2024年12月16日，国家统计局发布了2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。我们一起来看看房价和市场情况。
2024年11月兰州新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，同比下降8.5%。
根据11月兰州新建商品住宅销售价格分类指数看，90㎡及以下环比不变，同比下降8.7%；90-144㎡环比下降0.1%，同比下降8.4%；144㎡以上环比下降0.6%，同比下降8.9%。
2024年11月兰州二手房销售价格环比下降0.3%，同比下降9.7%。
根据11月兰州二手住宅销售价格分类指数看，90㎡及以下环比下降0.1%，同比下降11.4%；90-144㎡环比下降0.4%，同比下降8.3%；144㎡以上环比下降0.6%，同比下降8.2%。
从2023年1月-2024年11月兰州新建商品住宅销售价格来看，今年兰州新房环比同比都呈现下降走势，11月份房价整体下降幅度收窄。
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根据安居客数据统计：12月份兰州新房均价8636元/㎡，环比上月上涨0.47%，其中主城四区（城关、七里河、安宁、西固）均价10460元/㎡ ，环比上月上涨0.37%。
三县五区中，有1个区域房价环比微涨，2个区域环比微降，5个区县房价环比上月持平。今年兰州房地产的库存量大，新推的项目比较少，大多数区域的房价基本保持不变。
总体而言，12月房价呈现微涨的趋势。
一方面，官方明确提出“要促进房地产市场止跌回稳”，一些楼盘房价10月开始不降反升；
另一方面，兰州一些近郊的房价也已经逐渐触底，降无可降，房价几乎再没有大的波动；
除此之外，目前兰州贷款利率下调、首付下降、契税下调等等买房政策越来越宽松，对于想要买房的人来说确实可以把我当下买房，市场有一定的回暖，房价也开始触底反弹，有所上涨。
11月份一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅收窄
——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。
一、一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄
11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中，上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%，北京和广州分别下降0.5%和0.3%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。
11月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。
11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。
二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均收窄
11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上涨5.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8.0%，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。
11月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.5%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2个百分点。
注释：
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
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