前政府福利住房的业主面临66000英镑的环保供暖账单
伦敦市中心一个前政府福利住房的业主可能每人必须为一个新的环保供暖系统支付高达66000英镑的费用。
位于威斯敏斯的特皮姆利科（Pimlico Estate）小区的居民可能不得不为低排放的“热网”付费，以帮助该社区实现其零排放的目标。
这项耗资1.85亿英镑的计划将使该系统现代化，该系统包含有60年历史的管道，并更换三台需要频繁维修且容易泄漏的燃气锅炉。
该项目预计将使一居室公寓的业主承担4万英镑的费用，并可能使四居室住宅的业主支出高达6万多英镑。
威斯敏斯特区政府表示，对该系统进行现代化改造将有助于地方当局实现2030年的排放目标。现有的供暖系统是同类系统中最古老的，曾经由河对岸的巴特西发电站供电提供能源。
但据《泰晤士报》报道，居民们批评该计划的高昂成本，称这将使他们的房产无法进行销售。
除了3000户家庭外，落后的供暖系统还为图书馆和学校供电。
上周，一根爆裂的热水管关闭了当地的一个社区中心，该中心还留下了一个充满污水臭味的停车场。
社区居民欧内斯特·斯特拉福德自2010年以来一直居住在该小区的一所一居室公寓内，他说，区政府应该优先考虑建筑维修，而不是严格遵守政府的零排放目标，并称该计划是一个“笑话”。
他说：“如果我能完全摆脱该系统，用5000英镑装上没有任何泄漏或问题的部件，那为什么要花高价来进行更换和升级？”
议会官员表示，更换老化的管道将花费1.83亿英镑，但由于难以到达目标且不会减少排放，因此放弃了这一计划。
另一项涉及泰晤士河集中式热泵的计划将耗资2.11亿英镑。
由于“高能源成本和低碳节约”，议会高级官员驳回了另一种可能性——在每个家中安装个人电热水锅炉单独供暖，估计每家的安装成本在1500英镑至5000英镑之间。
新供暖网的支持者表示，从长远来看，这将节省成本，房主将受益于免受全球能源价格飙升的影响。
南威斯敏斯特地区网络背后的公司Hemiko表示，热网是最便宜的解决方案。
该公司首席执行官Toby Heysham表示：“热网是提供低碳供暖的最便宜方式，为家庭和企业供暖提供了一种可靠高效的方式。该计划将利用伦敦地铁等来源的“多余热量”，否则这些热量将被浪费。”
英国政府单位雇员的加薪水平将超过私企
英国新工党政府批准了部分由更高的雇主税资助的公共部门雇员大幅加薪后，英国公共部门现估计是自2020年底以来首次比私企雇主加薪幅度更高。
英国特许人事与发展学会表示，9月18日至10月9日接受民意调查的2000名企业的报告中称，政府单位未来12个月的预期加薪中位数已从上一季度的2.5%上升到4%。这使得政府单位的加薪幅度高于私企薪酬结算的中位数，而后者为3%。
仅从未来三个月来看，政府单位预计新的和解协议将使工资中位数提高5%。
CIPD高级劳动力市场经济学家詹姆斯·科克特（James Cockett）表示：“自选举以来宣布的重大公共部门薪酬奖励，以及最近预算中宣布的额外公共部门支出，为公共部门雇主和工人提供了受欢迎的推动力。”
7月上任后不久，英国财政大臣雷切尔·里夫斯宣布，数百万公共部门工作人员的工资将上涨4.75%-6%。
在疫情期间，政府机关雇员的工资既落后于私企薪酬的增长，也落后于通货膨胀。
科克特表示，私营企业现在面临着成本增加的问题，这可能会影响他们的招聘计划和工资设定。
10月30日，里夫斯公布了自1993年以来最大的增税政策，其中包括提供雇主对国民保险金缴纳的比例，增加了250亿英镑，同时也将最低工资提高了6.7%。
科克特说：“这些增加的业务成本可能会成为增长的障碍，并可能导致雇主提供较低的加薪，对投资工人技能或雇佣新员工更加谨慎。”
周二的官方数据预计将显示，截至9月的三个月内，平均每周收入的年增长率从截至8月的三年内的4.9%放缓至4.7%。
英国央行正密切关注国内的薪金的增长，试图衡量经济中的通胀压力。上周，该行表示，在将基准银行利率从5%降至4.75%后，可能会逐步进一步降息。
被评为“新星”最佳居住地的伦敦社区
伦敦被称为城市中居住的“新星”。房产专家将伦敦南一区的大象堡区（Elephant & Castle）评为一个有前景的居住地，凭借其繁忙的集市和悠久的文化历史，很容易理解为什么越来越多的伦敦居民涌向那里。
North Property Group的房产专家蒂姆·科恩（Tim Coen）和奥利·班克斯（Oli Banks）将大象堡评价为英国首都房地产市场的新星。科恩表示：“曾经以其历史意义和繁华的集市而闻名的大象堡正在经历一场引人注目的转型，逐渐发展成为伦敦最令人兴奋的房地产投资中心之一。”
“耗资40亿英镑的大象堡重建项目是伦敦最大、最具变革性的项目之一，旨在将这一历史街区复兴为具有独特城市特色的现代宜居空间。重建工作还改善了该社区的交通和连通性。”
大象堡有着充满活力的文化历史，这里的历史可以追溯到罗马时代，但这个社区是在19世纪末才出现的。大象堡被称为“南伦敦皮卡迪利（Piccadilly of the South）”，原是几家伦敦剧院的所在地，查理·卓别林和其他大牌演员都曾在这里演出。
现在，大象堡是伦敦市区一个重要的交通枢纽，由于其通勤的便利性，使其成为一个移居的好地方。该社区有两个地铁站、一个主线城际火车站、28条公交线路、良好的公路连接和伦敦第一条自行车超高公路，将该地区与北伦敦的国王十字连接起来。
重建计划包括新的剧院、电影院、商店、餐馆和社交场所，旨在使大象堡成为一个生活和工作的好地方，也是一个令人兴奋的旅游胜地。
班克斯补充道：“大象堡拥有优越的中心位置，通过地下、地上和广泛的公交网络实现了良好的连通性。最近的基础设施发展使该地区更加便利，吸引了学生、年轻专业人士和家庭。与伦敦市中心的其他社区相比，这种可负担性使大象和城堡成为寻求强劲增长潜力的投资者的主要切入点。”
大象堡是伦敦最有前景的房产投资热点地区之一，其新的活力吸引了居民和企业。这一复兴标志着该地区不仅在自然景观方面，而且在文化和经济方面都发生了重大转变，为作为伦敦市中心热点的光明未来奠定了基础。
附近的房价飞涨
根据North Property Group的数据，大象堡的平均房价现飙升至513580英镑。在过去的10年里，该地区的房价上涨了103%，几乎是伦敦62%平均涨幅的两倍。
科恩表示：“大象堡的新建住宅将经济实惠的切入点、不断增长的需求和持续的重建战略结合起来，为投资者提供了一个难得的机会，可以进入一个不断发展的具有巨大增长潜力的市场。随着重建的进展，该地区将对那些希望在伦敦竞争激烈的市场中获得回报的经验丰富的投资者和新投资者更具吸引力，因此现在是时候在伦敦最令人兴奋的房地产市场中占据一席之地了。”
