从近期开发商拿地到案名曝光来看，明年西安楼市的热点集中在曲江和高新软件新城。
2025曲江有5大新盘值得关注：华发CCBD项目、保利青龙寺板块项目，金茂雁翔路文教园板块2盘、四川邦泰雁翔路项目！不难发现，后4盘都可以说属于雁翔路板块！且地块集中在一起，距离非常近！
2025高新软件新城持续热闹：除了近期已经入市的高新玖號院！绿城三盘马上来袭，分别为熙海棠（海棠四章）、海棠五章、海棠六章！另外四川邦泰项目和越秀铁建项目也将会出现，这个板块非常有看点！
①金茂璞逸东方：面积段曝光，四代住宅
属于西安文化科教园片区，一路之隔为曲江星河湾一期、西北侧为曲江星河湾二期、南侧为唐顿庄园。地铁5号线、8号线、曲江第七小学、曲江创意谷、曲江麓融公园、曲江第三初级中学等资源环绕。
金茂西安第二个璞系产品，建面约230-330㎡，规划10栋，为第四代科技健康住宅！感兴趣可提前关注咨询↓
②华发曲江CCBD：紧邻万象城生命之树
曲江CCBD地段！地铁2号线三爻站地铁口，紧邻万象城生命之树商业地标及南飞鸿乐荟中心！区域有曲江第二学校，向东金辉环球广场。
基本信息：净用地面积44.706亩，容积率≤3.1，建筑密度≤26%，绿地率≥33%，即将入市，更多项目动态及进度，关注楼粉小程序~
③绿城海棠四章（熙海棠）：1月1日高新万达展厅已开放
软件新城核心地块，高端产业集全，价值高地！地块东侧，是高新区第十四小学（高新三小“名校+”）已建成投用，西侧为全新陕西省图书馆，北侧为沣惠绿道（已投用），近距鱼化寨、丈八北路等地段。
光感四代住宅，低密公园住区，建面约106-143㎡的四代产品，价格预计2.2-2.5万/㎡，提前关注动态↓
④绿城海棠五章：绿城29年最高建筑标准
一路之隔，便是高新第十七小，周边还有高新第十六小（高新5小名校+）、高新第十初级中学（高新一中名校+）、高新区第四学校（高新一中丈八校区）等多所名校。地铁6号线丈八六路站，高新云轨省图高新馆站在侧，双站点环绕交通无忧。此外，周边还有万达广场、益田假日里等大型商业。
【海棠五章】将引入绿城29年来最高的建筑标准以及最新的产品规划！尚未入市便已经成为2025年楼市焦点，感兴趣朋友可提前关注↓
⑤长建望川云庐：1月5日示范区即将启幕
该盘是由长建集团开发，在售的翠景台项目也是长建集团开发，交付口碑不错，北侧约500米左右就是2号线韦区南站，南侧紧邻的是樊川公园，周边分布着长安兴华小学、长安区一民初级中学、长安区第三初级中学等。
即将入市，建面约115-139㎡户型，据悉139㎡为四代住宅洋房产品，户型已曝光，施工进度非常快，感兴趣可提前留意！
⑥中国铁建西派天著：首个海洋度假生活区
12月22日西派天著售楼部开放首日，刷爆了朋友圈、小红书！西安首个海洋度假式生活住区！约1.6万方沉浸式海洋主题实景示范区加宝格丽美学超级会客厅！
环线地铁8号线与10号线换乘站井上村站地铁口！规划TOD街区汇聚特色餐饮、潮牌服饰、文创精品店等多重业态，建成后将成为青年潮流及小朋友互动的打卡地！建面约143-175㎡-225㎡每款户型都拥有超级阔景视野，单价2万起！感兴趣可带上自家的小朋友实地游玩！
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