从“房住不炒”到“止跌回稳”，新的篇章要开始了。
今天召开的高层会议明确：
要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量……
笔者关注到“要促进房地产市场止跌回稳”的表述是首次，也是高层对房地产市场行情做出的最新的非常明确的指示。
这两年的房地产市场，房价从高位往下已经是比较普遍的现象了，拿句容来说，城东的高层房源2017年高峰时期均价每平米达到万元左右，现在呢五六千元每平左右，很多人都见怪不怪了，尤其是二手房市场，一些房东心态上不再那么平和，坐不住“稳”不住了，急于降价亏本卖房……今天的高层会议明确强调，要让房地产市场止跌回稳，这是一个极其明确的信号，相信后续也会有更多的利好政策释放出来。现阶段，止跌，我觉得不仅仅是成交价格的止跌，还有成交数据上的止跌。之前，我们发了一些月度成交数据，上面的一些成交单价，总有网友说数据脱离现实，意思就是字面上的成交价高于他们的“体感”。据说，最近几天的股市行情也是一路飘红，站上3000点，事实上，不止股市。这几天利好不断。前天宣布存量房贷利率将大降，今天，《关于实施就业优先战略促进高质量充分就业的意见》公布， 对就业以更大的力度进行了部署，就业是民生之本啊，此外，今天的会议也明确提出“要把促消费和惠民生结合起来，促进中低收入群体增收，提升消费结构；另外在新中国成立75周年之际，国家还会向特困人员、孤儿等困难群众发放一次性生活补助……之前，我们在文章里也强调过：信心比黄金重要，随着最近一系列利好的公布及后续利好的落地，相信楼市也将会迎来信心上的回归。接下来一段时间，伴随着库存得到持续优化，加上今天会上提到的“对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量”，都将会对句容楼市未来发展的格局产生影响。句容这几年新上的新楼盘本来就不多，也就意味着未来一段时期内也很难出现大规模开发的新房集中入市，在增量减少的前提条件下，辅助以房票安置等手段去化，存量房源就会越来越少，而“提高质量”则意味着今后新上的楼盘，或将主要是高品质楼盘，偏向中高端改善需求的“少而精”。大家以后买新房的可选择房源市场大概率会是虽然少了，但品质会更高。还需要注意的是，“回稳”不代表猛涨，面对新的政策风向，还请大家放平心态。
