这两年很多人觉得房地产不景气，一些大型项目但凡有进度，就会被高度关注。
2024年末，兰州土地市场迎来回暖之势，城区多宗商业、住宅地块密集成交。
中海、碧桂园等知名房企强势回归，成为兰州市房地产市场的重要提振力量。与此同时，中通道一期工程即将通车，兰州正以多重利好为城市发展注入活力。
在这一背景下，商业资产的投资信心也正在悄然恢复，最典型的案例便是小西湖温州商贸城的成功挂牌出让，引发业内广泛关注。
历史悠久的商业地标迎来新生机
兰州市温州商贸城，位于七里河区西津东路388号，建筑面积约11,778.2㎡，地上六层，地下两层，以小商品、食品、百货批发零售为主营业态。
作为小西湖商圈的重要商业节点，该商贸城是兰州市小商品集散地的代表，也是市民心中不可替代的商业记忆。
多年来，商城内聚集了200余家商户，为市民提供便利的同时，也创造了大量就业岗位，成为城市烟火气的重要象征。
据了解，温州商贸城此前隶属于甘肃银行的不良资产，自2017年首次挂牌以来，因高价和市场冷淡，历经多轮挂牌仍未成交。
直到2024年12月27日，该商贸城最终以6200万元在甘肃省产权交易所成功摘牌，甘肃永承建筑有限公司成为新东家。据企业信息网披露，该公司的实际控制方为甘肃鹏悦实业集团。
鹏悦集团的投资版图再扩张
鹏悦集团作为一家多元化发展的企业集团，业务覆盖地产开发、建筑施工、物业管理、商贸零售等多个领域，近年来在不良资产投资方面表现尤为活跃，与甘肃省内金融机构保持着紧密合作。
集团开发的城关区九州板块项目“鹏悦首府”，凭借高品质和快速交付赢得市场关注，成为区域标杆性楼盘。
此次摘牌温州商贸城，进一步彰显了鹏悦集团在商业地产和不良资产领域的整合能力。
鹏悦集团的业务已从甘肃拓展至成都、深圳等内地核心城市，同时在新加坡和阿联酋设有投资布局，展现了其国际化发展视野。
商业资产回暖助力兰州经济复苏
此次温州商贸城的成功摘牌，为低迷已久的商业资产市场注入了一剂强心针。
作为兰州市老牌商圈的核心物业，该商场长期保持适中的租金水平，实行“一费制”，为小商户减轻经营负担。此举不仅提升了商圈吸引力，也为城市经济注入更多“烟火气”。
此外，兰州土地市场近来的表现同样亮眼，中海、碧桂园等知名房企接连拿地，进一步彰显市场信心的回升。
加之中通道一期工程即将通车，这一基础设施建设将极大优化兰州城区交通，助力商贸物流和人流量的提升。
未来可期：兰州商业投资新机遇
温州商贸城的成功交易，为兰州市商业地产和不良资产市场提供了新的示范效应。
随着经济逐步复苏和投资者信心的恢复，更多优质商业资产或将迎来新的投资机会。
未来，在政策支持、品牌房企回归和基础设施改善的多重助力下，兰州的商业生态有望进一步优化，成为投资者关注的热土。
鹏悦集团此次摘牌温州商贸城，不仅是一次资产整合的成功尝试，更为兰州商业市场的复苏写下浓墨重彩的一笔。留言说说你觉得兰州商业地产回暖了吗？
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