英国与欧洲四大城市的高铁建设计划
英国可能很快就会通过高速铁路与欧洲四大城市相连。这要归功于欧洲隧道母公司Getlink的一项雄心勃勃的计划。
这一举措将使直达铁路服务数量翻一番，通过英吉利海峡隧道将伦敦与科隆（德国）、法兰克福（德国）、日内瓦（瑞士）和苏黎世（瑞士）连接起来。
该项目旨在扩大欧洲的铁路网络，为英国和欧洲大陆之间的旅行提供更快、更可持续的方式。
目前，乘客可以通过欧洲之星从伦敦直达巴黎（法国）、布鲁塞尔（比利时）和阿姆斯特丹（荷兰）。
然而，Getlink的新计划旨在更进一步扩大其欧洲列车的网络。该公司希望快速推出，并计划在未来10年内将英国的直达高速列车线路数量增加一倍。
今年是英吉利海峡隧道建成30周年，Getlink表示希望通过推进高速铁路扩建来庆祝这一时刻。
欧洲隧道公司也一直在与欧洲基础设施管理者、监管机构和制造商密切合作，以实现这一目标。
这两个组织都专注于市场研究，规范隧道法规，并为旅行准备网络连接。
Getlink首席执行官扬·勒里什（Yann Leriche）表示：“英吉利海峡隧道是加速伦敦与欧洲主要城市之间高速客运交通的催化剂。开放获取模式的吸引力以及欧洲隧道作为基础设施管理者开发新目的地的动力是英国和欧洲大陆之间低碳交通增长的关键因素。”
印花税对首次购房者和二套房投资者的打击
财政大臣提高了对二套住房的印花税，但未能延长对首次购房者的税收减免，这对英国房地产行业造成了双重打击。
雷切尔·里夫斯宣布，政府将从周四起将二套住房和出租投资房的印花税从3%提高到5%。专家警告称，此举将使房地产投资者的需求大幅下降。
财政大臣决定不延长对购买第一套住房的人的优待，首次购房者也受到了沉重打击，2022年时临时设定为42.5万英镑的印花税起征门款。
据专家称，这意味着从明年3月31日起，零税率区间将恢复到12.5万英镑，这意味著20%的首次购房者将不得不支付更多的印花税。
房贷咨询局副首席执行官本·汤普森表示：“不延长目前提高的印花税门槛，将使财政大臣面临去年所做的所有良好工作的风险。人们只会选择不搬家，继续被困在租房中，这带来了所有的不确定性。随着房价上涨，更多的买家最终将面临印花税，或者面临更高税率。在复苏非常缓慢和脆弱的这个阶段，改变是不受欢迎的，而且可能具有破坏性，延期应该不受影响。”
财政部坚称，提高二套住房买家的印花税将使首次购房者和置换买家比二套房买家、房东和购买住宅物业的企业具有比较优势。
它声称，这一决定将导致首次购房者和其他购买主要住宅的买家在未来五年内增加13万笔交易。
根据财政部的预算文件，从本财政年度到2029-30年，增税还将增加超过12亿英镑的税收。
然而，房地产行业人士表示，这将冲击房地产市场，并可能导致数千笔房产交易被中断。
MPowered Mortgages的产品主管彼得·史汀生（Peter Stimson）表示，出租投资房的房东和二套房业主预计财政大臣会再次减税，但他们得到的却是一记重击。
他说：“一个因连续增税和加息而变得脆弱的行业现在可能会紧紧抓住不放。这些变化从明天开始生效，因此，已经在筹备中的数千笔房产交易现在将被中断，这是一个真正的危险。”
考文垂建筑贷款协会估计，二套住房的印花税水平越高，英格兰平均价值为309572英镑的房产税一夜之间将增加6000多英镑，达到18457英镑。
从明年3月临时门槛结束时起，该法案将把印花税飙升至20957英镑。建筑协会表示，这最终可能会对房东和租金产生连锁反应。
财政大臣预算公布后，贷款利率将上升
根据官方预测，在雷切尔·里夫斯对预算征税、借贷和支出后，伦敦和英国其他地区的房贷利率将上升。
预算责任办公室的详细分析数据显示，预计春季房贷利率将高于其预测。财政大臣和保守党已经就财政大臣的预算案是否会产生这种效果发生了冲突。
OBR长达198页的分析指出：“房贷存量的平均利率预计将从2024年的3.7%左右上升到2027年的4.5%的峰值，然后保持在这一水平左右，直到预测结束。”
然而，这在很大程度上是因为借款人在2020年至2022年的超低借贷利率时期取消了五年期的固定利率的措施。
英国央行的分析显示，在2022年利率开始攀升之前，大约三分之二的固定利率贷款已经过转按揭，他们预计其余的将在2026年底到期。
但OBR确实提高了对贷款增长的预测，超出了这一趋势。
它强调：“固定利率贷款的高比例（约85%）意味着银行利率的上升缓慢地传导到贷款的存量中。央行的分析显示，自本次加息周期开始以来，约有三分之二的固定利率贷款已经重新定价，他们预计其余的将在2026年底到期。”
里夫斯宣布了400亿英镑的增税，是为了修复所谓的220亿英镑公共财政黑洞所必需的财政措施，增加了超过220亿英镑的NHS支出，未来五年还将增加323亿英镑的借贷。
里夫斯今天公布的税收和支出大幅增加，伦敦金融城对此反应紧张。
政府债务的借贷成本（即金边债券收益率）上涨了约6个基点，达到基准10年期金边债券的4.375%。这比9月中旬的3.75%大幅上升，尽管今天没有迹象表明与前首相利兹·特拉斯的迷你预算式的经济崩溃。
OBR还强调，其核心预测预计房价增长将从2024年的1.7%略微回落至2025年的1.1%，因为“平均有效贷款利率继续上升”。
它补充道：“在名义收益增长的支持下，从2026年到预测结束（五年），房价平均增长率约为2.5%。今年上半年房价上涨了约3%，因此平均房价比我们在2024年年中3月份的预测高出约3%。由于最近的弹性和我们对更高名义收入的预测，平均房价始终高于我们3月份的预测。这将使2028年英国的平均房价达到31万英镑，比我们3月份的预测高出约2.5%。”
预计房地产交易数量将从2024年的每季度约275000笔增加到每季度约350000笔。2024年上半年，房地产交易量增长了约10%，比OBR 3月份的预期高出8个百分点。
“我们预计住房开工率，这是住房存量净增加的领先指标，将从2024年的10万左右的十年低点逐步回升，到2029年达到16万左右，”它补充道。“累计超过预测，净增加量约为130万。”
