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重磅!沙村地铁上盖商场效果图首曝光!1.6亿!新塘再添一座商业体!
楼市
2024-10-17 23:51
广东
沙村近10万业主心心念念的商业综合体有了新动静,最新效果图出炉了!
最新效果图曝光
沙村地铁上盖商业体
位于沙村地铁口,新塘首个地铁上盖大型商业体
乐丰商业中心(暂定名)
最新效果图曝光。
图片来源抖音@公园上城,以实际为准
图片来源抖音@公园上城,以实际为准
图片来源抖音@公园上城,以实际为准
据公示内容,该项目规划建设
地上4层
,内带风雨连廊,计容面积
约80207平方
。而且直连地铁出口。
据拿地公告,项目总投资3.02亿,
项目占地面积为38193.92平方米
,
总建筑面积165206.19平方米
。其中规划商业楼,地上4层80207平方米(包含商业、公建配套、物业管理等);地下3层:81630.48平方米(包含商业,车库、设备房等)。
据抖音网友拍摄图片显示,
计划竣工日期为2026年8月31日。
这个项目备受周边业主关注,原因有三
:
其一,项目地理位置极佳,
就位于
沙村地铁口E出口的停车场后面
。
周边也是大盘众多,包括
新世界花园,尚东阳光、华润公园上城、合汇汇东国际和学府名郡等,保守业主超过10万人。
第二,周边虽然人口众多,但大型商业体稀缺,最近的是黄埔的
南岗万达和佳兆业佳纷天地
,都在直线2.2公里外;再远到
新塘金海岸广场
,就要接近4公里了。
当然,项目周边小型的商业体也不是没有,比如项目对面的
环宇广场
从去年开始把临街铺面改造成商业;稍远一点的
合汇新汇里广场
也有一定的体量。
不管如何,这个片区有一定的人口和消费能力,定位为商业综合体,项目方如果能结合金沙洲金铂天地的成功经验,
这对整个片区的城市界面和配套来说,绝对是好事
。
总投资1.6亿
新塘凤源路
福棉商业综合体来了
此外,据广东省投资项目在线审批监管平台
最新公示,
新塘再添一座小型商业综合体。
项目名为
福棉商业综合体
,
预计总投资1.6亿,
占地面积4806.36平方米,规划总建筑面积
16817.91平方米
。
地块位于
新塘镇凤源路南侧,凤凰城与合生湖山国际中间
,周边大盘围绕,包括碧桂园凤凰城、合生湖山国际和翡翠绿洲,估计业主近30万。
该项目主要以餐饮、商业零售为主导,融合了餐饮、商业零售、休闲健身、娱乐、文化等多项活动的建筑综合体商圈。
项目起止年限为2024-12-01至2025-12-01。
值得一提的是,这个片区虽然人口众多,但一直没有运营得非常成功的商圈,早期的凤凰城商业街和翡翠绿洲商业街只能说脱离不了社区商业;
后期的凤凰古站虽然火过一段时间,但目前商家流失严重;新开的凤凰荟还有待时间验证。
这个项目最终定位和规划如何,就要留待时间见证了。
来源:活在新塘
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