贸易、投资、文化中心；
雅加达所处的爪哇岛，对印尼的经济贡献达到了 59%；
印尼是个“万岛之国”，如果爪哇岛一家独大，肯定不利于印尼经济的可持续性发展。
目前，印尼正在大力发展经济，也做了充分的计划愿景。
到 2036 年，印尼要摆脱中等收入陷阱；
到 2045 年使印尼的经济进入全球前五，人均 GDP 预计要达到 2万美元。
为了实现 2045 年经济愿景，印尼必须进行经济转型。
经济转型并不容易，需要下游产业、充足的人力资源、基础设施、简化法规和官僚改革。
因此，迁都计划，一方面有其独特的象征性，另一方面，也确实有现实考虑。
现在的雅加达，确实因为一些客观原因，不再适合作为首都；
一是人口过于饱和，印尼人口密度为 141 人/平方公里，而雅加达人口密度，达到了惊人的 16704 人/平方公里；
二是交通拥堵，雅加达是个“堵城”，交通拥堵指数在全球都排的上号，人们出行非常不便；
三是严重的环境污染和地面下沉，雅加达的空气污染指数，在全球的首都城市里排名第二；而由于过度抽取地下水，导致雅加达地面下沉，经常发生洪涝灾害。
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提速迁新都
印尼迁都的工程非常大，基本是按照“2045经济计划”的周期来设计的。
迁都计划，可分为三个大阶段：
第一阶段的重点是核心政府的建设；比如总统府、国务机构、警察、军队、外交部门等，时间周期从2021年-2032年；
第二阶段的重点是顶级的国家大学、运动中心和配套的住宅建设，时间周期从2033年-2040年；
第三阶段的重点是健康卫生设施的建设，比如说建设一流的国际医院和住宅，时间周期从2041年-2045年。
目前印尼新首都第一阶段的初期建设（2022年-2024年）接近尾声；
总统府、协调部、总统秘书办公大楼和国务秘书办公大楼已经建成基本建成；
新首都的供水、供电和网络已经实现。
新首都努山塔拉的第一阶段的建设预算达到 110 万亿印尼盾，大约 70 亿美金。
这部分预算主要用于建设中央政府核心区，包括其他配套设施，比如学校、保健中心、商店和市场。
建成后，估计将有33000名的国家公务员家庭将会搬到这里。
03
投资机会有哪些？
印尼新首都建设，预计总投资330亿美元，这对印尼来说，并不是一笔小数目。
那钱从哪来？
20%的资金，也就是66亿美金左右，来自于印尼的国家预算；
而剩余的资金，需要与商业实体和私营部门的合作，也就是需要投资者带资入场。
项目投资人可以和政府签署项目合作协议，具体包括签署备忘录（MoU）、意向书（LoI）或者初步协议，目前政府已经收到 300 多份这样的协议。
新首都的建设，势必需要大量的人力物力，而这中间也存在很多的机会。
项目投资
新首都一期主要是政府机构的建设，基本上由印尼当地国有建筑公司参与建设，外资很少参与。
等这个转移结束后，一些城市基础设施将会交由私人部门进行投资，比如城市道路、管网、电信等。
比如：水资源网络系统中的灌溉网络系统、防洪系统、水力建设；
电信网络系统中的固定网络服务、移动网络服务等；
交通运输系统中的公路、铁路、港口和大众公共交通项目。
能源
到目前为止，印尼新首都简单实现了通电和通天然气，天然气主要是针对于努山塔拉的酒店。
在具体的能源规划中，天然气要实现首都城市的全覆盖，电力方面要建设太阳能发电厂、氢能发电站，并建立输电和配电网络；
通过发展新能源，印尼希望到 2045 年实现100%的可再生能源的使用。
能源投资机会在于新能源电站的开发、天然气管网、输配电网络的建设。
智慧新城
新首都智能城市发展包括六个战略领域，分别是智能管理、智能生活、智能工业和人力资源、智能建筑和基础设施、智能自然资源和能源以及智能交通和流通。
每个域名都有一个特定的目标，共同来创建一个可持续和高质量的群岛城市。
印尼新首都智慧城市各个项目，都值得长期关注，因为中企在这个领域有技术优势；
尤其是智能交通和智能建筑，这些技术已经发展很成熟；智能技术还在不断更新迭代，未来蕴藏着巨大的投资机会。
工程承包
目前，印尼新首都人口较少，基建工程的投资回报周期比较长，投资金额也很大，中企可以选择签署 EPC 协议进行项目总包或者分包，来减少直接投资风险。
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总结
印尼的迁都计划，跨度很长，投资也很多；
这种项目无法“毕其功于一役”，可能也没有国内大干快上的效率；
就像前边说的，300亿美金投资中，印尼政府要投66亿美金左右，这些钱都得从预算里出；
而印尼上下，哪个部门不是“嗷嗷待哺”，每次批预算，都将会是博弈。
山海图在印尼有专业的团队，后续如果有新的消息，一定会第一时间告诉大家。
同时，山海图的产研部门在今年8月，专门就印尼新首都做了研究，想要领取报告的朋友，可以后台留言“报告”。
