字节跳动旗下游戏业务朝夕光年，将进行大规模业务收缩，已经官宣裁员......
年底又有一些公司开始裁员了。
中年人最怕不是失业，而是失业以后还要面对房贷和一系列日常开销，压力山大，焦虑情绪也是日益暴涨。
如果失业以后可以暂停还房贷，便可以有充足的时间去寻找一份满意的工作。
最近，各大银行推出延期还房贷政策，最长可以3年！这到底是馅饼还是陷阱？
关于贷款人可向银行申请暂停还贷的新政策，近日在社交平台流传开来。
消息指出，全国多地银行已开通房贷延期业务，购房者可以申请将房贷延期半年甚至更久的时间，期间都不会产生逾期。
据求证，南京已有多家银行施行，银行工作人员表示，最近来办延期业务的人特别多，都在排队审批中。
据了解，针对延期还贷，南京每个银行条件和具体细则不同，但是大致相同：
1、申请延期可达6-36期，具体根据贷款人的征信、收入等来判定；
2、延期期间计算违约金罚息；
3、不产生逾期记录，不影响征信；
4、延期到期可选择一次性归还，也可以平摊至月供；
5、可申请每月只还利息，也有的是本息都可以暂停偿还。
有广东的网友称，“广东有些城市的法院已经不受理银行起诉唯一住房的断供工薪族了。”法院不受理，而银行也让业主延期还款。
据其透露，银行允许延期还款建立在一定的前提条件下：要求断供客户已婚有孩子，孩子在附近学校读书，收入明显降低，城市唯一住房，还款超过四五年。
总体而言，大多数延迟还贷都是“先息后本”，就是你还房贷的时候，只还利息，不还本金。
在当前的金融形势下，中央汇金控股的银行推出了一项专门针对房屋贷款的优惠措施，即“展期”政策。
整体而言，该政策意在支持那些因临时困难而面临经济压力的人群，为他们赢得时间以调整财务状态。
中央汇金公司直接控股的银行包括：国家开发银行、中国工商银行股份有限公司、中国农业银行股份有限公司、中国银行股份有限公司、中国建设银行股份有限公司、中国光大银行股份有限公司以及恒丰银行股份有限公司，这些银行的运营状况均保持稳定。
地方银行的房贷是否能够协商展期，取决于具体的沟通状况。
注意：在房贷出现逾期之前，务必启动协商延期的流程。一旦发生逾期，直接协商延期将无法进行，必须先偿还当前的逾期金额，之后才有可能进一步协商。
兰州可不可以？小安从银行工作人员了解到，延期还贷这种现象不是个例，也并非只有以上城市可以。其实大部分城市的银行都有这个服务，实在遇到困难还不起，都可以去协商。
该如何申请呢？
小安咨询银行工作人员了解到，面对确实有还款压力的购房者，可以申请予以延期。但是，要有逾期记录、收入证明、失业证明等相关材料。
所有申请都是人工审批，所以也不一定能通过。
每个银行有哪些细节、哪些门槛和规则，都不一样，具体的还是咨询银行工作人员或者自己的信贷经理。
关于申请，每个银行的要求不同，有部分银行很方便，在线上申请就可以。
之前就有网友爆料，建设银行和兴业银行在APP上就可以申请延迟还房贷。
以下是建行实操案例，非常简单：
登录建行app，点击首页-我的贷款-还款计划调整
点击降低月供，填写最低偿还本金1元，降低期数24期
申请成功后和银行的客户经理联系，提交相应的资料就可以了
至于需要准备的材料，大家也可以用作参考：
1、征信报告
2、失业证明、收入证明、困难证明（在职人员如果收入不高，可以请单位出具收入证明，失业人员可以到街道办或者社区服务中心审批、盖章）
3、重大疾病证明、诈骗报案回执等
这些资料主要就是用作证明，自己短期内真的无法偿还房贷，希望银行能帮帮忙。
到底延期还贷是不是一件好事呢？
允许延期还贷，最大的好处就是，在短期内可以缓解买房者的月供压力。有这方面需求的，不妨打电话咨询贷款银行，或联系你的贷款经理，看看能否办理相关业务。
但也有银行工作人员表示：“尽量不要选择延期贷款，除非你经济十分困难，因为选择延期还款，总利息是增加的，银行根据个人贷款情况来调整。比如说，延期时间不同，还款的总利息可能不同。”
所以，延期还房贷的本质并不是减免利息，由于利息不会随本金数额归还而减少，前期不还本金，银行资金占用时间长，还款总利息比等额本金还款法高，长远来看利息就更多。
到底要不要申请，这还是要看各人情况而定。
毕竟前不久存量房利率下调，利率降低相对应的总利息和月供都有一定下调，也是为已经还贷的人群减负。
并且银行也很怕你断供，烂账越来越多对银行也不好，所以，其实这总不算是坏事，短期看，你可以还更少的月供，压力更小一点，短暂松一口气。
中期看，你也能安心把房子放在手里2-3年，还着低月供，把当下这个寒冬熬过去，之后等行情好一点，转手出售还是提前还贷都可以。
如果兰州各个银行推出延迟还贷业务，你会去申请吗？欢迎评论区留言。
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