对于句容楼市来说,今年9月是一次重要的转折,九月初启动的房票安置,带动了句容楼市商品房新房的放量成交,或许是3年来最强“金九”“银十”。
10月份,随着郭庄、宝华等乡镇房票安置的启动,带动了普罗旺斯(郭庄)、首望城(宝华)项目的成交,分别以98套、63套位居句容楼市10月商品房新房成交的榜首和第三名。
值得关注的是,房票安置在过去的印象中,安置房常常是和“刚需盘”相联系的,不过从句容楼市9月和10月的商品房成交数据来看,主打品质的隽澜轩(城南)和悦榕墅(城东),似乎得到了更多的关注。
悦榕墅,9月成交20套;10月成交14套;都拿到了较好的销售数据。
此前,城南新盘国宾府以321套的成交领跑句容楼市商品房新房9月份成交榜,凸显了许多房票安置对象在面对上路新居、杨塘岗新居等安置房源和新小区商品房新房房源都多样选择的条件下,“用脚投票”,以实际行动做出了选择。
而10月份的宝华房票安置,板块领先的是商品房小区首望城,仍然反映了房票安置对象在面对更多选择时的态度。
据观察,句容目前的房票安置房源库较早前有细微变化:悦榕墅不在房源库中,主城区新增了五洲花苑项目(城西),宝华房票安置的启动,新增了香山壹境、锦隆花园等项目。
另据观察,之前列入在数据库中的杨塘岗新居、上路新居等安置属性的项目,目前虽然不在房源数据库二维码中显示,但仍然是在房票安置的对象之内可供选择,也仍然受到部分房票安置对象的青睐,其原因在于上述安置房或有学区、位置等配套,如杨塘岗新居旁的华阳中学教育配套、上路新居旁的人民医院医疗配套。