居民先搬离，改造完再搬回！句容这个老旧小区改造打破你认知
楼市
2024-11-02 13:19
江苏
作为城市更新的重要内容，改造承载着人民对美好生活的向往。近几年句容一些2000年后建成的小区也加入了“老旧小区改造”的行列。比如正在进行中的东方华城小区，建成时间是在2005年，至今不到20年。目前，句容的老旧小区改造正紧锣密鼓地进行，今年老旧小区改造有何创新之处？你以为的老旧小区改造，是不是外墙粉刷、飞线整理、道路改造、雨污管道升级、停车位改造这些固有内容？笔者关注到今年纳入崇明街道老旧小区改造项目的绣花厂宿舍楼1号楼、3号楼，实行的是“居民全搬离，改造完再搬回”这一新的改造模式，在改造前全部腾空、搬离了住宅，这在句容还是首次出现。![]()
今天上午，笔者在施工现场看到，1、3号楼的所有门窗已全部拆除，整栋楼就像一个毛坯房施工工地。据现场《公告》，绣花厂宿舍楼小区1、3号楼将进行加固改造，业主需在外面过渡约5个月的时间。
![]()
曾几何时，对于夹杂在城市高楼林立中的房龄较高的老旧居住房，不少居住在这里的老居民期盼着有一天能纳入到拆迁的行列。那时候，城镇化进程快，开发商拿地热情高，这些老旧宿舍楼大多地理位置较好，体量不大，在它们的周边，是不少新建的住宅楼。![]()
对于这些体量不大的老旧宿舍楼，是有一些被拆迁成功案例的。拆迁能够迅速改善大家的居住条件，加上那时候房地产市场火热，大家都乐意买新房，需求量大。可现在情况慢慢变了，一些城市的房地产供大于求，二手房也难卖上合适的心理价位。![]()
![]()
念想着的“大拆大建”的年份或许已经过去了，但城市还得继续发展不是？像绣花厂宿舍楼1号楼、3号楼类似的加固改造，今后也许不再会是个例。“个人的命运总是存在于时代洪流之中。”，个人作出的选择也是同样的道理吧。笔者认识的一位市民，早些年在房地产行情还好的时候，“逆向思维”入手了城市黄金地段两套老旧宿舍楼的二手房，几年过去了，他今后等来的大概率是升级改造吧。
句容楼市
有态度的句容地产自媒体；领先受邀公众号个人认证。
