句容楼市商品房新房成交数据更新中(2024.10更新)

楼市   2024-10-12 20:45   江苏  


2024年9月成交文章分析:句容楼市9月成交排行出炉,城南多盘热销!


2024年8月成交文章分析:8月句容真实成交数据曝光!


2024年7月成交文章分析:句容楼市7月份商品房成交数据!

句容楼市7月份商品房成交数据,仅供参考。

序号楼盘名成交总额(万元)微板块成交面积(㎡)成交套数
1万都铂睿花园709.41宝华980.111
2锦隆云山墅3061.34宝华1937.5610
3旭辉宸品1034.39城东1361.710
4中天东方骏庭733.86宝华1043.7410
5台北国际社区601.71城北996.618
6碧桂园凤凰城447.46黄梅635.035
7首望城436.83宝华517.525
8紫金七号5590.6宝华2117.255
9天玺华府617.57城南588.944
10悦榕墅573.35城南573.124
11金峰香溪湾311.95城东487.64
12百里峯景353.89宝华461.934
13公园道322.6城东415.693
14泽园未来城290.6城南362.823
15天悦府364.62城南405.143
16江南桃源709.29后白536.513
17知海墅479.6后白417.042
18香山壹境307.87宝华187.481
19银河壹号286.63城南200.441
20新城源山192.74宝华128.491

数据来源:金刚石云数据



2024年6月成交文章分析:上半年收官,句容楼市六月成交数据出炉,下半年将如何走?

序号楼盘名

成交总

额(万元)

微板块成交面积(㎡)成交套数成交套均价(元/套)
1万都铂睿花园1411.93宝华1953.6822641787.03
2碧桂园凤凰城1737.66城北2116.0218965365.1
3旭辉宸品1493.51城东1892.3515995672.13
4悦榕墅2223.87城南2223.61121853221.66
5旭辉宸悦赋1594.84城北1268.2191772049.7
6百里峯景591宝华799.247844291.75
7台北国际社区510.56城北851.327729374.16
8首望城490.47宝华618.546817452.76
9御东国际701.76城南768.3661169607.44
10香山壹境453.42宝华431.5641133556.73
11新城源山610.86宝华407.2432036200
12碧桂园中央公园170.37城北213.12851867.25
13高德庄园589.34乡镇609.5422946708.37
14知海墅551.25乡镇494.6731837501.18
15泽园未来城305.79城南335.2531019298.64
16高德花谷里212.96乡镇151.6821064793.6
17鼎盛国宾府193.74城南175.662968677.07
18银河壹号170.76城东163.5611707566.4
19维也纳花园224.94城北223.9112249399.86
20上清桃里184.63乡镇133.4411846275.84
▲数据来源:金刚石云数据

2024年5月成交文章分析:5月句容楼市成交排行榜出炉,这个板块更受欢迎!

序号楼盘名板块成交面积(㎡)成交套数成交均价(元/㎡)
1中天东方骏庭宝华3924.86377005.19
2首望城宝华3088.55307908.56
3万都铂睿花园宝华1151.61137205.01
4百里峯景宝华1322.03127825.06
5旭辉宸品城东1545.4127778.37
6香山壹境宝华440.4355499.82
7泽园未来城城南540.86511338.88
8天玺华府城南606.18412098.44
9旭辉宸悦赋城北515.2410419.13
10御东国际城南429.2147965.22
11天悦府城南360.4639001.92
12城市峰境城西405.6938504.18
13金峰香溪湾城东351.5436035.67
14悦榕墅城南326.13210490.34
15锦隆云山墅宝华266.228500
16鼎盛国宾府城南187.38211923.2
17台北国际社区城北235.726015.3
18普罗旺斯小镇乡镇607.39217906
19台北经贸中心城北175.34114700
20山水葛园乡镇317.2110500

▲数据来源:金刚石云数据


2024年4月成交文章分析:四月句容楼市新房成交数据出炉,你得有个心理准备

序号楼盘项目微板块成交套数成交面积(㎡)成交均价(元/㎡)
1盛世嘉园城西147445837
2万都铂睿花园宝华1311528683
3百里峯景宝华1212878911
4香山壹境宝华998613312
5悦榕墅城南8126510257
6中天东方骏庭宝华777510509
7紫悦府城北67627751
8首望城宝华553013198
9天悦容城城西45557590
10台北国际社区城北44616019
11富豪广场城中43766289
12知海墅乡镇350911091
13紫金七号宝华381924517
14天玺华府城南228110933
15御东国际城南23098764
16上清桃里乡镇235913841
17新城源山宝华225613939
18隽澜轩城南23389698
19康缘养生谷乡镇113223380
20银河壹号城南120014300

▲数据来源:金刚石云数据


2024年3月成交文章分析:3月句容楼市成交数据,你要看清一些真相!

      序号楼盘名板块

面积(㎡)

成交套数

成交均

(元/㎡)

1海伦堡玖悦名筑宝华6919688849
2御东国际城南28039238861
3万都铂睿花园宝华1512177854
4旭辉宸品城东1821167599
5银河壹号城南25751515507
6百里峯景宝华1314138896
7康缘中华养生谷茅管14641122498
8香山壹境宝华783910142
9紫悦府城北91577992
10金峰香溪湾城东81177615
11台北国际社区城北73065996
12万福山庄茅山830615000
13台湾小镇城北1271416458
14溪山丽苑边城1585427000
15泽园未来城城南46449257
16首望城宝华291313820
17天玺华府城南299212115
18悦榕墅城南36629790
19嘉烨御花园城东257210151
20紫金七号宝华575224467

▲数据来源:金刚石云数据


2024年2月成交文章分析:句容楼市2月成交排行榜曝光,卖得最好的还是……

序号楼盘名板块成交面积(㎡)成交套数成交均价(元/㎡)
1碧桂园凤凰城黄梅176131607056
2台北国际社区城北7998729032
3恒大童世界城北6298529148
4万都铂睿花园宝华888108739
5金峰香溪湾城东98796079
6城西商品博览中心城西63467328
7天玺华府城南734511813
8康缘中华养生谷茅管398321600
9百里峯景宝华37139606
10花苑城南298217640
11鼎盛国宾府城南266213223
12泽园未来城城南21528057
13台湾小镇城北907218000
14汤山鎏园黄梅108212717
15中天东方骏庭宝华211210927
16紫悦府城北24628376
17公园道城东11618500
18彩虹城宝华136112841
19紫晶大公馆城西9418243
20紫金七号宝华370124715

数据来源:金刚石云数据,成交均价仅供参考


2024年1月成交文章分析:句容楼市1月成交排行榜曝光,他们重回前三甲...

          2024年1月句容商品房新房成交数据
序号推广名板块成交面积(㎡)成交套数
1碧桂园凤凰城黄梅9767.5578
2恒大童世界城北4595.9738
3碧桂园中央公园城北4298.7331
4高德花谷里天王1893.5825
5天玺华府城南1849.7414
6万都铂睿花园宝华1064.5712
7鼎盛国宾府城南1685.3512
8句容梧桐墅城南1413.658
9悦榕墅城南1302.438
10知海墅后白849.488
11紫悦府城北979.018
12金峰香溪湾城东937.448
13城市峰境城西412.44
14百里峯景宝华338.913
15台北国际社区城北339.163
16香山壹境宝华376.363
17紫金七号宝华553.012
18普罗旺斯小镇郭庄607.392
19上清桃里茅管303.391
20山水葛园茅山318.341

数据来源:金刚石云数据


戳链接直达:简析句容楼市2023成交数据:迷茫与希望交织


2023年句容商品房新房成交数据

序号楼盘名称板块成交面积(㎡)成交套数供应套数
1碧桂园凤凰城城北251623.232076659
2碧桂园江南世家城北80244.24548412
3碧桂园中央公园城北52025457249
4天悦容城城西23151.75203
5中天东方骏庭宝华21684.38200
6首望城宝华21387.12198114
7旭辉宸品城东22919.8518872
8金科观天下宝华23522.31174
9百里峯景宝华19181.89169132
10旭辉宸悦赋城北20830.07162
11高德花谷里茅山
16803.45150
12香山壹境宝华14733.96144
13万都铂睿花园宝华12856.95143136
14悦榕墅城南21557.0813995
15紫悦府城北15900.49130
16明豪蘭院后白16335.96117165
17泽园未来城城南9978.2387216
18新湖仙林翠谷宝华7555.2151
19康缘中华养生谷茅山4517.7534
20紫金七号宝华7771.0428

▲数据来源:金刚石云数据



2023金九成绩单来了:上市新房源超出成交量,句容楼市“金九”前三甲易主

序号

楼盘项目成交面积(㎡)成交套数成交均价(元/㎡)
1首望城8798.848412940.9
2旭辉宸品9434.58818380.58
3旭辉宸悦赋9877.927812023.88
4香山壹境6653.796710463.15
5紫悦府7502.59637923.49
6悦榕墅2873.49209151.16
7万都铂睿花园1174.641311931.03
8百里峯景1412.46139639.6
9康缘中华养生谷1592.51223305.21
10金峰香溪湾798.4777427.4
11天悦容城651.2367033.72
12葛仙湖花园852.8157316.33
13台北国际社区373.0838948.07
14五洲花苑277.8336295.92
15碧桂园凤凰城269.36214401.87
16紫金七号484.23224764.06
17明豪蘭院267.2229467.52
18泽园未来城201.8228798.5
19鼎盛国宾府174211888.61
20弘盛隽澜轩331.6229722
21公园道100.7111081
22富豪广场111.7111436
23新湖仙林翠谷82.89113047
24江南桃源319.3114950
25汤山鎏园106.4519553
26义台街132.71111261
27锦隆云山墅160.6113860
      汇   总55016.8347410762.19

▲来源:金刚石云数据


句容楼市2023年8月商品房新房成交数据

沪宁沿江高铁开通临近,句容楼市“金九”能否延续八月行情?

项目名称板块成交面积
   (万㎡)
成交
套数
成交均价
   (元/㎡)

碧桂园凤凰城

黄梅

11.26

939

7750.41

碧桂园江南世家

城北

3.76

288

5522.06

碧桂园中央公园

城北

0.7

62

7592.58

悦榕墅

城东

0.62

43

9257.5

旭辉宸悦赋

城北

0.26

20

11972.02

百里峯景

宝华

0.14

12

9617.21

万都铂睿花园

宝华

0.1

11

11960.03

天悦容城

城西

0.07

6

7042.31

旭辉宸品

城东

0.06

5

8574.64

首望城

宝华

0.03

3

13462.13

五洲花苑

城西

0.03

3

6279.61

台北国际社区

城北

0.03

3

8973.82

弘盛隽澜轩

城南

0.05

3

9475.8

金峰香溪湾

城东

0.02

2

9154.77

御东国际

城南

0.02

2

8768.5

鼎盛国宾府

城南

0.02

2

12542.45

爱家皇家花园

郭庄

0.02

2

8739.05

碧桂园柏悦华府

城东

0.03

2

9770.51

香山壹境

宝华

0.02

2

10138.42

晨钟艺境

城中

0.02

1

16380

江南桃源

后白

0.02

1

16013

锦隆云山墅

宝华

0.02

1

15588

泽园未来城

城南

0.01

1

9437

句容城西商品博览中心

城西

0.01

1

7541

知海墅

后白

0.01

1

10708

紫悦府

城北

0.01

1

8240

中天东方骏庭

宝华

0.01

1

17581

高德花谷里

天王

0.01

1

14018

汇总


17.36

1419

7484.65

▲数据来源:金刚石云数据


句容楼市2023年7月商品房新房成交数据
楼盘项目板块成交
   套数
成交均价
   (元/㎡)
碧桂园凤凰城黄梅1647684
碧桂园中央公园城北577658
碧桂园江南世家城北355510
桃李苑天王1215390
万都铂睿花园宝华1011967
天悦容城城西97057
泽园未来城城南710563
紫悦府城北68189
中天东方骏庭宝华610496
金峰香溪湾城东59187
悦榕墅城东59934
首望城宝华413643
弘盛隽澜轩城南410604
葛仙湖花园城西38166
新湖仙林翠谷宝华312022
城西商品博览中心城西37222
台北国际社区城北39016
百里峯景宝华39617
鼎盛国宾府城南210918
旭辉宸品城东28659
仙林悦城宝华28558
公园道城东110697
城市峰境城西19538
康缘中华养生谷茅山123400
建华悦景台城东111049
新城樾府城南19216
汤山鎏园黄梅19546
紫晶大公馆城西18258
紫金七号宝华124775
金地格林Line宝华112642
香山壹境宝华110157
高德花谷里天王114034

数据来源:金刚石云数据





2023年5月份的销售数据上,除了凤凰城成交在百套以上,其他成交量都较少,江南世家降价那一波的合同备案预计会体现在6月份的成交数据上吧。5月份,宝华地区楼盘的上榜数据比较多,百里峯景、濠锋星钻、首望城、铂睿花园的成交量尽管不高,但排名却相对靠前。城区有3家楼盘的成交单价突破了万元,分别是悦榕墅、国宾府、未来城和公园道,前三者物业类型有叠墅等支撑,使均价分摊变高;公园道是楼王尾盘少量房源在售,其他如江南世家、天悦容城的单价均是6字头……
一句话,5月份的楼市冷暖只能自知。




备受关注的4月份句容商品房成交数据,新鲜出炉了!据金刚石云数据:2023年4月,句容成交商品房新房365套,比上月938套环比下降61%,虽然和2022年4月206套的成交数据同比有所增长,但是,2022年4月是有着特殊社会背景的,因疫情防控原因,宁句通勤、外市来句容健康监测管理等因素,去年4月的成交数据并不是真实市场需求反映。

数据来源:金刚石云数据

2023年3月成交数据刚刚出炉了,据金刚石数据,句容楼市“金三”成交商品房新房938套,与2023年2月768套相比同比增长22.1%。和2022年3月句容成交1390套,成交数据似乎下降,但是去年3月成交首位的童世界,一个项目就“成交”了938套(存量房源集中办理网签手续),不考虑这一因素,今年“金三”句容商品房新房成交环比增长2倍以上。


纵观刚刚过去的三月,碧桂园凤凰城以258套占据排行榜首位,成交均价6字头;金科观天下、东方骏庭、百里峯景占据宝华板块成交前三位;城区成交前三位为碧桂园中央公园、江南世家和旭辉宸品项目。本月成交均价较低的城区江南世家5字头、凤凰城6字头。


本月城区多个楼盘成交踊跃,显示了句容本地买房需求和意愿正在上升。尾盘销售的公园道继上月成交24套后,本月再次成交23套,体现了较强的产品力。台北国际社区、宸悦赋、国宾府本月成交都在20套以上,天悦容城、未来城、悦榕墅、香溪湾保持稳定成交势头。


▲数据来源:金刚石云数据

据金刚石数据:2023年2月,句容成交商品房新房768套,比上月700套环比增长9.7%, 和2022年2月328套的成交数据相比,同比增长134%。
开年以来,句容楼市回升的势头正在显现。
楼市的回暖,看风向标。根据编者了解到的信息,以城东公园道为例,作为尾盘房源在售楼盘,2月份网签了24套房源,实际成交还要大于这个数;碧桂园中央公园虽显示网签63套房源,但据知情人士透露,项目已领取到预售许可的房源已所剩无几,项目的销售员近期到江南世家进行支援。而据3月4日句容电视新闻报道,黄梅碧桂园凤凰城去年四季度到3月初已经销售了888套房,比政策出来之前销售量明显增加……
虽然,楼市回暖的迹象正在显现,但是过去那种一回暖就跃跃欲试要涨价的势头并没有出现,与之相呼应的是二手房市场的好房源也开始在市场上出现,可以理解成之前的一些房产持有者趁着回暖的势头及时出手,楼市正在朝着平稳的方向发展,而相信这也是今后一段时期的主流。


2023年1月,句容成交商品房新房700套,和2022年1月595套的成交数据相比,同比增长17.6%。由于今年1月包含了春节7天假期,而2022年的春节假期是在2月份,某种意义上来说,今年1月份句容楼市的成交数据是可圈可点的。尤其在一段时间以来,房地产市场面临看淡楼市行情的大环境和观望氛围浓厚、信心不足的形势下,很多人没有想到:还有这么多人在买房?句容上新144套房源,其中碧桂园中央公园上新108套(供应面积12279.2㎡)、宝华首望城上新36套(供应面积5364.85㎡)。同比增长17.6%!2023年1月句容楼市数据独家重磅出炉



据金刚石云数据的不完全统计,2022年9月(9.1-9.29)句容全市商品房(排除安置房)总成交322套,总成交面积约39465.41平米,总成交金额约35045.63万元;比2021年9月的565套同比下降43%,比2022年8月的543套环比下降40.69%。链接阅读:“金九”不再;句容公积金买房家庭,明年还款将减少

▲来源:镇江房势


金刚石云数据的不完全统计,8月句容全市商品房(排除安置房)总成交套数约543套,总成交面积约69093.82平米,总成交金额约65285.4万元;比2021年8月的462套同比上升17.53%,和2022年7月的667套环比下降18.59%。

必须看到,同比数据上升的背景是:2021年7月27日至8月27日,因南京禄口国际机场突发疫情,宁句快速通道S122设立查验点,跨市域出行受限。

链接阅读:同比上升17.53%!句容商品房新房八月成交数据出炉


据金刚石云数据的不完全统计,2022年7月句容全市商品房(排除安置房)总成交套数667套,总成交面积约77777.34平米,总成交金额约77769.71万元;排除童世界补办网签手续的42套,实际成交新房625套。

本月成交房源和上月的703套,环比下降5.12%;和去年同期(2021年7月的1025套)相比下降34.92%。


据金刚石云数据的不完全统计,2022年6月,句容全市商品房(排除安置房)总成交703套,总成交面积约83093.46平米,总成交金额约90070.19万元。


据金刚石云数据的不完全统计,2022年5月句容商品房新房(排除安置房)总成交套数670套,总成交面积约77831.78平米,总成交金额约75161.43万元。


据金刚石云数据的不完全统计,4月(4月1日-28日)我市商品房(排除安置房)总成交套数206套,总成交面积约26236.34平米,总成交金额约22993.57万元。成交套数方面,与2021年4月的909套相比,同比下降77.33%;比2022年3月的1390套环比下降85.17%。


据金刚石云数据的不完全统计,3月句容商品房(排除安置房)成交1390套,总成交面积约146341.58平米,总成交金额约134024.13万元;比2022年2月的328套环比增长17.8% ,比2021年3月的1691套环比下降17.8%。


事实上,这并不是刚刚过去的句容楼市3月份市场的真实状况,居于成交首位的童世界,销售套数938套,应是存量房源集中办理网签手续。不考虑这一因素,3月份句容商品房成交数量仅为452套,创下近年来3月份成交数据新低。


传统的“金三”成色暗淡的局面,市场对此早有预期,自3月中旬疫情防控需要,宁句两地通勤通畅度降低,外地客户到句容市场看房、购房数量锐减,尤其受疫情之下宁句两地的通勤影响,未来一段时期或将成为置业者购房的考量之一。



据金刚石云数据的不完全统计,2022年2月句容市商品房(排除安置房)总成交套数328套,总成交面积约38366.16平米,总成交金额约35594.09万元;

文章链接:“双降”!句容楼市2月成交数据出炉



2022年1月,据金刚石云数据统计,句容商品房(排除安置房)总成交套数595套,总成交面积约70214.86平米,总成交金额约63741.4万元。

文章链接:地铁开通未能刺激成交上扬,买房者信心构建还需时日


据金刚石数据统计,2021年1月-12月(1.1-12.30)句容全市商品房(排除安置房)总成交套数14267套,总成交面积约1713935.68平米,总成交金额约1690122.04万元。

链接:2021年度句容房地产数据榜单发布!

金刚石云数据统计,12月1日-16日,我市商品房(排除安置房)总成交套数894套,总成交面积约111832.18平米,总成交金额约116532.56万元;


据金刚石云数据统计,2021年11月,句容成交1272套,总成交面积约153480平米,总成交金额约127397.49万元。


据金刚石云数据的不完全统计,10月句容全市商品房(排除安置房)总成交套数1392套,总成交面积约160287.66平米,总成交金额约149748.77万元;

据金刚石云数据的不完全统计,9月句容市商品房(排除安置房)总成交套数565套,同比2020年9月份1276套的数据下滑55.72%;同比2021年8月份462套的数据上升22.29%,但这个数据的上升是建立在8月份疫情防控,楼市多日无成交的基础上的,“上升”不代表着“回暖”,不具有参照意义。

     (9月,句容成交565套,总成交面积约67202.07平米,总成交金额约65438.08万元



金刚石云数据的不完全统计,8月句容市商品房(排除安置房)总成交套数462套,总成交面积约57190.85平米,总成交金额约59275.87万元。



8月1日-8日句容商品房(排除安置房)成交376套,总成交面积约46069.13平米,总成交金额约48698.4万元;


8月1日-8日句容商品房(排除安置房)总成交套数75套,总成交面积约9245.62平米,总成交金额约8890.57万元;



7月,句容全市商品房(排除安置房)总成交套数1025套,总成交面积约119188.48平米,总成交金额约121025.38万元。


金刚石云数据统计,2021年1-6月句容全市商品房(排除安置房)总成交套数成交8154套,总成交面积约985174.1平米,总成交金额约1025787.42万元。

据金刚石云数据统计,6月1日-24日我市商品房(排除安置房)总成交套数1041套,总成交面积约125907.51平米,总成交金额约135175.21万元。



据金刚石云数据的不完全统计,5月(5.1-30)句容商品房(排除安置房)总成交1547套,总成交面积约177655.74平米,总成交金额约196646.34万元。


4月1日至30日,句容全市商品房(排除安置房)总成交套数成交1427套。


3月份句容市网签商品房新房2063套,这也是去年以来句容单月销售商品房首次突破2000套关口。


据金刚石云数据统计,2月句容全市商品房(排除安置房)总成交数953套,总成交面积约113517.13平米,总成交金额约118068.32万元。


金刚石云数据统计,2021年1月句容市商品房(排除安置房)总成交套数约1334套,总成交面积约165089.97平米,总成交金额约176297.74万元;比去年同期增长约24.67%(2020年1月,句容全市成交商品房新房1070套)。

据金刚石数据统计,2020年1月-12月(1.1-12.28)句容市商品房(排除安置房)总成交套数14317套,总成交面积约1686611.35平米,总成交金额约1958356.82万元!碧桂园凤凰城、恒大童世界占据成交排行旁冠亚军,这两家楼盘的总成交套数超过了句容楼市新房成交数量的三分之一!
相比2019年的数据,有所下降:2019年句容楼市商品房成交17576套,全市商品房销售面积2039618.89㎡以上数据仅供参考


金刚石云数据统计12月(12.1-12.30)句容市商品房(排除安置房)总成交套数1291套,总成交面积约156264.84平米,总成交金额约172100.1万元;

11月句容商品房新房成交1226套,总成交面积约144846.47平米,总成交金额约162241.28万元;


10月,句容成交1309套,总成交面积约151128.82平米,
总成交金额约173619.2万元;

5月18日至24日↓↓↓


>>>>  772套
>>>>  88215.05平米








>>>>   1368套

>>>>

162099.49㎡


>>>>  1469套

>>>>  167814.56平米

>>>>  235074.62万元






























数据来源:金刚石云数据、镇江房势、句容第一房产网

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