今年以来，兰州的城市更新力度很大，一些“老大难”棚改项目也传来新进展。
很多人都在咨询一些年代久远的小区到底还拆不拆了？
在城市更新的过程中，不少小区启动旧房改造工程，凡是进行旧改的小区暂时都是不拆迁重建的。
最近，官方回复中，我们看到西固区一些小区暂时没有拆迁计划。
西固区东川镇下车村、东河湾村：国际港务区范围内暂无新项目实施，因此暂无征拆计划，原纳入拆迁范围内的拆迁工作已完成。
经区住建局核实，下车村、东河湾村的危房属自建房。2024年7月根据西固区政府工作安排，各乡镇、街道针对辖区范围内自建房情况进行排摸，此处区域为东川镇新一轮排查发现的自建危房，暂未纳入西固区自建房信息归集系统。同时，根据区政府工作统一安排，具体由东川镇负责对新排查出的自建危房做好管控，并按照“一户一策”制定解危方案，做好人员安全保障。
西固区南山小区：经核实，目前南山小区不具备整体性搬迁改造条件。1923号楼暂无拆迁计划，如该区域有拆迁计划，西固区政府将会以公告形式发布相关信息，敬请关注。
下一步，为保障居民生命财产安全，西固区将积极争取资金与政策支持，对南山小区的危楼隐患进行针对性改造和加固。同时，为改善小区居住环境和条件，将与小区所属单位的矿区管理部协同研究适合南山小区改造的新模式和新方法，请耐心等待。
西固区合水路棉毯厂家属院： 该小区已于2022年纳入老旧小区改造范围，已对小区地下公共管网、小区道路、小区院落公共设施进行了改造更新。目前，棉毯厂家属院暂无征收计划。
以上这些项目目前没有拆迁计划。
另外，还有一些最近成交的地块涉及棚改。
12月11日，G2409号宗地被甘肃春瑞房地产开发有限责任公司以 10170万元成功竞得，楼面价3043.49元/㎡。
该地块位于七里河区E110#规划路以东、B107#规划路以北，即兰州铁路技师学院东侧、土门墩水暖城南侧、润银第一城西侧、铁路以北范围，为居住用地。
该地块出让面积11522.6m²（合计：17.284亩），挂牌起始价10070万元，绿地率≥30%，1 ≤ 容积率 ≤ 2.9，建筑密度≤30 %。
宗地涉及兰州市棚户区改造任务，确保《中铁土门墩棚户区改造项目（一期）西片区用地改造任务协议书（待签样本）》中的任务能及时完成，改造棚户区群众的合法利益不受损失。
代征、代拆城市公共用地面积约9.708亩，其中道路用地面积约4.707亩，绿化用地面积约5.001亩。根据供地条件，还需配建社区综合服务设施总建筑面积800平方米，主要建设托儿所、托老所、文化活动站，以及部分儿童老年人活动场地、居民健身等设施。
11月11日，中铁兰州市土门墩棚户区改造项目举行开工仪式。
据悉，该项目是中铁国资资产管理有限公司与兰州兰港实业股份有限公司合资成立的甘肃春瑞房地产开发有限责任公司开发的建设项目，由甘肃建投六建公司与九建公司一同承建。
项目效果图
项目一、二期总建设用地约49.48亩，其中西区约17.284亩，东区约32.2亩，项目总建筑面积约15.6万平方米。
该项目建成后，将有效改善河湾堡东街的居住环境，让昔日的棚户区，逐渐蜕变成环境优美、设施完善的新型社区，为居民提供更加舒适、安全、便捷的居住条件。
12月13日，G2412号宗地被甘肃图万房地产开发有限公司以8080万元成功竞得，楼面价3060元/㎡。
该地块位于城关区雁滩片区，万达广场以南、省监察厅家属院以北，为商务用地（兼容商业）。
该地块出让面积3520.7m²（合计：5.281亩），挂牌起始价8030万元，绿地率≥10 %，0 ≤ 容积率 ≤ 7.5，建筑密度≤40 %。
该宗地涉及兰州市棚户区改造任务，竞买人须认可并接受《城关区滩尖子136-144号棚户区改造项目改造任务协议书（待签样本）》确定的工作任务。确保《城关区滩尖子136-144号棚户区改造项目改造任务协议书（待签样本）》中的任务能及时完成，改造棚户区群众的合法利益不受损失。
以上这两个地块都涉及棚改项目，目前地块已成交，也意味着这两个棚改项目开建即将被提上日程。
除了这些项目，兰州还有一些棚改项目也有了新进展。
今年10月份，甘肃煤炭大院片区棚户区改造目前正在进行房屋征收摸底工作，居民同意率达到80%以上即可启动改造！
甘肃煤炭大院片区棚改效果图
10月18日，兰州市城关区庙滩子旧城改造项目复工复产签约仪式在兰州外滩项目营销中心举行。在签约仪式上，央企国企代表、城关区政府以及开发商负责人共同签署了合作协议，标志着该项目全面复工开建。
11月15日，兰州桃树坪棚户区拆迁安置项目在暂停施工两年后迎来了新进展，项目（第三标段）改造安置楼（8#、9#楼）在各方努力下，终于恢复施工建设。
兰州桃树坪棚改项目效果图
10月份，住建部定了个目标，说要改造100万套城中村和危旧房。紧接着，到了11月份，住建部和财政部又联合发了通知，把改造范围扩大，还放宽了条件，支持力度更大了。
有了国家的支持，接下来很多城市的城市更新进程将会加快。而未来的拆迁安置也是以货币化安置为主，留言说说你觉得货币化安置稳妥吗？
- THE END -
*本文内容由创作者采集信息编辑而成，文章仅代表作者个人观点，部分图片来自网络，由于信息获取渠道和时间有变化，我们不能保证会及时更新到最新的信息，存在开发商合同或实际交付信息与文章宣传内容不相符的风险，所以内容仅供读者购房参考；若实际信息与宣传内容有出入的，请以开发商提供的信息为准。
——推荐阅读——
