2024年画上了句号，这一年，楼市既有低谷，也有回暖。
很多人都觉得房价会一降再降，但是兰州的房价并没有按照很多人的预期一落千丈，在政策调控下反而有所上升，我们一起来看看2024年兰州房价走势如何。
全年房价是涨是跌？
从58安居客房产研究院数据来看，2024年兰州新房均价8659元/㎡（含五区三县），环比2023年下降1.5%。
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1-6月份房价呈持续下降走势，6-9月份呈平稳状态，进入10月份之后，在政策的调控下房价开始“止跌回稳”，出现小幅上涨趋势。
今年兰州房地产的库存量大，新推的项目比较少，大多数区域的房价基本保持不变。
总体而言，全年房价呈现先跌后涨的趋势。
一方面，官方明确提出“要促进房地产市场止跌回稳”，一些楼盘房价10月开始不降反升；
另一方面，兰州一些近郊的房价也已经逐渐触底，降无可降，房价几乎再没有大的波动；
除此之外，目前兰州贷款利率下调、首付下降、契税下调等等买房政策越来越宽松，对于想要买房的人来说确实可以把我当下买房，市场有一定的回暖，房价也开始触底反弹，有所上涨。
最抗跌的区域是它？
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从70城房价数据来看，从2023年1月-2024年11月兰州新建商品住宅销售价格来看，今年兰州新房环比同比都呈现下降走势，11月份房价整体下降幅度收窄，新房止跌初见成效。
目前兰州均价在1万+的区域只有城关区和七里河区，8000-10000元/㎡的区域有安宁区和西固区。整体来看，兰州主城四区的房价在9000元/㎡+。低于6000元/㎡的房子都位于兰州远郊。
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从兰州主城四区各板块来看，2万+的板块仅有城关的城中心；城关、七里河、安宁城区板块处于10000-15000元/㎡；西固区今年房价降的比较厉害在8000-10000元/㎡区间；8000元/㎡以下的板块位于城关、七里河、安宁三区的近郊。
不论从区域房价分级还是板块房价分级，都可以看到，主城区的房价一直很稳健，没有出现大跌的情况。
如今兰州主城中心区可以用于房地产开发建设的土地越来越少，库存量也不大，房价基本已经稳定在1万+，个别项目价格在2万+，降价的可能性比较小，即使降价也是小幅度。
主城近郊5000-8000元/㎡的价格基本已经触底，接下来再大幅度下跌几乎不可能了。
明年兰州房价还会降吗？
关于房价涨跌，市场一直以来都有不同的看法，有人支持涨也有人支持跌，比如很多人可能都会有下面的心理：
主要还是不清楚市场有没有到底，怕买了亏了，理性地说，确实最近2-3年上车的部分人是这样。
房价继续低位，利于买房，对没上车的/换房的购房者来说，现在就属于低入手时期，但万一买了又跌了呢？前几年买了的人资产直接缩水，有潜在再购房计划，可能看不清形式有钱也不忙再买了……
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2016年兰州房价迎来初步增长，2018年兰州主城四区整体房价破万，对比2017年增长1559.13元/㎡。2021年兰州房价迎来这8年的峰值，之后开始缓慢下跌。
其实兰州房价和高峰期2021年前后比，很划算了。全国很多城市据说房价跌回2016年了，兰州大概整体是回到2018年前后，个别楼盘跌幅大些，但基本都进近远郊项目。
房价再跌是不是好事呢？
从全局和长远来看，不好。坏的影响太多太大了。
好多行业都是房地产上下游，这几年的就业、收入体验，大家都有深刻体会。这样一直跌，还有购房信心吗？
房地产依然是我国重要经济支柱，而我们房地产并不是完全自由市场，是行政调节存在感很高的市场。
如今的物价和房价之间相较，兰州房价已经跌回2018年的水平，再也没有可能再大幅下跌了。
从买房的区域来看兰州主城区配套好且在地铁边的房子依然备受青睐，房价最抗跌的也是这些区域。留言说说你觉得明年兰州房价还会降吗？
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