维修电梯,句容这几个高层小区用上了“住宅专项维修资金”

楼市   2024-10-14 19:17   江苏  

近日,句容住建部门公布一批《维修资金使用材料公示》,世茂花园B1栋二单元、五星家园三栋一单元、悦景台8栋等三处的电梯维修由于动用住宅专项维修基金而上榜。

据关注,悦景台8号楼西电梯动用维修基金48600元、世茂花园B1栋二单元电梯使用维修基金46146元,五星家园三栋一单元电梯维修使用维修基金50172元。

电梯作为高层住宅楼上下通行必备的设施,居民们几乎每天都会用到,一旦出现故障,就会严重影响居民的正常生活和出行安全。

房子和人一样,会“变老,会生病,需要保护和维修。业内一般把15年以上的电梯称为老旧电梯,以句容房地产发展的进程来看,2010年后到2020年间的十年时间,是高层小区建成较多的时期,随着时间的推移,今后高层小区的电梯维护保养将是一个需要引起重视的课题。这时候维修资金的到位,对保证房屋安全、提高居住品质是非常必要的。由于电梯维修费用较昂贵,笔者关注到很多时候需要动用住房维修公共基金。

有市民可能会有疑问,如果小区的维修基金用完了,怎么办呢?
根据《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部165号令)第十七条规定:业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的,应当及时续交。成立业主大会的,续交方案由业主大会决定。
最新的消息是,前段时间传出来的建立房屋养老金制度试点的新闻,就是进入城市更新时期后,加强既有房屋安全管理的重要手段之一。据了解,房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成,共同保障房屋全生命周期的安全。

据公开信息,句容房产业发展服务中心此前对2023年度句容市住宅专项维修资金收支情况进行了公示:截至 2023年12月31日,句容市住宅专项维修资金专户的资金总额为211317.6万元。

▲悦景台花园8幢(西)电梯维修

世茂花园B1栋二单元电梯维修

五星家园三栋一单元西电梯维修

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