眼下的西安，片区化发展已经成为不争的事实。如果说，西安今年有哪个区域热度最高，那一定是科技创新区。
一个新生的片区，怎么能够收获目光和关注呢？
科技创新区，也就是沣东高新融合片区，就给出了一个范本。今天，小编就带你看一个不一样的科技创新区（沣东高新融合片区）！
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科技创新区（沣东高新融合片区）的出圈，实在是太特别了。
一纸规划无人知，一场修路天下闻。还记得去年那个盛夏的8月吗，记得那个业主自发修路而登上热搜的视频吗？
西安楼市情报8.20摄
当时，这个业主自发修路的绿地兰亭公馆小区，四周几乎全是在建道路，宛如一座“孤岛”。
近日，我们再次前往了绿地兰亭公馆小区。可以看到，这条彩虹路和天谷三路之间接缝处的沥青还很新。
目前，小区还是处于比较偏的一个状态。周边是绿地独角兽公园和在建的沣东新城的安置房项目，可见，一条彩虹路的贯通对于小区业主来说意义重大。
这一切，还得从年初西咸的一场土地推介会说起。
3月21日，沣东不仅在土地推介会上明确回复了“户籍和学籍”问题，更透露出了一个全新的规划。这个规划定位很高，用意很深，那便是科技创新区（沣东高新融合片区），将作为西安和西咸融合发展的示范区，核心区。
在官方表述中明确，要通过道路互联互通、区域功能协同，着力打造国际科学与科技创新中心引领区、新质生产力示范区。
那么科技创新区（沣东高新融合片区）到底是什么，有什么优势呢？
其一，什么是科技创新（沣东高新融合片区）？
科技创新区也就是沣东高新融合片区，这个片区东侧，与高新软件新城无缝衔接，又处于沣东新城头排位置，这也正是为什么这个片区又被称为沣东-高新融合区的原因所在。
区域基本情况如下：
四至范围为，科技西路-西户线-科技二路-科技四路-经二十七路。片区整体用地4700亩，其中可开发住宅用地1180亩、商业用地97亩、学校用地201亩，规划建设6所学校及体育设施，多为“名校＋”配置。
交通方面，紧邻绕城高速、西三环，地铁四期规划中地铁3号线二期南段，12号线、11号线等多条地铁穿行。
其他配套方面，2公里内分布有启迪儿童医院、西安高新国际会议中心、陕西省图书馆新址等成熟配套，此外还有西安医学院第一附属医院沣东院区（在建）、规划的商业、公园、运动中心等正在加速兑现中。
其二，科技创新（沣东高新融合片区）有何优势？
先思考一下，为何会有这个科技创新区（沣东高新融合片区）出现？答案只有一个，丝路软件城土地告急，沣东带着广阔无缝衔接的土地和万平方公里生态顺势补位。
西安丝路软件城实景
距离融合片区约500米，便是水域达9.4平方公里的昆明池，再加上面积巨大的镐京遗址，是名副其实的西安“绿肺”。
再加上，还有高新名校系打底。
科创第一小学和高新一中沣东中学初中（科创）校区，由高新一中沣东中学教育集团管理，与高新一中实行七个“统一”。并由当代著名建筑设计师刘克成主笔，预计在2027年9月正式开学。
未来，沣东高新融合片区前景如何？
项目拿地45天首开，50天二开，两次开盘，4 栋已售罄，单日到访最高超500组，单月销售额超5亿。颠覆性产品力，一举赢得消费者的认可及市场的瞩目。
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