科教城商业再迎喜讯！
继新华科技集团与朱村街凤岗村进行商业综合体项目签约仪式后，广州科教城片区商业布局再迎喜讯。
10月30日上午，广州冠鼎投资有限公司与朱村街秀山村在该村会议室举行科教城美食广场项目签约仪式。
效果图
朱村街党工委委员、纪工委书记王冠荣，广州冠鼎投资有限公司法人朱灼坤，秀山村党总支书记黄锦秀，秀山村监督委员会负责人，秀山村合作社代表及朱村街相关职能部门负责人等参加签约仪式。
此次签约标志着广州科教城片区在完善商业配套设施、提升区域综合服务能力方面迈上新台阶。
项目地块坐落于科德大道西与兴育路北的黄金交汇处，紧邻广州铁路职业技术学院，地理位置优越，交通便捷。
这里不仅是广州科教城12所院校的核心地带，更坐拥西福河的秀丽风光，周边环绕高档住宅区，人流如织，商机无限。
12所院校超8.5万人
投资2.3亿打造城市文化新地标
秀山村与冠鼎公司强强联手，共同开发35亩留用地，合作期限长达40年。整个项目投资总额达到2.3亿元，预计秀山村集体将获得高达9582万元的合作收益。
项目致力于打造一个集特色餐饮、休闲娱乐、大型商超、酒店住宿等多元化业态于一体的美食广场，满足科教城师生和周边居民日益增长的消费需求。
此次广州冠鼎投资有限公司与秀山村的签约合作，不仅是对一块黄金地段的开发利用，更是对城乡融合发展新路径的一次积极探索。
目前，广州科教城内已入驻12所院校，常驻师生总数约8.5万人，待完全进驻后，预计常驻师生人口约13万人，同时周边环绕着10余个住宅小区.
随着广州科教城的发展壮大，商业消费需求也在不断攀升，此次签约合作，不仅将壮大秀山村集体经济收益，促进村民增收，更将加快配齐科教城商业配套，提升朱村街城市形象，惠及广大村民群众。
未来，科教城美食广场将打造成为城市文化新地标，汇聚来自五湖四海的美食文化，为广州科教城师生及周边居民提供丰富的味蕾体验。
科教城美食广场通过引入特色餐饮、休闲娱乐等现代服务业，将有效促进当地就业，提升居民收入水平，为乡村振兴战略的深入实施提供强大动力。
在规划与实施中，冠鼎公司与秀山村高度重视环境保护与可持续发展，依托西福河自然风光，项目将融入绿色建筑理念，打造生态友好型商业空间。
近10万师生拥入
科教城还是缺配套
今年9月开学后，即使近十万的师生拥入后带来人气和消费，但科教城还是急需补充配套。
新华集团拿下凤岗站D出口商业地块，最终入市最快也要明年，目前周边还是缺少标杆的大型商业综合体。
同样，科教城美食广场入市也需要一定时间。
至于科教城的三甲医院，规划是相对远期的2035年。如果要去医院的话，一就是要到地铁钟岗站的妇儿医院，再或者就要到黄埔了；
学校的话，广外增城校区虽然已经进入实际招标阶段，但是还没正式动工，投入使用估计也要2025年左右。
至于小学，这个片区虽然都是新广州人为主，但拿得出手的名校却一个都没有。
说白了，还是需要持续投入资源，这样才能不止把人住进来，也要把人留下来。
当然，坐拥地铁21号线快线凤岗地铁站的科教城片区，在广州楼市一直存在感就很强。
对居民、业主来说，地铁交通出行更加便利，更节省时间。尤其是对需要前往黄埔、天河等核心区工作的居民来说，地铁简直是“救命”神器。
因此，科教城成为了广州热门的置业板块，吸引了不少对交通配置有要求的买家。
目前，科教城片区住宅项目众多，新房项目有中建·凤榕台、保利·水木芳华、中奥方直·明日公元、富丰华庭、保利东湾等。
更为关键的是，凤岗站周边预算100万即可上车三房，对比市区高昂的房价，总算为不少置业者提供相对低价的上车门槛。
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房产君认为，科教城即使配套等略显不足，楼市价格已得到下探，有购房需求的买家，不妨考虑版块内靠近地铁、品质优秀的新房项目。
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