成功摘地!锦业路遇绿城,西安2025年度惊喜来了!

楼市   2024-12-27 16:26   陕西  

这是一个最好的时代,也是一个最坏的时代——《双城记》。
很庆幸,在这个地产行业高度分化、深度调整之际,我们还能看到一些超越时代和周期的作品。典型如绿城海棠三章,在西安“疯狂内卷”的高端赛场持续12个月领冠西安楼市热销榜,创造了独有的“海棠现象”。
正所谓,一朵海棠花开,满城尽是馥郁香!12月27日,断供数年的高新核心腹地一宗低密优质土地花落绿城,一场关于2025年西安顶流改善IP“绿城海棠”与高新锦业路的全新想象正式拉开帷幕。

01

成功摘地
再择高新芯,出道即巅峰!

刚刚!西安土拍市场又传来了一个令人激动的消息,断供数年的高新核心腹地GX3-25-23宗地成功出让,楼面价11013元/㎡,由绿城摘得。


据悉,GX3-25-23宗地位于高新区科技六路以南,陈林路以东,科技七路以北,鱼化三路以西,净用地规模约82.696亩。用地性质为二类城镇住宅用地,容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。

意料之中,这宗罕见的宗地最终还是落到了绿城手上。从位置来看,该宗地占位科技六路主轴,傲居高新核芯黄金位置,孤品地段稀缺又珍贵。

占据着“三环里+高新芯”的优越地段,如此稀缺的位置,也是此次绿城摘地引起广泛关注的重要原因之一。

提及高新科技六路,资源浓度已经成了一个形容词。城市封面级高端人居,逢出必摇号的红盘,让这里成为无数人的心之所向。

横屏更震撼



地图放大,可以看到该宗地更加靠近锦业路商圈核心区,这也是断供三年来片区内首次供地,可以说这次将是以锦业路为核心的高新腹地置业的最好机会,也是最后的机会。

板块的价值,更明显地体现到了区域的二手房价上。数据显示,项目周边二手房挂牌均价3万/㎡起步。比如,保利天悦三期均价36199元/㎡(来源贝壳找房)。

如此不可复制的地段,常年“断供”让片区的价值愈发高涨,因此留在高新核心区,也变成了买房人可望而不可及的梦。如今,随着绿城成功摘得GX3-25-23低密宗地,又一次将大家的期待值拉满!

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02

繁华之芯
对望锦业路,绿城新品期待值拉满!

在当下,能够牢牢抓住市场话语权的产品是什么?

答案只有一个,那便是确定性。没错,越是在经济不稳定期,越是需要确定性的资产。

于高新人而言,绿城此次摘得的GX3-25-23宗地,周边高奢购物中心—中大国际;区域商务坐标—高新国际;国宾之礼—陕西宾馆等一大批地标荟聚,这不仅是记忆中高新崛起的地方,也是一个黄金时代的缩影,更是一片时间厚赏的土地。

高新锦业路 图源西安高新

而这一次,择址高新腹地,地处科技六路核芯居住区,绿城新品突出的地段优势,带来的是成熟且齐全的城市配套。

可以说,围绕在GX3-25-23宗地周边,一切都是所见即所得。

其一,名校为临,书香浓郁。

宗地一路之隔,便是高新第十七小,周边还有高新第十六小(高新5小名校+)、高新第十初级中学(高新一中名校+)高新区第四学校(高新一中丈八校区)等多所名校

高新区第十六小学 西安楼市情报摄

高新区第十初级中学 西安楼市情报摄

其二,品质生活高配,近在咫尺。

地铁6号线丈八六路站,高新云轨省图高新馆站在侧,双站点环绕交通无忧。

▲ 地铁6号线丈八六路站 西安楼市情报摄

此外,周边还有万达广场、益田假日里等大型商业。居于此,随时随地便可先人一步挑选到潮流单品,高新一站式繁华触手可及。

▲高新区益田假日里实景 西安楼市情报摄


其三,人文公园环伺,放松身心。

更令人向往的,还有那繁华芯上的一抹绿意,临近沣惠绿道,皂河生态公园唐城墙遗址公园、木塔寺公园、永阳公园等千亩生态环绕。

▲皂河生态公园  西安楼市情报摄

这一次,更加成熟的地段,确定性更高的配套,作为高新繁华腹地少有低密高配土地,绿城为向往高新芯的改善人群带来了新的希望。


03

29载深耕
双冠军绿城,再著红盘!

如此天赋之地,当然要有与之匹配的房企来操盘。因此,当GX3-25-23宗地花落绿城时,既在意料之内,也在情理之中。

毕竟,绿城的品牌声量和产品创新力,已经妥妥的是西安购房者心目中的“top1”。如今的绿城,于西安楼市来说,那便是货真价实的“冠军房企”。 


从今年数据看,绿城1-11月总销售额和面积都位居首位,并且和第二名还保持着足够的领先地位,可以预见绿城已经提前锁定2024年“销冠”。



一个不容质疑的事实是,从2022年-2024年,绿城将连续三年持续霸榜西安房企年度销售业绩、销售面积“双料冠军”!因而,每当生活这本书翻到绿城这一页时,总是写满了惊喜与感动。

可以说,西安人越来越相信,无论市场行情如何,绿城都能拿出一个又一个让人耳目一新的“爆款”作品,引领西安人居风向。

凭借持续升级的产品力和客户的良好口碑,绿城中国于12月3日获评2024年度中国房地产企业产品力TOP10,位列榜单第一名。绿城“海棠系”,更是获评“2024年度全国十大品质美宅产品系”。



很快,新年的钟声就要敲响。即将三十而立的绿城,马上迎来一个全新的“黄金时代”。它不只是销售意义上的引领,而是从前期拿地、产品创新、客户口碑、行业影响、城市焕新等全维度的超越。


而2025年的西安楼市,也正在进入“绿城主场”!


两个标志,一则是绿城不断加码核心区,将优质的土地变为自己的主场;二则是绿城不断迭代的产品创新力,不断挖掘客户内心的声音和需求,收获更多的认可,这便是绿城独有的向心力。


在区域的选择上,绿城亦是看重土地价值浓度】,从港务奥体中轴到高新腹地,无一不是区域核心价值高地。而且,绿城更擅长去做核心片区单元开发,这一点从奥体“全运村”到高新“海棠”组团上便可窥探一二。

奥体“全运村”从无到有,掀起了绿城在西安的“现象级交付”,也将片区二手房推向了新的高峰,成为品质、交付以及资产价值于一体的多维度人居标杆。

绿城西安全运村(西安楼市情报摄)

当绿城海棠三章亮相时,一场掀开高新腹地深度改善迭代的机遇来了。

不断迭代的高新芯“海棠系”,不仅填补了区域缺少四代住宅的产品空白,更以极限进化的高品质水准,不断为高端人群打开全新生活想象。

此次绿城摘得GX3-25-23宗地,更加靠近高新核心腹地,高新核芯醇熟资源触手可及。而随着这宗地的成功摘得,在业界欢呼之余,绿城高新海棠系将迎来全新的五章作品!此刻,那句能超越绿城的只有绿城,有了具象化的表达。

而“一生总要住一次绿城”,是西安买房人深信不疑的置业信条。因为,绿城每一次的产品迭代都会迎来市场的热情追捧,让人眼前一亮,并把“产品主义”发挥到极致。

以至于购房者感叹:“绿城项目从土拍到开盘到售罄,实在太快,不盯牢真的会错过!

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04

最高水准
绿城西安2025年度力作,即将登场!

很快,让人眼前一亮的新期待就要降临了! 

要知道,对于绿城来说一直都是将产品创新视为品牌的生命线,在缔造品质人居上,绿城从未让人失望。近日,绿城秋月苑首开逆市热销421套,以一己之力改写楼市平淡之局,也让西安人再次见证了绿城的产品力和号召力。

从海棠三章到四章(熙海棠),绿城秋月苑、城南核心27亩土地,不变的总是绿城对于核心区域的持续深耕,亦是不断进阶的产品力。

绿城凤鸣海棠实景图

2025年,头顶“海棠系”顶流IP的【海棠五章】,将为购房者带来怎样的惊喜呢?

据西安楼市情报最新消息,【海棠五章】将引入绿城29年来最高的建筑标准以及最新的产品规划。这一次,绿城将在多个维度发力,让项目尚未入市便已经成为2025年楼市焦点。


一是美学创新,更现代,更艺术、更时尚的国际化的美学。


从诗意唐风月映海棠,到山水唐风春熙海棠,再到盛世唐风凤鸣海棠,绿城一直在不断突破,不断升级,不断创新。


这一次,海棠五章脱胎于海棠三章雍容自信的大国气度,将传统的纹理、符号解剖重构,带来了更为细腻、生动的文化表达,以对话世界的卓然品位聚焦高知精英的审美价值,创新打造国际美学建筑作品,刷新高新颜值标杆。


二是产品创新,海派摩登质感,人生进阶之作。


能凭借产品力让区域熠熠生辉的,绿城算是地产圈的第一人。


而此次,海棠五章将加入海派摩登质感,外立面呈现上引入绿城最新立面美学,“超纤细”的窗棂形态,让窗框仿若消融于清透的玻璃之中,宛如一个个独具东方美感的“城市画框”,优雅地镶嵌于建筑线条之上。


三是人居创新,西安绿城多个首创场景将落地。


充满人文关怀的绿城,越来越重视人的精神需求。这一次,在海棠五章,我们或将会看到更多西安绿城首创场景落地。


比如,新一代的抽屉式架空层,每一个架空层外的花园,都像打开的抽屉一样,既是物理空间上的无界延伸,又有主题功能上的内外渗透。


比如,在园林规划上,将引入更关注核心景观强参与性的“心林物语”。毋庸置疑,绿城做园林美只是基础而已,未来海棠五章将彻底刷新大家对传统园林的认知,让景观变得更有生命力。

 ▲南京金陵月华实拍图


再比如,重磅剧透一下,绿城将不惜成本规划打造西安绿城有史以来的最大全维示范区、西安首个社区运动会馆等多个西安绿城首创示范场景。


而更多绿城西安首创,更多的绿城中国最新理念和规划落地,大手笔的投入,不计成本的创新,只为不辜负西安高新核心这块最后的人居热土。


每一朵海棠花,都盛开在自己的春天里。而所有美好的事物,都值得去等待!


当西安首个中央商务区锦业路已然呈现繁华似锦之际,恰逢绿城带着海棠五章新品惊艳而来。以预见,一场关于绿城海棠全新的产品风暴正在路上,又一个蝉联西安楼市销售榜单的热门楼盘正在向我们走来。


让我们一起见证,绿城又一个传奇之作的诞生。


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