一半属句容,一半属金坛,被两地划分的茅山亟待一体发展

楼市   2024-10-23 19:12   江苏  

分享一篇《新华日报》深读版的文章《一半属镇江句容,一半属常州金坛,被两座城市划分的茅山亟待共享资源一体发展——同打一张牌,共建“大茅山”》,作者:顾巍钟 钱飞 张宇熠。

为便于阅读,笔者对文中有关句容茅山的表述标绿色、对金坛茅山的文字标粉色。


谈到茅山,人们很容易想到镇江句容,由于茅山主峰和茅山风景区在句容,这在游人心目中形成了长期印象。其实,总面积253.85平方公里的茅山,一半在镇江句容市,一半在常州金坛区。金坛茅山片区冠名“茅山旅游度假区”,近年来涌现了东方盐湖城、花谷奇缘、一号农场、仙姑村等一批知名景点和网红美村,许多人还不知晓这些景点在茅山。

发展茅山旅游,近年来句容、金坛你追我赶、竞争合作,展现了各具特色的旅游体验、风貌气象,茅山的吸引力、客流量大幅提升,但一山分两地,也给整合资源更进一步做大做强茅山旅游带来不少障碍。专家建议句容、金坛携起手来,在茅山旅游开发、游线组织、品牌推广中展开更深层次合作,同打一张牌、共建“大茅山”。

一山两地,长假都迎来高人气
国庆前夕,从常州市金坛区通往茅山旅游度假区的寻仙路互通大桥通车,金坛茅山旅游大道实现全线快速化,从苏南方向前往茅山更便捷了。国庆期间,记者从这条旅游大道驱车前往茅山,双向六车道、时速100公里,两边层林叠翠、山峦起伏,一块块旅游标识标牌引导车辆驶向各景点景区。
东方盐湖城位于茅山访仙路上,这个群山环抱的“国风小镇”内,偌大的停车场一位难求,放眼望去密密麻麻;商业街上摩肩接踵,人气堪比南京夫子庙;各表演展台围得里三层外三层……白天,小镇数十个文化展馆迎来如织人流,晚上,烟火大会点亮了小镇夜空。长假期间,景区迎来9万游人,各酒店几乎满房。
茅山森林世界主打“森养”“亲子”牌,星空帐篷民宿遍布茶园山林,国庆期间景区“奇幻雨林”开放,憨态可掬的卡皮巴拉、小浣熊,性情温和的羊驼、黑山羊,和游人亲密互动。花谷奇缘景区内百合花、向日葵、粉黛乱子草装点出五彩斑斓的大面积色块,一拨拨游人来此打卡拍照。山下不远处是农文旅融合的“一号农场”和仙姑村,游人刚离开花海密林,又被眼前金灿灿的稻田所惊艳。
从森林、花海、国风体验到农场、美村、民宿旅游,国庆期间金坛茅山旅游度假区无一不火,连过去人迹罕至的新浮山水库边叮当谷,也被游人们“挖”出来了,称之为“茅山小洱海”,人们在水库边扎起一片帐篷。
从东方盐湖城背后的金牛洞景区乘坐索道,便来到茅山最高峰——海拔372.5米的句容茅山风景区大茅峰,山不算高,却有“绝顶视野”:往西是一片平原,田野、水库、村落星罗棋布;回首山峦迭起、莽莽苍苍,山谷间东方盐湖城依稀可见,甚至能看到山下的民宿群。
视野开阔、群峰磅礴,红墙碧瓦、殿宇重重……长假期间的茅山风景区,各景点人头攒动,接驳车往来穿梭,10月3日这天游客量达2.78万人。从山脚下往主峰,游客既可步行登山,也可乘坐接驳车,沿途停靠各景点,动线流畅、班次密集。一路游玩过来,游客中心广场、特色美食街区、非遗集市秩序井然,游客服务中心、游客观景休息设施、景区公共厕所干净整洁。
虽然是老牌景区,但茅山风景区不断升级基础设施、服务配套。句容茅山风景区相关负责人介绍茅山风景区5A创建前后历时6年,先后投资10亿元,建设了50公里生态步行道、20公里绿道、10公里生态游步道和5公里生态旅游大道,建成景区客运中心和7万多平方米游客中心旅游综合体,卫生间按所处景观、景点特点度身打造,景区数字化信息平台展示、购物休闲、旅游咨询配套服务一应俱全,无人机立体巡逻登山道。这样“软硬兼施”,景区面貌焕然一新。
比学赶超,茅山新增3个4A景区
金坛句容争相发力、新老景区齐放光彩,茅山的吸引力、影响力大幅提升。今年国庆长假,茅山游客总量突破50万人次,超过牛首山、灵山等文旅名山,成为我省重要的生态文化、休闲旅游目的地。
在茅山旅游度假区建设中,金坛先后创成东方盐湖城、花谷奇缘、茅山森林世界3个4A国家级旅游景区,多个农文旅一体的农场和3个美丽乡村,贡献了茅山总游客量的2/3。对此,金坛茅山旅游度假区管理办相关负责人却表示,金坛茅山旅游起步时承接了句容茅山的溢出效应,后来的度假区建设,一定程度上是“给句容逼出来的”。没有主峰优势,在句容茅山创成国家5A级景区后,金坛人就在思索,如何提高“金坛茅山”存在感,什么才是适合自己的发展模式?
作为“后来者”,金坛跳出景区思维、门票思维,采用开发区模式建设度假区,累计投入30多亿元配套基础设施,先后引进常州龙控集团和云上文旅集团,分别开发东方盐湖城和茅山森林世界两大景区。
在重点景区建设中,金坛“无中生有、借题发挥”。金坛岩盐矿储量达164亿吨,被誉为“江南第一矿”,本来和旅游并无“关联”,但常州龙控集团投资28亿元,在茅山深处建设东方盐湖城,推出8个体验区域,形成“一观八院十家宿、廿馆百铺千间房”的国风小镇,连续3年举办“国风大典”,年年引爆全网热搜。二茅峰森林覆盖率为80%,云上文旅深挖森林度假旅游,建成林深见鹿、魔法黑森林、丛林漂流、森林美宿等景点,打造“藏在山野里的度假乐园”。
金坛茅山旅游多点开花,激发了句容的紧迫感。以5000亩茅山湖为中心,句容全力规划建设面积16.5平方公里的茅山湖旅游度假区,先后建成茅山涵田度假村、温泉假日酒店、康缘颐养中心、茅山望悠谷。今年国庆期间,句容茅山途居露营地、水上运动基地、康缘电影小镇3个深度体验项目一齐营业。
10月13日是国庆长假后第一个休息日,记者驱车从茅山大道拐入涵田福道,眼前便是茅山湖涵田度假村新开水上运动基地,推出了皮划艇、卡丁船、动力冲浪板、水上超跑等水上项目。茅山途居露营地是途居露营在国内建设运营的第13家露营基地,既有供五六十人团建的山峰大帐篷,也有家庭式六角帐篷、天幕帐篷,还有18辆主题房车,国庆以来已接待游客2000多人。康缘电影小镇一派汉唐风,晚6点举行国风夜游,提供汉服巡游、古筝演奏、传统舞剧表演等节目,让游人获得沉浸式体验。
记者看到,句容茅山山下游客量还不大,句容茅山大道双向两车道,两侧高大行道树分列,林荫道深邃幽静,不时有岔路指示牌引导游客前往度假酒店、帐篷营地、水上项目,道路两旁散落着采摘园、农家饭店、家庭农场,一派田野风光。
优势互补,句容金坛共建“大茅山”
同属一座茅山,景点景区丰富且各具特色,但记者一路看过来,整个茅山内道路交通、旅游组织尚未统一起来。从句容茅山风景区前往金坛东方盐湖城、花谷奇缘等景点,也就一二十分钟车程,却无旅游车接驳,除非自驾,游客只能呼叫网约车。前往茅山各高速公路、进山主入口,导引牌“各吹各的号”:句容茅山景区欢迎您;金坛茅山欢迎您。双方的宣传口号也“各唱各的调”:句容茅山,养生福地;金坛茅山,逍遥江南。
对此茅山一些景区称,茅山总面积250多平方公里,相当于8个紫金山,从沪宁、沪武高速,以及句容城、金坛城方向前往茅山,入口众多,山林、田野交织,景区边界还不清晰。由于发展时序不同,两地基础设施还有一定差距,打破行政隶属统一开发,难度不小。
对此,省文化和旅游厅资源开发处处长陈劲松认为,正是由于茅山山水、文化资源富集,集中了文化旅游、康养度假、田园乡村等多业态体验,距离南京、镇江、常州、无锡等城市又很近,才越来越受到游客青睐。在沪宁沿江高铁等交通大动脉开通后,茅山不仅成了南京都市圈的“圈中之山”,还“一只脚”伸进苏锡常都市圈,影响力逐步波及长三角。“对于这些城市群和游客而言,天下只有一个茅山,并不分‘句容茅山’‘金坛茅山’,地理上的共存、旅游上的共享,都需要双方携起手来,合作共建、做大做强茅山。”
在各界期待下,2023年3月26日,句容茅山风景区管委会与金坛茅山旅游度假区管理办公室“大茅山旅游发展战略合作”协议签约,双方表示,进一步推动茅山旅游品牌在长三角地区的影响力。当年,句容、金坛实行茅山景区、金牛洞、索道“一票通”。句容茅山风景区门票旺季100元、淡季80元,金坛茅山金牛洞景区门票35元,实行“一票通”后,两个景区门票只需100元,网友吐槽的“翻一个山头,坐一次索道,买两次票”现象,从此不复存在。
从“索道通”“门票通”到“游线通”,句容、金坛两地合作越来越深,各景点景区响应积极,南京、常州等地多家旅行社推出句容、金坛茅山通玩线路,其中白天玩句容茅山风景区、夜宿东方盐湖城的“两天一夜”线路最畅销。连山脚下的一些养老地产,也共打“茅山牌”:养生福地、大美茅山。
“对于资源共享、却有行政分属的旅游景区来说,合则共赢、分则两伤。”旅游专家举例说,牛首山分属南京市江宁区、雨花台区,由于旅游上未予整合,多年来牛首山北坡景区寂然无声。而浙江乌镇将客流与周边民宿分享,带来双方共赢。句容茅山景区客流量很大,酒店接待量相对不足,金坛民宿客房很多,双方可以互喂客流。
比之门票、游线、客流共享,更难的是两地从旅游开发到品牌形象的融合。陈劲松认为,推进更深层次合作,句容、金坛要“共打一张牌”“共下一盘棋”,把山脚下的道路交通、旅游指引、游客接驳统一组织起来,宣传推广中“一个口号对外”,打出统一的文旅IP。
目前,茅山不少景点还存在一定程度的同质性,如康缘巷国风古街“对标”东方盐湖城,望悠谷、开心农场的亲子、动物项目也与花谷奇缘颇多类似。专家建议,两地在景点布局、旅游开发中应有统一规划。作为“后发者”的句容茅山湖度假区,尤其要注重差异化布局,在已有度假酒店、自驾游基础上,更多布局康养旅游、林果采摘类项目,把丁庄葡萄、白兔草莓等当地特产融入茅山旅游,和金坛茅山旅游度假区优势互补、错位发展。

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