英国房东将面临高昂的印花税
英国财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）准备启动预算税突击行动，房东们正准备迎接明年历史新高的印花税增税。
作为财政大臣取消前保守党政府于2022年推出的印花税减免计划的一部分，对出租房投资者的威胁已经出现。
根据汉普顿房地产经纪的分析，这一预期的政策变化意味着房东很快将不得不为房产交易平均支付高达14766英镑的印花税，这是有史以来最大的该税项的增税。
随着房地产投资者选择抛售而不是追逐不断减少的利润，印花税的增加将加剧人们对英国各地房东外流的担忧。
汉普顿的最新预测表明，4月份（现印花税减免政策到期时）购买309572英镑房屋的买家的印花税将高达为14776英镑。
这一历史新高的增税将比房东在2025年3月提前一个月完成交易时多2500英镑，比2022年8月印花税上一次减税时多253英镑。
这将是2016年3月房东为房产交易所支付的1953英镑印花税的近八倍，当时政府还没有开始对出租房买卖进行税收打击。
英格兰的传统置换买家还将不得不为4月份的平均房产交易支付5479英镑的印花税，比2022年8月的最高水平高出158英镑。
在英格兰和北爱尔兰，印花税是由买家根据房屋的交易价格所定的，尽管这是英国最具争议的税种之一，受到消费者和经济学家的批评。
由于印花税的增收是带状计算的，这意味着对房产在不同交易价格区间收取不同的税率，随着房价的上涨，买家将会受到某种形式的财政拖累，并将他们拉入更高的税阶。
前首相利兹·特拉斯在2022年的小型预算中，将置换买家（包括自住业主）的印花税起征点从12.5万英镑提高到25万英镑，首次买家从30万英镑提高至42.5万英镑。这使得印花税的税率与房价通胀大致一致，因为零税率门槛上一次调整是在2006年，并且是时任财政大臣杰里米·亨特于2022年10月接任财政大臣时为数不多的没有扭转的措施之一。
然而，亨特表示，削减只是暂时的，将于2025年4月到期。
预计里夫斯将在10月30日的预算案中确认，这些印花税减免不会被延期，这意味着从2025年4月开始，对交易价格在12.5万英镑至25万英镑之间的房产征收2%的印花税。
这将意味着置换买家需要额外支付2500英镑。
到2029-30年，恢复印花税起征门槛预计每年将增加18亿英镑的额外税收。
出租房的房东和二套房买家需要支付的印花税比自住业主更高，他们还需要为所购房产的交易价格额外支付3个百分点的印花税附加费，这项政策于2016年4月生效。
在政策转变之前，经济学家警告称，印花税的上涨将打击房地产市场，使置换买家更难购房。
Resolution Foundation的首席经济学家阿当·科莱特（Adam Corlett）警告称，整个市场的印花税上涨可能会导致明年的房产交易量下降4%。
明年4月份之后买房的房东将不得不支付4.8%的房产税，高于一月前的4%。
房价最高的伦敦和英格兰南部的买家印花税涨幅最大，房价更高的房屋的税率要高得多。对价值超过150万英镑的房产征收12%的税。
财政部发言人表示：“我们不会对财政事件之外有关税收变化的猜测发表评论。”
铁娘子撒切尔曾居住的伦敦联排别墅现放盘出售
素有铁娘子之称的前英国首相玛格丽特·撒切尔的故居刚刚在伦敦放盘出售，正如所料，它位于伦敦的黄金地段。
这座五卧室的二级国家保护格鲁吉亚联排别墅建筑建于1720年，并且保留了许多时代的特色，多年来一直得到精心维护，从窗框到木墙板和随处可见的原始壁炉。但正是它与英国的政治关系让它更加令人印象深刻。
这座联排别墅由保守党财政大臣阿利斯泰尔·麦卡普林勋爵持有，1990年玛格丽特·撒切尔在唐宁街10号执政11年后下台时，这里曾是她在伦敦的主要居所。麦卡尔平勋爵向撒切尔和她的丈夫丹尼斯提供了这座联排别墅作为在威斯敏斯特的避难所。
撒切尔在大学院街（Great College Street）的政治遗产一直延续到今天，她坚持安装的“分钟”在投票即将进行时被用来召集议员到议会。
该物业还被用作约翰·梅杰（John Major）的竞选总部，他最终在那里赢得了首相的职位，多年来，许多其他政治人物、商业大亨和上议院议员都曾在此下榻。
该物业与英国政坛的联系实际上可以追溯到1770年。其首批居民之一是上议院的高级职员约翰·克罗夫特。它仍然是大选之夜、预算公告和福克兰群岛战争等重大事件的活动中心。
房产中介Dexters的主管哈里·拉夫林（Harry Laflin）说：“这座宏伟的乔治亚风格联排别墅享有威斯敏斯特宫、威斯敏斯特教堂和古老学院花园的无与伦比的景致，具有令人难以置信的历史感。”
整栋建筑为四层楼高，一个宽敞的入门大厅，覆盖着原始的格鲁吉亚木镶板，直接通往一个宽敞正式的餐厅。毗邻的厨房配有手工制作的橱柜和所有必需品，并通往一个私人露台花园。室外空间铺垫着一些可爱的墙花盆和丰富的树叶。
在一层楼上，你会发现三个接待室中的两个，墙壁上涂着正宗的18世纪绿色，还有一个小卫生间。二楼有两间大双人卧室，还有一间相当大的家庭浴室。
在地下室，一个独立的生活区，有一个接待室、卧室和浴室。还有一个酒窖，可以用于其他储存目的。
联排别墅地理位置优越，步行即可到达许多绿地和泰晤士河。最近的地铁站是威斯敏斯特和圣詹姆斯公园，对于通勤到伦敦市中心以外的地方，维多利亚（Victoria）和滑铁卢（Waterloo）主线站都在大约一英里的地方。
该物业目前在Dexters以3百65万英镑的价格上市。
英国大学面临“黯淡”的未来，2030年后学生需求将下降
一份报告中称，由于18岁人口的减少，2030年后学生对高等教育的需求可能会急剧下降，许多英国大学面临着“非常黯淡”的未来。
据高等教育政策研究所（Hepi）智囊团称，如果英格兰的高等教育参与率在未来几年没有提高，学生需求将完全取决于人口统计。
Hepi校长兼报告作者巴赫拉姆·贝赫拉多尼亚（Bahram Bekhradnia）呼吁对学生人数进行某种形式的控制，以确保“大学不会因为其他机构的掠夺性行为而走投无路”。
报告指出，在2030年至2035年期间，学生对高等教育的需求可能会下降约7%，然后在2035年至2040年期间再下降12%。
该论文称：“如果参与率没有改善，那么2030年后需求将减少，这意味着许多大学的前景非常黯淡，如果不引入一些机制来限制其他大学自费招生的能力，情况将更加严重。”
大学领导警告称，由于国内本土大学生的学费冻结和海外学生人数下降，大学面临严重的财务问题。
上届政府在2012年将英格兰大学学费的上限提高到每年9000英镑，但自2017年以来一直固定在9250英镑。
Hepi报告指出，知名大学一直在降低入学要求，扩招学生，以确保他们的财务状况。
它表示，他们的行动减少了可被其他大学录取的学生人数，并导致越来越多的大学的财务可行性受到质疑。
报告称，紧迫的国家利益论点要求控制个别大学的招生人数，以减少对该行业造成的损害。该报称，最近年轻人参与高等教育的欲望稳步增长的逆转在过去三十年中在很大程度上是前所未有的。
它补充说，如果“不理解和解决”高等教育参与率下降的原因，可能会产生“严重后果”。
英国大学（UUK）发言人表示：“对大学的需求仍然强劲，家庭学生人数的下降部分反映了新冠疫情大幅上升后的正常化。学生们认识到大学教育的长期好处，从长远来看，大学教育对毕业生和纳税人都有回报。然而，大学也必须应对学生的需求，不断变化的人口结构可以成为发展终身学习权利的催化剂，这可能在支持成熟学生获得国家所需的高水平技能方面发挥重要作用。”
罗素集团的一位发言人表示：“与该行业的其他部门相比，高学费大学在提供录取通知书方面通常更具选择性。我们经验丰富的招生团队确保所有学生都有能力在所选课程中取得成功，这反映在我们所有背景的毕业生的一贯高成绩上。”
