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最新！21亿起，新塘地标凯达尔744套房产下月被拍卖！

楼市 2024-11-05 23:43 广东

最新！起拍价21亿，共744套房产，新塘TOD交通枢纽综合体项目凯达尔枢纽国际广场将被拍卖。

开拍时间为12月6日10:00。

共744套房产拍卖
起拍单价1.37万元/㎡

近日，阿里拍卖上，广州市上新了一宗重量级房产拍卖，广州市增城区新塘镇港口大道北338号负一层、负二层、第三层至第八层、第十层至第十八层、第二十层至第二十八层、第三十层至第三十四层、第三十六层共744套房产被拍卖。

此次拍卖的房产就是烂尾的凯达尔枢纽国际广场。拍卖的744套房产，建筑面积共计154115.52平方米，744套房产为商业、酒店和办公用途。

图片来源：阿里拍卖

图片来源：阿里拍卖

拿地10年

从地标诞生到抵押拍卖

面对媒体，凯达尔集团高层曾语重心长地说：“没有想到，要首吃TOD这只‘螃蟹’会这么难。”

确实，从拿地到今日，凯达尔广场整整度过了10年时光，见证了增城撤市设区后发生的翻天覆地的变化，却也记录着自身从辉煌无限到荒败落寞的景象。

2013年11月，凯达尔集团旗下公司一槌击下，以6.84亿总价拿下新塘群星村茅山地块。

2014年12月，凯达尔广场动工。

2017年，地铁13号线通车从广场地下穿行而过。凯达尔广场项目负责人透露，泰禾影院、苹果旗舰店、海底捞、肯德基、麦当劳、星巴克、优衣库等有意进驻。

图源：凯达尔集团官网

2018年，凯达尔广场签约万豪酒店与印力集团，合力打造东部高端商务时尚地标。

2019年， 穗深城际从凯达尔广场二层的新塘南站驶过。主体建筑和外立面已基本完工，不久后推出均价约3万元/㎡的精装公寓，价格直追片区住宅售价。

2021年11月1日，广州凯达尔投资有限公司给业主发送了一封信，信中所提到的项目就是位于新塘的凯达尔枢纽国际广场。

信里面还说，广州市、区政府对项目重组工作给予高度重视和支持，正在积极协同推进市属国企加入本项目的重组和运营。项目一定会尽快全面恢复施工，尽快完成交付。

2022年3月，凯达尔TOD抵押资产被中国华融资产管理股份有限公司挂上阿里拍卖平台。

2022年10月，凯达尔广场的拍卖已完成招募，共有9位意向报名，进入洽谈阶段，但最终还是没有人拿下。

2023年9月，广汕高铁正式通车，但凯达尔还是没迎来白衣骑士。

凯达尔枢纽国际广场项目占地面积约3.87万平方米，总建面高达34.88万平方米，项目包括一栋主塔楼、一栋副塔楼以及相应的裙楼和地下室，项目2014年开工建设，后来预计2022年建好，但是最终还是没有建好投入使用，然后现在就被拍卖了。

整个项目可以说是差一点点就建成了，两栋超高塔楼已经封顶，玻璃幕墙也是基本安装完成，内部也开始装修了，但是就差那么一点点还是烂尾了。

从位置来看，此次拍卖的凯达尔枢纽国际广场，位置极其优越，旁边有地铁站新塘站和高铁城际站新塘南站和新塘站，坐拥国家高铁(广深、广汕、京九)、城际轨道(穗莞深及穗莞深城际琶洲支线)、城市地铁(广州地铁13号线、16号线)等共7大轨道交通交通区位无可比拟的好。

和其他烂尾项目不一样，此次拍卖的凯达尔枢纽国际广场，对于接盘者来说，后期再投入资金装修好就可以建成投入使用了，所以不知道此次拍卖，21亿元起会不会迎来接盘者呢？

而据此前报道，该项目已完成投资57亿元了，现在可以说是大促降价拍卖了，按照建筑面积计算，拍卖的起拍单价为1.3706万元/平方米。

无论如何，作为增城的地标建筑，尤其是当前东部中心建设正当时，还是希望凯达尔有妥善的处理。

来源：活在新塘

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