认购近千套全广州第一！增城楼市性价比为王！

楼市 2024-10-14 23:09 广东

不管你承不承认，增城楼市确实回暖了！

近日，广州市住建部门公布国庆期间

房地产市场成交数据

增城区商品住宅认购量全市第一！

（越秀、天河、从化没有公布相关数据）

图源：流氓兔视觉

广州全市认购量大涨！

增城认购量全市第一

上周末，广州市住建部门公布国庆期间房地产市场成交数据，国庆假期全市一手住宅总认购量达5855套，新政实施以来，全市一手住宅认购量达6687套，是去年同期的2.37倍，二手住宅网签3771套，同比增长23%。

此前，广州部分城区也公布了国庆期间的房地产市场销售数据，从公开数据来看，增城区认购量最高，数量接近千套。白云区公布的认购量达到“8”字头，番禺区和花都区也达到了“7”字头。

图源：广州增城发布

根据各区公开数据，增城区“销量”最高，10月1日至7日，增城区商品住宅共认购约966套，同比日均认购量增长达500%，黄金周7天认购量同比增长超过10倍。到访量超过10000人次，同比日均到访量增长约800%。

其中，增城区位于广州东部中心核心区（宁西、永宁、新塘）在售热销楼盘共39个，国庆期间包括润新花园、山水合悦、和悦雅苑等项目共计接待来访客户6535组，认购签约成交超过683套。

图源：广州增城发布

除此之外，排名第二的是白云区，白云区主要在建在售楼盘35个，商品住宅共认购约850套，同比增长183%，到访约10000组，同比增长150%。其间，日均认购120套，到访1430组。相对9月日均认购量，环比增长422%，相对9月日均到访量，环比增长200%。

番禺区和花都区的一手楼销量也超过了700套，番禺区主要在售楼盘55个，商品住宅共认购约778套，同比上涨约75%，到访约11317组，同比上涨约22%；花都区在建在售房地产项目累计到访量7591人，认购量702套，成交面积约7.7万平方米，同比去年上涨89.2%。其中，前十大热销项目共为花都贡献了71.79%的认购套数。

| 多家房企推出“房车联动”甚至有房企推出购房成交即送汽车。图片来源新快报

那么小编这里再问一次

增城人你今年有买房的打算吗？

广州二手网签狂飙

增城二手市场如何？

火热的不止是新房市场，二手市场也热起来了，不少业主都反映：新政出来后，压在手里的房子终于能卖出去了。

数据显示，昨天二手房单日网签1020套，创下今年单日新高。

可以看到，10月日签都在400套以上，普遍比阳春3月都高，一周顶能顶两周。（来源广州楼市发布）

｜图源：广州楼市发布、楼市日历

有机构预估，按照这个趋势，10月网签量预计达到16056套，环比暴涨89%，同比增长72%。

把时间拉长到近一年，对比更明显，10月一骑绝尘。（来源广州楼市发布）

｜图源：广州楼市发布、楼市日历

这种热度甚至在国庆假期后都还在持续，贝壳数据现实，广州二手楼市上周成交量相较于国庆假期还成交了，价格也拉升了。

｜图源：贝壳找房

性价比为王

增城买家还是以刚需为主

对于广州楼市的火热， 我们上周就已经做了一个“你看好今年的增城楼市吗”的投票统计，发现大部分人其实都是“嗤之以鼻”的状态。

参与投票的有两千多人，但有51%的人表示“不看好，还有下降空间”。证明了看魅力增城的粉丝，都还是有相当强的自我思考能力。（我都这样夸你们了，点个大拇指和”在看“不过分吧）

（来源：魅力增城）

确实，增城各大板块国庆去化比较好的楼盘都有一定代表性，而且都做了价格策略。

比如万科都会四季，主打72平总价9X万，87平总价12X万，加上大盘和华师附小，也狠收取存在感。

华润两大盘，公园上城则是由于海贝公园开庭狠拉了一波客流量，加上广外附小和近地铁的优势，也交也不错。

另外一个项目，位于执信学区的润悦则是推出 93m²毛坯单价9000-9600元任选，125m²毛坯单价10000-10500元任选。

而位于石滩的绿湖首府则更狠，68平只要50万起，单价算来下7000了头一平方。

坦白说，目前置业增城的基本都是刚需的居住属性，卖得比较好的楼盘也是性价比非常高。

而且100万左右的预算，又要有地铁，还要有学校，全广州除了增城，也没太多好选的区域了。

就像之前我们说过的：不是我想买增城，是我只能买增城。

一句话总结：当下刚城楼市，性价比为王！

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