如今的西安，片区化开发已经进入白热化阶段。
而土地位置稀缺的二环早已经成为寸土寸金的象征，如有大规模的地块一定也是根难啃的骨头。近日，西安北二环核心片区经开凤城二路附近两宗搁置了10余年的宝藏地块迎来最新进展，一场新变革即将开始。
近日，西安华润CCBD万象城开业，顶奢的规划和设计，刷新了大家的对于西安商业的全新想象。
近日，有网友爆出西安经开大悦城的设计供应商情况。可以看到，经开大悦城项目设计单位和CCBD万象城为同一家，一瞬间让大家对于经开大悦城充满了全新想象。
同时我们也查询了多个招标网站平台，大悦城控股西安经开大悦城项目建筑方案设计咨询服务招标结果近日公布，项目招标公司为西安悦茗房地产开发有限公司。
8月13日，市长叶牛平会见中粮集团有限公司党组成员、总会计师粟健一行；同时经开区相关领导，大悦城控股责任人等均参加会见。
据多方媒体报道称，大悦城控股集团拟投资90亿，在经开区征地288亩，建设大悦城城市综合体及配套项目。
约200余亩宗地亮相，大悦城会择址何方？
时间来到今年8月底，官方发布了经开区4宗土地详细规划，涉及1宗约74.6亩的商业用地以及3宗213.5亩住宅。
JK-15-06-03宗地、JK-15-07-01宗地
从位置上看，以上宗地是康师傅老厂区地块。此前，地块以“顶新·未央郡”的城市综合体新身份亮相，总建筑面积约73万平方米，总投资约60亿元，拟打造城市健康文化综合体，建设内容包括：高端购物中心、高星级酒店、甲级写字楼、高层公寓及相关配套设施，将于2026年6月竣工。
顶新·未央郡城市综合体效果图
在最新的官方规划中，原康师傅西安加工厂203亩土地其中一部分被收回，并做了新的调整，规划为两宗JK-15-06-03（23.492亩）、JK-15-07-01（114.88亩）住宅用地。
这两宗地紧邻地铁8号线，向东与2号线换乘，一路之隔是蓝海风中心，赛格电子市场、凤二商圈、凤五赛高商圈咫尺可达；北边步行可至长安医院、凤城医院、文景公园等。
JK-16-08-02宗地
是可口可乐老厂区地块，此前中粮可口可乐饮料（陕西）有限公司搬迁新建项目开工仪式在西安经开区泾渭工业园举行，预计2025年9月投产于经开区泾渭工业园高陵区投产。
JK-15-04-04宗地
而备受关注的JK-15-04-04用地，净用地面积74.609亩，规划为商业用地，位于凤城二路与明光路交汇处，为原西安和平中学旧址，很有可能就是中粮经开大悦城的首选用地。
不过，对于大悦城具体的落地位置，目前还没有确切的回复，但凤城二路这宗地块周边资源聚集度和交通通达性很适合做商业开发，后续随着更多细节的曝光，经开大悦城也终将会揭开神秘的面纱。
（地块位置以及周边配套）
医疗资源，西安市第三医院、长安医院等成熟配套，医疗资源非常丰富。
商业资源，紧邻未央路中轴线，凤城二路写字楼商圈在侧，临近万达广场、四海唐人街、凤五商圈、龙首商圈等。
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