随着城市发展进程，之前大家所期待的一些片区逐渐又有了新动作。
近日，位于安宁区的孔家崖片区AN-48-1用地实施层面详细规划草案公示，涉及八种用地类型，该片区的发展将迎来新机遇。
12月31日，兰州市自然资源局发布了关于《兰州市中心城区AN-48-1用地实施层面详细规划》草案的公示。
▼点击大图，查看规划详情▼
AN-48-1位于AN-48单元南部，主要以相邻道路中心线为界，东起宝石花路、西至万新路、南起北滨河路、北至建宁路，面积约45.74公顷（合686.1亩）。
▼点击大图，查看规划详情▼
从位置来看，该范围位于安宁区孔家崖片区。本次编制AN-48-1用地实施层面详细规划是对具体地块作出的实施性安排。
规划了城镇住宅用地、消防用地、商业用地、中小学用地、机关团体用地、商务金融用地、公园绿地、城镇村道路用地八种用地类型。
▼点击大图，查看规划详情▼
城镇住宅用地14块，面积280602.04㎡（合 420.90306亩）；
商务金融用地2块，面积18113.06㎡（合 27.16959亩）；
商业用地1块，面积5639.33㎡（合8.458995亩）；
中小学用地2块，面积42261.74㎡（合63.39261亩）；
公园绿地4块，面积29865.47㎡（合 44.798205亩）；
机关团体用地2块，面积5254.75㎡（合7.882125亩）；
消防用地1块，面积4899.89㎡（合7.349835亩）。
以上所有建设用地面积约为386636.28㎡（合 579.95442亩），其余100余亩预计为城镇村道路用地。
居住用地容积率范围在2-4.5，绿地率在30%-35%之间，限高范围在24-100m之间。
居住用地范围内包含了嘉盛宁和园、时代星空、鸿庆苑、安澜祥园等成熟小区，以及中海竞得的2宗地。
至此，安宁中心城区孔家崖片区的用地详细规划，正式呈现在大家面前。
12月25日，兰州市公共资源交易中心公布了G2406号宗地、G2414号宗地土拍结果，这两宗地成功被中海竞得。
这两宗地位于安宁主城孔家崖第二小学以东、建宁东路以南、孔家崖第一小学以西、北滨河西路以北范围。
G2406号宗地
▼地块信息详情 点击看大图▼
G2406号宗地被兰州中海宏洋房地产开发有限公司以36360万元成功竞得，楼面价3163.95元/㎡。
该地块位于安宁区，T580#规划路以东、B527#规划路以南，为二类居住用地。
G2406地块为孔家崖南片区棚户区(城中村)改造项目(二期)打捆地块，竞买人须确保《改造任务协议书（待签样本）》中的任务能及时完成，改造城中村群众的合法利益不受损失。
该宗地出让面积39627.5m²（合计：59.441亩），挂牌起始价36260万元，绿地率≥30 %，1 ≤ 容积率 ≤ 2.9，建筑密度≤20 %。
▼地块信息详情 点击看大图▼
G2406号宗地配建的9班幼儿园建筑面积3150平方米、集中设置的社区服务综合体总建筑面积1770平方米及G2414号宗地配建社区综合服务体总建筑面积500平方米，竞得人需与辖区政府签订《履约监管移交协议》，明确配建公共服务设施的名称、规模、移交方式，以及未按要求实施建设、验收和移交产生的责任等内容，建成后无偿移交市政府或市政府指定的部门（县区政府）。
G2414号宗地
▼地块信息详情 点击看大图▼↓
G2414号宗地被兰州中海宏洋房地产开发有限公司以17260万元成功竞得，楼面价3396.85元/㎡。
该地块位于安宁区，T580#规划路以东、T599#规划路（北滨河西路）以北，为二类居住用地。
该地块出让面积17521.3m²（合计：26.282亩），挂牌起始价17160万元，绿地率≥30 %，1 ≤ 容积率 ≤ 2.9，建筑密度≤25 %。
▼地块信息详情 点击看大图▼
代征、代拆道路用地面积约合4.480亩，要求配建社区综合服务体总建筑面积500平方米。主要包括居委会办公用房、治安联防站、托幼设施、老年人日间照料中心，以及部分居民健身设施、儿童及老年人活动场地（单独500平）、便利店、物业用房等配套设施的建设。
除此之外，12月18日，兰州市公共资源交易中心公布了G2417号宗地土拍结果，该宗地成功被中海竞得。
G2417号宗地
G2417号宗地被兰州中海宏洋房地产开发有限公司以 34890万元成功竞得，楼面价3736.02元/㎡。
该地块位于安宁区，E528-1#规划路以东、S583#规划路以南、S568#规划路以西、B529#规划路以北，为居住用地。
该地块出让面积37355.3m²（合计：56.033亩），挂牌起始价34790万元，绿地率≥35 %，1≤ 容积率 ≤2.5，建筑密度≤23%，从地块要求来看，该地块将建成低密高舒适度的住宅小区。
而根据供地条件，地块代征、代拆城市公共用地面积约约24.895亩，其中代征道路用地面积约合6.306亩；代建公园绿地用地面积约合18.589亩。
地块要求配建社区综合服务设施总建筑面积1100㎡，主要为社区卫生服务站、文化活动站、居委会、托儿所、托老所等设施。以及部分居民建设设施，儿童及老年人活动场地950㎡、便利店15㎡。
如今安宁主城区的新房项目屈指可数，很多想要在安宁海关周围置业的购房者只能选择二手房。
随着中海两次拿地，即将有两个项目将于2025年与大家见面，且地理位置优越，值得期待！留言说说你觉得安宁区的发展机会来了吗？
- THE END -
*本文内容由创作者采集信息编辑而成，文章仅代表作者个人观点，部分图片来自网络，由于信息获取渠道和时间有变化，我们不能保证会及时更新到最新的信息，存在开发商合同或实际交付信息与文章宣传内容不相符的风险，所以内容仅供读者购房参考；若实际信息与宣传内容有出入的，请以开发商提供的信息为准。
——推荐阅读——
