大家都说2024年房地产不景气，但是从土地市场来看并非如此。
2024年年底，兰州主城多宗土地扎堆成交，土拍市场热闹非凡，一些好位置的地块也已挂牌成交，为楼市注入了新鲜血液，我们一起来看看2024土拍市场详情。
全年土拍大数据如下：
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成交数量：2024年兰州通过土拍共计拍出53宗住宅和商业用地，相比2023年成交的同类19宗地，同比2023年上涨178.95%。
成交面积：住宅和商业用地共计成交170.74万㎡土地（约2562亩），同比2023年上涨28.03%。
成交金额：住宅和商业用地成交金额约62.09亿元，同比2023年上涨183.52%。
总体而言，2024年土拍同比去年量价齐涨，2024年土拍市场拍地节奏就2个字：逐渐宽松。
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从各区域来看，2023年兰州共计成交53宗地，其中城关区7宗，安宁区5宗，七里河区3宗，兰州新区33宗，永登县3宗，榆中县1宗，皋兰县1宗。
兰州主城区仅成交15宗地，虽然成交量不是很多，但是都基本都是位置不错的土地。可见主城区土拍市场有一定的放松，主城区去库存成果也比较客观，需要新不仅给市场信心也给购房者更多的选择。
兰州新区作为兰州外拓的重点区域，可以用于商品房开发的土地丰富，随着一些高校大厂搬迁，商品房和保障房需求增加，开发商拿地力度也比较大。
安宁区G2417号宗地楼面价稳居第一，安宁区核心区目前商品房比较少，该地块位于省科技馆以北，地理位置优越，绿地率≥35 %，1≤ 容积率 ≤2.5，建筑密度≤23%，从地块要求来看，该地块将建成低密高舒适度的住宅小区，第四代住宅即将到来。
2024年土地市场看点满满，主城多宗土地成交，全部集中在下半年，年底更是13宗地集中成交。→地块位置详情
7月3日，七里河土门墩G2404号宗地被保利甘肃以1.342亿元拍到，共计4696.5m²（合计：22.045亩），楼面均价约3148.77元/㎡。目前该项目已经开售，为保利天汇三期组团，均价13000元/㎡，户型建面约105-160㎡。
10月11日，兰州智算数字产业有限责任公司以3.466亿元竞得G2407号宗地约29.903亩建设用地，兰州城关区嘉峪关路街道华邦女子内衣广场以东、文庭欣苑以西、嘉峪关西路以北、嘉峪关北路二号街以南。目前该项目已开工。
12月11日，位于城关、七里河、安宁主城核心范围的五宗居住、商业商服用地成功出让。
G2409号宗地被甘肃春瑞房地产开发有限责任公司以 10170万元成功竞得，楼面价3043.49元/㎡。位于七里河区E110#规划路以东、B107#规划路以北，即兰州铁路技师学院东侧、土门墩水暖城南侧、润银第一城西侧、铁路以北范围。
G2411号宗地被兰州市智能泊车运营有限公司以1830万元成功竞得，楼面价1683.59元/㎡。该地块位于安宁区，兰州助剂厂以东、T511#路以南、T502#路以西，为商服用地。
G2416号宗地被兰州鼎融置业有限公司以10340万元成功拍得，楼面价3017元/㎡。该地块位于安宁区，T571#规划路（建安东路）以南、B546#路（长新北路）以东，为二类居住用地。
G2418号宗地经过12轮竞价最终被甘肃华曜房地产开发有限公司以5130万元成功竞得，楼面价3559.83元/㎡。该地块位于城关区盐场片区，陇能家园以西、生物制品研究所以南，为商业（兼容商务）用地，可兼容商务地上建筑面积不大于地上总建筑面积的30%。
G2419号宗地被兰州时德置业有限责任公司以 18820万元成功竞得，楼面价3207.60元/㎡。该地块位于城关区雁儿湾片区，T692#规划路以东、B689#规划路以南、雁北路以西、雁儿湾路以北，为居住用地。
12月13日，位于城关区的三宗地成功出让。
G2412号宗地被甘肃图万房地产开发有限公司以8080万元成功竞得，楼面价3060元/㎡。该地块位于城关区雁滩片区，万达广场以南、省监察厅家属院以北，为商务用地（兼容商业）。
G2413号宗地被兰州欣德置业有限责任公司以9770万元成功竞得，楼面价3506.13元/㎡。位于城关区东岗片区，B669#规划路以北、B676#规划路以东，为居住用地。
G2420号宗地被兰州瀚泽置业有限责任公司以15700万元成功竞得，楼面价3515.06元/㎡。位于城关区东岗片区，B669#规划路以南、B676#规划路以东。为居住用地。
12月18日，位于安宁区和城关区两宗地成功拍出。
G2417号宗地被兰州中海宏洋房地产开发有限公司以 34890万元成功竞得，楼面价3736.02元/㎡。该地块位于安宁区，E528-1#规划路以东、S583#规划路以南、S568#规划路以西、B529#规划路以北，为居住用地。
G2421号宗地被兰州春霖房地产开发有限公司以15500万元成功竞得，楼面价1138.04元/㎡。该拿地公司实际控股企业为兰州碧桂园房地产开发有限公司。该地块位于城关区青白石片区，芙蓉路以东、雁青路以西、繁华路以北，为居住用地。
12月19日，G2410号宗地被兰州陇臻房地产开发有限公司以 10880万元成功竞得，楼面价3291.29元/㎡。该地块位于七里河区，E110#规划路以东、T149#规划路以北，为商服用地，这块地就是保利·天汇项目东南侧的商业用地。
12月25日，G2406号、G2414号两宗地被兰州中海宏洋房地产开发有限公司拍得。
G2406号宗地被兰州中海宏洋房地产开发有限公司以36360万元成功竞得，楼面价3163.95元/㎡。该地块位于安宁区，T580#规划路以东、B527#规划路以南，为二类居住用地。
G2414号宗地被兰州中海宏洋房地产开发有限公司以17260万元成功竞得，楼面价3396.85元/㎡。该地块位于安宁区，T580#规划路以东、T599#规划路（北滨河西路）以北，为二类居住用地。
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至此，2024年兰州兰州主城区共计成交15宗地，除了已经在售的保利天汇三期之外，这些项目将在2025年陆续跟大家见面，不论是住宅项目还是商业项目，都将给兰州楼市带来新的活力。留言说说你最期待哪个项目~
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