重磅!沙村地铁上盖商场效果图首曝光!1.6亿!新塘再添一座商业体!

楼市   2024-10-17 23:51   广东  


沙村近10万业主心心念念的商业综合体有了新动静,最新效果图出炉了!

最新效果图曝光
沙村地铁上盖商业体

位于沙村地铁口,新塘首个地铁上盖大型商业体乐丰商业中心(暂定名)最新效果图曝光。

图片来源抖音@公园上城,以实际为准
图片来源抖音@公园上城,以实际为准
图片来源抖音@公园上城,以实际为准


据公示内容,该项目规划建设地上4层,内带风雨连廊,计容面积约80207平方。而且直连地铁出口。


据拿地公告,项目总投资3.02亿,项目占地面积为38193.92平方米总建筑面积165206.19平方米。其中规划商业楼,地上4层80207平方米(包含商业、公建配套、物业管理等);地下3层:81630.48平方米(包含商业,车库、设备房等)。

据抖音网友拍摄图片显示,计划竣工日期为2026年8月31日。


这个项目备受周边业主关注,原因有三

其一,项目地理位置极佳,就位于沙村地铁口E出口的停车场后面

周边也是大盘众多,包括新世界花园,尚东阳光、华润公园上城、合汇汇东国际和学府名郡等,保守业主超过10万人。


第二,周边虽然人口众多,但大型商业体稀缺,最近的是黄埔的南岗万达和佳兆业佳纷天地,都在直线2.2公里外;再远到新塘金海岸广场,就要接近4公里了。


当然,项目周边小型的商业体也不是没有,比如项目对面的环宇广场从去年开始把临街铺面改造成商业;稍远一点的合汇新汇里广场也有一定的体量。


不管如何,这个片区有一定的人口和消费能力,定位为商业综合体,项目方如果能结合金沙洲金铂天地的成功经验,这对整个片区的城市界面和配套来说,绝对是好事

总投资1.6亿
新塘凤源路福棉商业综合体来了

此外,据广东省投资项目在线审批监管平台最新公示,新塘再添一座小型商业综合体。


项目名为福棉商业综合体预计总投资1.6亿,占地面积4806.36平方米,规划总建筑面积16817.91平方米。 

地块位于新塘镇凤源路南侧,凤凰城与合生湖山国际中间,周边大盘围绕,包括碧桂园凤凰城、合生湖山国际和翡翠绿洲,估计业主近30万。



该项目主要以餐饮、商业零售为主导,融合了餐饮、商业零售、休闲健身、娱乐、文化等多项活动的建筑综合体商圈。

项目起止年限为2024-12-01至2025-12-01。

值得一提的是,这个片区虽然人口众多,但一直没有运营得非常成功的商圈,早期的凤凰城商业街和翡翠绿洲商业街只能说脱离不了社区商业;

后期的凤凰古站虽然火过一段时间,但目前商家流失严重;新开的凤凰荟还有待时间验证。

这个项目最终定位和规划如何,就要留待时间见证了。

来源:活在新塘

各位街坊如果想增城买房不踩坑,欢迎扫描下方二维码,找房产君聊聊天~每天前10名,回复暗号“置业”,就可以免费领取一份独家定制的“个人专属置业计划”!
最后,为了方便粉丝,我们针对特笋的二手房整理已经差不多了,房源信息也在不断收集更新中。
群内的房源信息
包括朱村、荔城、石滩、永宁和新塘等,有兴趣的可以加房产君,报上你意向的板块和预算,我来拉您进群。

我们的宗旨是:每日一套特价房

增城房产
增城房产,置业增城第一站!城建规划,楼市利好,专业一二手分析为你一网打尽。
 最新文章