中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
对比央行11月20日公布的贷款市场报价利率（LPR），11月份的1年期、5年期LPR均保持不变，兰州房贷利率情况如何？
兰州目前政策是取消首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
在本政策范围内，各行可结合本机构经营状况、客户风险等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
实际上兰州目前大多数银行所执行的首套、二套房贷利率依然为（LPR-30）。
所以兰州五年期以上首套房、二套房商业贷款利率可低至3.3%。
目前，兰州公积金5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率为2.775%和3.325%。
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目前，商业贷款利率和公积金贷款利率越来越近了。
所以，很多人觉得公积金下调的概率也很大。
今年5月份，公积金利率进行过一次统一的调整。5年期首套利率从3.1%降至2.85%，二套利率由3.575%下调至3.325%。而当时的LPR是3.95%。
自5月后，5年期以上LPR又累计下调了35个基点，今年已累计下调60个基点。相比之下，5月公积金下调的25个基点根本不够看。
从前两次公积金调整的情况来看：2022年10月，首套房公积金利率下调15个BP，5年期首套利率由3.25%降至3.1%；而2022年10月LPR为4.3%，不算加点的话，公积金利率比lpr低了120个BP。
今年5月，5年期首套利率从3.1%降至2.85%，而5月的LPR是3.95%，不算加点的话，公积金利率比lpr低了110个BP。
最新一期的LPR为3.6%，如果要保持100BP左右的利率差，首套公积金利率起码要降到2.6%。
更何况在取消房贷利率下限的政策下，目前一些城市的首套商贷利率已经到了3.0%，和公积金利率相近；多个城市的二套商贷利率低于公积金的3.325%。首套降到2.6%以下，二套降到3%以下才更能凸显公积金的优势。
当然，以上只是网传消息，以及符合逻辑的大胆猜想。具体实际情况我们仍要以官方发布的消息为准，我们也期待好消息早日传来。
兰州今年的房价和贷款利率都是历史最低了，契税也下降了，年底很多开发商还会推出大额优惠，如此宽松的购房环境，留言说说你会在年底买房吗？
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