2024年的楼市可谓是打了一个很好的翻身仗，从上半年低迷到下半年回暖，房地产的终于止跌回稳步入了正轨。
这一年兰州房地产存量房和商品房网签量喜人，在去库存的过程中也不乏有很多新房源入市，刺激市场活力，也让购房者有更多的选择。
我们一起来看看2024年兰州房屋网签情况和预售证拿证情况。
据兰州市住房和城乡建设局房屋交易网签备案数量统计显示：
▼点击大图，查看网签详情▼
2024年兰州市房屋交易网签备案数量70230套，其中商品房（新房）网签31432套，存量房（二手房）网签38798套。
2023年兰州市房屋交易网签备案数量68719套，其中商品房（新房）网签33715套，存量房（二手房）网签35004套。
兰州市房屋交易网签备案总量同比涨幅2.2%，商品房（新房）网签同比涨幅-6.77%，存量房（二手房）网签同比涨幅10.84%。
总体而言，2024年房屋网签量不论是新房还是二手房的网签量上半年波动比较大，下半年整体较为平稳。
整体网签量同比去年涨幅不大，但商品房网签量明显低于存量房网签量，可见二手房的市场确实不错。
二手房卖得好的主要原因有：二手房房屋质量可见；地理位置配套都很优越；而且都是现房交易，无烂尾风险；除此之外二手房“拆”的概率很大，投资回报率高；还有就是今年很多房东担心房子一跌再跌，很多房子低价出售；购房者也更愿意选择二手房。
另外还有一个原因，2024年新房主要以去库存为主，新入市楼盘少，在有限的新房里选择心仪的房子不如直接选择二手房更好。
据安居客数据中心不完全统计（数据来源：兰州市住房和城乡建设局）显示：
▼点击大图，查看全年拿证项目详情▼
2024年兰州共计36家楼盘获得75张预售证，住宅房源共计约11731套，住宅预售面积约69.60万㎡。
2023年兰州共计54家楼盘获得103张预售证，住宅房源共计约15058套，住宅预售面积约164.52万㎡。
兰州预售证发放量同比涨幅-27.18%，住宅房源同比涨幅-22.09%，住宅预售面积同比涨幅-57.7%。
2024年的拿证量峰值在8月份，共计获证13张，住宅房源约1375套；住宅获证房源峰值在3月份，住宅房源约2643套。
▼点击大图，查看全年拿证项目详情▼
从各区域来看，2024年主城四区获证52张，占全兰州69.33%，可见主城区的市场依然比较活跃。其中兰州七里河区拿证最多，近年来，七里河各个板块商业和基础配套发展迅速，加之位于地铁沿线的楼盘比较多，深受购房者青睐。
从预售证的物业类型来看，纯住宅预售证占总预售证的51%，其次是住兼商预售证占33%，纯商业占16%。2024年兰州整个市场供应还是以住宅为主。
▼点击大图，查看全年拿证项目详情▼
总体而言，2024年兰州楼市供应比较平稳，各月均有房源入市，除皋兰县、新区没有项目拿证外，各区域均有楼盘获证，但是获证量不多。
主要原因是兰州目前房子库存充足，根据市场需求放证比较少。虽然2024年供应量不多，但是市面上的房子却不少，买房选择的余地还是非常大的。
2024年很多人一度唱衰楼市，但是从数据来看，兰州的商品房市场依然火爆，不论是新房还是二手房的需求依然很大。
2024年年底兰州主城多宗土地扎堆成交，2025年随着这些新项目陆续入市，商品房市场将会更加活跃，我们一起来期待一下吧！
2025年楼市政策将更加宽松，新项目入市将给购房者更多选择，留言说说你会在2025年买房吗？
- THE END -
*本文内容由创作者采集信息编辑而成，文章仅代表作者个人观点，部分图片来自网络，由于信息获取渠道和时间有变化，我们不能保证会及时更新到最新的信息，存在开发商合同或实际交付信息与文章宣传内容不相符的风险，所以内容仅供读者购房参考；若实际信息与宣传内容有出入的，请以开发商提供的信息为准。
——推荐阅读——
