建筑概况
坐落在上海市黄浦区九江路120号的原华侨银行大楼由英商上海业广地产公司投资，委托英商新瑞和洋行设计，兴建于1924年，1930年建成，古典欧式建筑风貌。大楼因底层租与华侨银行而得名。建筑外形上小下大，五层以上逐层缩小，似宝塔形。
2015年，该大楼被上海市人民政府公布为上海市优秀历史建筑，保护类别为四类，建筑外立面及周边整体格局为重点保护部位。
本次修缮根据“重现风貌，重塑功能”的总体要求对建筑室内空间进行改造，既要延续建筑格局，又要适应现有的使用要求，并在提高空间使用舒适性的同时，对部分历次修缮中不符合建筑历史原状风貌的部位进行更正。
01
室 外 修 缮
外立面修缮工程
本次外立面修缮主要对南、西、北水刷石饰面进行清洗以及局部修复，对浮灰、污垢、锈迹和涂料等墙面附着物采用中性清洗剂结合压力水枪的方式进行清洗，对损坏、空鼓、裂缝等部位进行重新修补。
水刷石外立面、窗台和装饰线脚清洗修缮
外立面修缮后
屋面改造工程
根据现在的功能、规范及使用要求，对原有屋面进行改造，新做设备基础及排水系统，完善了保温隔热层和防水层。
屋面施工前原状
屋面改造施工
02
室 内 修 缮
室内结构改造、加固工程
为了有效提升建筑整体稳定性，进行结构改造及加固，主要对部分楼层楼板进行开洞、原有受损钢梁、钢柱及楼板进行替换，室内粘贴碳纤维布等加固。
结构改造、加固施工、楼板碳纤维布加固施工
室内楼梯修复
按照设计要求，参照历史资料，恢复南北两侧消防楼梯原有水磨石地坪、栏杆、扶手。
楼梯修缮设计示意图
装修工程
为更好的适用现代功能，对室内空间格局进行统一改造，增设卫生间等，墙面及饰面层进行修缮更新，新做天棚石膏线脚及装饰用涂料，地面铺设大理石、木地板、瓷砖及地毯等。
室内完成实景
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修缮成果
如今，华侨银行大楼随着外滩第二立面的保护更新进程，完成了最新一次的保护修缮工作，重新承载起了丰富多样的功能作用，一层空间更是用作外滩区域一处免费开放的艺术场馆——外滩111艺术空间·华侨大楼分馆，成为外滩历史风貌区里一座活力多元的文化艺术地标，吸引市民及游客驻足游览，感受历史与现代艺术交融的魅力。
项目信息
工程名称：华侨银行大楼修缮工程
建设单位：上海国际信托有限公司
设计单位：上海建筑装饰（集团）设计有限公司
施工单位：上海住总集团建设发展有限公司
监理单位：上海建科工程咨询有限公司
*部分图片来源于新民晚报及上海信托微信公众号
编辑：上海住总集团建设发展有限公司
审核：上海市历史建筑保护事务中心
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