今年,兰州房地产市场主要还是以去库存为主,主城区出让的住宅用地和商业用地少之又少。
如今主城区很多项目的库存房源很少,急需新的项目补充货源,同时也能给市场注入新的活力。
最近,兰州公共资源交易中心公示了主城区多宗土地出让信息,今年年底即将上演土拍大戏?我们一起来看看都是哪些地。
11月11日,兰州市公共资源交易中心一次性挂出5宗居住、商业商服用地,地块位于城关、七里河、安宁主城核心范围,挂牌起止时间:2024年12月01日-12月11日。
G2409号宗地位于七里河区E110#规划路以东、B107#规划路以北,即兰州铁路技师学院东侧、土门墩水暖城南侧、润银第一城西侧、铁路以北范围,为居住用地。
该地块出让面积11522.6m²(合计:17.284亩),挂牌起始价10070万元,绿地率≥30%,1 ≤ 容积率 ≤ 2.9,建筑密度≤30 %。
宗地涉及兰州市棚户区改造任务,确保《中铁土门墩棚户区改造项目(一期)西片区用地改造任务协议书(待签样本)》中的任务能及时完成,改造棚户区群众的合法利益不受损失。
代征、代拆城市公共用地面积约9.708亩,其中道路用地面积约4.707亩,绿化用地面积约5.001亩。根据供地条件,还需配建社区综合服务设施总建筑面积800平方米,主要建设托儿所、托老所、文化活动站,以及部分儿童老年人活动场地、居民健身等设施。
G2411号宗地位于安宁区,兰州助剂厂以东、T511#路以南、T502#路以西,为商服用地。
该地块出让面积9058m²(合计:13.587亩),挂牌起始价1800万元,绿地率≥20 %,0 ≤ 容积率 ≤ 1.2,建筑密度≤25 %。
该地块为沙井驿社会停车场项目用地,要求建设停车位≥350个,按不少于规划停车位的20%同步建成充电设施,达到使用标准,并满足消防要求。
G2416号宗地位于安宁区,T571#规划路(建安东路)以南、B546#路(长新北路)以东,为二类居住用地。
该地块出让面积11818.1m²(合计:17.727亩),挂牌起始价10240万元,绿地率≥30%,1 ≤ 容积率 ≤ 2.9,建筑密度≤25%。
地块现状为君安驾校及部分空置用地,代征、代拆城市公共用地面积约4.658亩。根据供地条件,配建社区综合服务设施总建筑面积350平方米,主要为托儿所、托老所、文化活动站、社区服务用房,以及部分儿童老年人活动场地、居民健身、超市等配套设施。
G2418号宗地位于城关区盐场片区,陇能家园以西、生物制品研究所以南,为商业(兼容商务)用地,可兼容商务地上建筑面积不大于地上总建筑面积的30%。
该地块出让面积3602.7m²(合计:5.404亩),挂牌起始价4770万元,绿地率≥20 %,0 ≤ 容积率 ≤ 4,建筑密度≤40 %。地块代征城市公共用地面积约2.6亩,其中道路用地面积约1.015亩;绿地用地面积约1.585亩。
G2419号宗地位于城关区雁儿湾片区,T692#规划路以东、B689#规划路以南、雁北路以西、雁儿湾路以北,为居住用地。
该地块出让面积20232.1m²(合计:30.348亩),挂牌起始价18720万元,绿地率≥30 %,1 ≤ 容积率 ≤ 2.9,建筑密度≤25 %。
地块代征、代拆城市公共用地面积约22.672亩,其中道路用地约10.334亩,绿地用地面积约8.814亩,公园绿地用地面积约合3.524亩。根据供地条件,需配建社区综合服务设施总建筑面积600平方米,主要为托儿所、托老所、文化活动站、社区服务用房,以及部分儿童老年人活动场地、居民健身等设施。
11月13日,兰州市公共资源中心相继发布了G2412号、G2413号、G2040号三宗地块的出让公告。其中两宗为居住用地,位于城关东岗片区;一宗为商业用地,位于城关雁滩片区,挂牌起止时间:2024年12月03日-12月13日。
G2412号宗地位于城关区雁滩片区,万达广场以南、省监察厅家属院以北,为商务用地(兼容商业)。
该地块出让面积3520.7m²(合计:5.281亩),挂牌起始价8030万元,绿地率≥10 %,0 ≤ 容积率 ≤ 7.5,建筑密度≤40 %。
该宗地涉及兰州市棚户区改造任务,竞买人须认可并接受《城关区滩尖子136-144号棚户区改造项目改造任务协议书(待签样本)》确定的工作任务。确保《城关区滩尖子136-144号棚户区改造项目改造任务协议书(待签样本)》中的任务能及时完成,改造棚户区群众的合法利益不受损失。
G2413、G2040两宗居住用地相邻,位于东岗中车集团兰州七四三七工厂以东、范家湾小学以西、时代伟业以北范围。
G2413号宗地位于城关区东岗片区,B669#规划路以北、B676#规划路以东,为居住用地。
该地块出让面积9608.8m²(合计:14.413亩),挂牌起始价9720万元,绿地率≥30 %,1 ≤ 容积率 ≤ 2.9,建筑密度≤25 %。
G2413号地块要求配建社区综合服务设施总建筑面积300㎡。主要建设内容为社区卫生服务站、文化活动站、居委会、托儿所、托老所等,以及儿童及老年人活动场地500㎡。
G2420号宗地位于城关区东岗片区,B669#规划路以南、B676#规划路以东。为居住用地。
该地块出让面积15401.7m²(合计:23.103亩),挂牌起始价15600万元,绿地率≥30 %,1 ≤ 容积率 ≤ 2.9,建筑密度≤25 %。要求配建社区综合服务设施总建筑面积450㎡。
11月14日,11月15日,11月18日,兰州市公共资源中心相继发布了G2417号、G2421号、G2410号三宗地的出让公告。该三宗地分别位于安宁区、城关区、七里河区,其中两宗地为居住用地,一宗地为商业用地。
G2417号宗地位于安宁区,E528-1#规划路以东、S583#规划路以南、S568#规划路以西、B529#规划路以北,为居住用地,挂牌起止时间:2024年12月08日-12月18日。
该地块出让面积37355.3m²(合计:56.033亩),挂牌起始价34790万元,绿地率≥35 %,1≤ 容积率 ≤2.5,建筑密度≤23%,从地块要求来看,该地块将建成低密高舒适度的住宅小区。
而根据供地条件,地块代征、代拆城市公共用地面积约约24.895亩,其中代征道路用地面积约合6.306亩;代建公园绿地用地面积约合18.589亩。地块要求配建社区综合服务设施总建筑面积1100㎡,主要为社区卫生服务站、文化活动站、居委会、托儿所、托老所等设施。以及部分居民建设设施,儿童及老年人活动场地950㎡、便利店15㎡。
G2421号宗地位于城关区青白石片区,芙蓉路以东、雁青路以西、繁华路以北,为居住用地。挂牌起止时间:2024年12月08日-12月18日。
该地块出让面积68099.8m²(合计:102.150亩),挂牌起始价15400万元,绿地率≥30 %,1≤ 容积率 ≤2,建筑密度≤25%。
根据供地要求,还需配建一座9班幼儿园建筑面积3150㎡,社区综合服务设施总建筑面积1400㎡,以及代建宗地周边的市政道路及水电气暖等配套设施,建成后无偿移交市政府或市政府指定的部门(区县政府)。地块代征道路面积约10.75亩,代征绿地面积约约合0.406亩。社区综合服务设施主要建设内容为杜区党组织用房、社区卫生服务站、文化活动站、治安联防站、居委会、托儿所、托老所等。
G2410号宗地位于七里河区,E110#规划路以东、T149#规划路以北,为商服用地。挂牌起止时间:2024年12月09日-12月19日。
该地块出让面积8934.3m²(合计:13.401亩),挂牌起始价10780万元,绿地率≥20 %,0 ≤ 容积率 ≤ 3.7,建筑密度≤45%。
根据以往的信息即可得知,该地块就是甘肃省物产集团西北物资市场有限公司棚户区改造项目用地中的2期规划建设用地,且这块地就是保利·天汇项目东南侧的商业用地。
11月22日,兰州市公共资源交易中心发布了G2406号、G2414号两宗地的出让公告。G2406、G2414号宗地统一规划,竞买人须一并竞买;挂牌起止时间:2024年12月15日-12月25日。
这两宗地位于安宁主城孔家崖第二小学以东、建宁东路以南、孔家崖第一小学以西、北滨河西路以北范围。
G2406号宗地位于安宁区,T580#规划路以东、B527#规划路以南,为二类居住用地,G2406地块为孔家崖南片区棚户区(城中村)改造项目(二期)打捆地块,竞买人须确保《改造任务协议书(待签样本)》中的任务能及时完成,改造城中村群众的合法利益不受损失。
该宗地出让面积39627.5m²(合计:59.441亩),挂牌起始价36260万元,绿地率≥30 %,1 ≤ 容积率 ≤ 2.9,建筑密度≤20 %。
G2406号宗地配建的9班幼儿园建筑面积3150平方米、集中设置的社区服务综合体总建筑面积1770平方米及G2414号宗地配建社区综合服务体总建筑面积500平方米,竞得人需与辖区政府签订《履约监管移交协议》,明确配建公共服务设施的名称、规模、移交方式,以及未按要求实施建设、验收和移交产生的责任等内容,建成后无偿移交市政府或市政府指定的部门(县区政府)。
G2414号宗地位于安宁区,T580#规划路以东、T599#规划路(北滨河西路)以北,为二类居住用地。
该地块出让面积39627.5m²(合计:59.441亩),挂牌起始价36260万元,绿地率≥30 %,1 ≤ 容积率 ≤ 2.9,建筑密度≤20 %。
代征、代拆道路用地面积约合4.480亩,要求配建社区综合服务体总建筑面积500平方米。主要包括居委会办公用房、治安联防站、托幼设施、老年人日间照料中心,以及部分居民健身设施、儿童及老年人活动场地(单独500平)、便利店、物业用房等配套设施的建设。
11月兰州这一波集中出让的土地皆是主城区优质地块,12月究竟哪些开发企业会成功拿地,我们一起期待一下吧!留言说说你最期待哪块地成交~
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