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重磅！沙村地铁上盖商场效果图首曝光!1.6亿！新塘再添一座商业体！

楼市 2024-10-17 23:51 广东

沙村近10万业主心心念念的商业综合体有了新动静，最新效果图出炉了！

最新效果图曝光

沙村地铁上盖商业体

位于沙村地铁口，新塘首个地铁上盖大型商业体乐丰商业中心（暂定名）最新效果图曝光。

图片来源抖音@公园上城，以实际为准

图片来源抖音@公园上城，以实际为准

图片来源抖音@公园上城，以实际为准

据公示内容，该项目规划建设地上4层，内带风雨连廊，计容面积约80207平方。而且直连地铁出口。

据拿地公告，项目总投资3.02亿，项目占地面积为38193.92平方米，总建筑面积165206.19平方米。其中规划商业楼，地上4层80207平方米（包含商业、公建配套、物业管理等）；地下3层：81630.48平方米（包含商业，车库、设备房等）。

据抖音网友拍摄图片显示，计划竣工日期为2026年8月31日。

这个项目备受周边业主关注，原因有三：

其一，项目地理位置极佳，就位于沙村地铁口E出口的停车场后面。

周边也是大盘众多，包括新世界花园，尚东阳光、华润公园上城、合汇汇东国际和学府名郡等，保守业主超过10万人。

第二，周边虽然人口众多，但大型商业体稀缺，最近的是黄埔的南岗万达和佳兆业佳纷天地，都在直线2.2公里外；再远到新塘金海岸广场，就要接近4公里了。

当然，项目周边小型的商业体也不是没有，比如项目对面的环宇广场从去年开始把临街铺面改造成商业；稍远一点的合汇新汇里广场也有一定的体量。

不管如何，这个片区有一定的人口和消费能力，定位为商业综合体，项目方如果能结合金沙洲金铂天地的成功经验，这对整个片区的城市界面和配套来说，绝对是好事。

总投资1.6亿

新塘凤源路福棉商业综合体来了

此外，据广东省投资项目在线审批监管平台最新公示，新塘再添一座小型商业综合体。

项目名为福棉商业综合体，预计总投资1.6亿，占地面积4806.36平方米，规划总建筑面积16817.91平方米。

地块位于新塘镇凤源路南侧，凤凰城与合生湖山国际中间，周边大盘围绕，包括碧桂园凤凰城、合生湖山国际和翡翠绿洲，估计业主近30万。

该项目主要以餐饮、商业零售为主导，融合了餐饮、商业零售、休闲健身、娱乐、文化等多项活动的建筑综合体商圈。

项目起止年限为2024-12-01至2025-12-01。

值得一提的是，这个片区虽然人口众多，但一直没有运营得非常成功的商圈，早期的凤凰城商业街和翡翠绿洲商业街只能说脱离不了社区商业；

后期的凤凰古站虽然火过一段时间，但目前商家流失严重；新开的凤凰荟还有待时间验证。

这个项目最终定位和规划如何，就要留待时间见证了。

来源：活在新塘

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