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谈到西城的学区，首先想到的便是金融街、德胜、月坛学区。西城金融街学区，排在西城整体学区的头部，绝非浪得虚名。金融街学区强悍之处，不止是所在区域的人群非富即贵，大大的有钱（明清时期钱庄多汇集于此，今天也不例外），更在于它有着西城最牛的小学（实验二小）和最牛的直升校（西单+宏庙~~出口到西城顶级牛中实验/八中）。金融街学区，因为地理位置二环内寸土寸金的稀缺区位+顶级牛小实验二小、直升牛小宏庙/西单和传统口碑校奋斗小学的超强的学区配套。没有悬念的坐稳了西城的龙头老大的位置。金融街，也确实以其优越的地理位置和强大的教育资源而深受家长们关注和推崇。但是，置业于此有两个绕不开的巨大问题：一则，房产置业门槛相当高。但看房产单价，金融街板块的单价之高，可以称为全北京之最，其高昂的价格也似乎在告诉潜在购房对象，要慎重选择。二则，片区内的中小学两级分化严重，距离优质均衡的程度还有很长的教改之路要走。金融街学区，很明显的不足之处是中小学都不算均衡，未来小升初通路的竞争压力、掉坑中的可能性都不可谓低。对于普通家庭而言，我是不力主推荐的。因为我觉得，既然是奔着给孩子上学置业买房的，那应该把钱是在刀刃上，也就是兼顾好入学概率、兜底可能、中学通路下限。本部后文会陆陆续续做详尽拆解，金融街学区 | 西城卓越区位 · 超强学区配套 · 顶级牛小+顶级直升校 · 花钱就能拥有顶尖教育资源！
在金融街板块，6所小学，可以分为三层梯度。属地3所初中，可以分为二层梯度。板块内房源的关注热度非常高，综合水平也在西城相对头部水平。学区房置业，主观建议是2026年及以后入学的家庭。如果可以接受调剂，目前的房价相比于市场高点也低了不少，可以买入。因为稀缺，所以一定会价高者得，未来保值性大概率没什么问题的。如果置业需要，欢迎随时约访，知无不言。金融街学区小学
西城区第二实验小学（顶级牛小）
西城区奋斗小学（传统口碑小学）
西城区西单小学（对口直升顶级牛中八中/实验）
西城区宏庙小学（对口直升顶级牛中八中/实验，小学牛，中学也牛，民间素有宇宙第一小学的美名）
西城区华嘉小学（弱小）
第二实验小学涭水河分校（弱小）
北京市第四中学（什刹海属地）
北京市第八中学（高中部属地金融街，初中部属地月坛）
北师大附属实验中学分校（北师大二附中初中部）（属地校）
北师大附属中学（陶白、大椿天属地）
北京市第一六一中学（西长安街属地）
北京市第三十五中学（月坛属地）
北京市铁路第二中学（2022年新增）（月坛属地）
北京市西城外国语学校（2022年新增）（展览路属地）
北京市鲁迅中学(接收学区登记入学)（属地校）
金融街片区，起主力承接作用的初中校为鲁迅中学和一五九中。该划片有着西城区最高的市重点率，但众所周知其原因为何，需要明确官方重点率非真实重点率。金融街学区的家长，必须要考虑能否接受保底校，因为片区内普校的名额，必然是要让普通家庭来填坑的。鲁迅和一五九近几年中考表现中规中矩，虽是西城区中等偏下水平，也还说得过去。综合来说，该板块仍属西城头部的重点学区板块。2023年，幼升小招生规模：实验二小14，宏庙10，西单4、奋斗16、华嘉6，涭水河分校4个班。
2024年，幼升小招生规模：实验二小12，宏庙8，西单4、奋斗10、华嘉4，涭水河校2个班。
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老西城包括：德胜、月坛、金融街、什刹海、西长安街和展览路、新街口，共有7各学区片；新西城也就是老宣武，包括：广安门外、广内牛街、陶然亭-白纸坊、大椿天学区，共有4个学区片。金融街学区板块
金融街学区，是一个花钱就能拥有顶尖教育资源的片区，而且小升初时，可衔接优质初中。该片区让购房人望而却步的主要原因是房价是真的贵。宏庙、西单小学，双直升八中、实验，可以最大程度实现学区作用，而且这两个学校的蒸包非常少。金融街学区，是西城的顶级学区，房价也是最高的。这个片区的初中非常强大，师大附实验和八中是金融街学区的属地校，本学区上的概率较大。金融街学区拥有地理位置的优越+超强的学区配套。
在731后，片区内热门小学，一直是区内调剂兜底，多数去奋斗小学，也还能勉强接受。2020.7.31多校划片政策实行以后，金德月片区情况：德胜片区：21-23年连续三年被调剂出区，无学校可选。2024年，可选西师附小和实验二小德胜校区。月坛片区：21年出区；22年只有实验二小白云路分校可选；23年实验二小白云路分校和复兴门外一小可选。到了2024年，片区内可选三里河三小、复兴门外一小、实验二小白云路分校。金融街片区：21年可选华嘉小学，实验二小涭水河分校；22年可选择奋斗小学，实验二小涭水河分校，华嘉小学。23年可选择奋斗小学，实验二小涭水河分校，华嘉小学。到了2024年，和23年一样，依然是奋斗小学，实验二小涭水河分校，华嘉小学。对于刚开始了解西城11学区的家长来说，金融街的名声不可谓不响，相信很多人都听说过金德月这三个字，那金融街排在德胜月坛前面是为什么呢？清往下看。首先，一个学区的强弱，要从（1）学区划片的小学，跟（2）小升初学区派位对应的初中，两个方面来权衡。好小学，有好师资，必然会吸引教育理念相同的家长和优质生源，从而形成好的学习氛围。而划片初中的主要意义在于兜底，学区派位批次，决定着所有孩子最终的初中去向，所以学区派位对应的初中强弱和下限极为关键。金融街强的原因，是因为两所小学：宏庙和西单小学。在西城，直升牛中的小学不少，但双直升牛中的目前西城就三个，除什刹海的雷锋小学，就是金融街的宏庙和西单，金融街学区占两个。而且这两所小学，还是直升北京八中跟北师大实验分，这完全是BUG!金融街的六所小学，分别是实验二小本部、宏庙小学、西单小学、奋斗小学、实验二小浸水河、华嘉小学。除实验二小涭水河跟华嘉比较薄弱，金融街的另外四所小学都非常好。不过这也暴露了金融街学区的薄弱之处，小学两极分化严重。在731之前，因为是单校的原因，金融街小学两极分化的影响还不明显。多校之后，这种不确定性带来的风险确实挺考验心态的。比如买了宏庙或者西单，被调剂到奋斗小学。这种情形的话，买在金融街学区房所花费的钱有点浪费，这里创造的价值就不如买到月坛和德胜学区了。因为，毕竟在月坛、德胜学区，能平替奋斗小学的学校太多了。此外，月坛和德胜学区，还有小升初优势，明显胜过金融街学区的学区价值。站在一个相对保守的角度来考虑的，赌，就必然存在这个结果。对于能接受调剂的家长来说，也不是就不能选择金融街。毕竟调剂到奋斗小学的概率，肯定要比调剂到涭水河跟华嘉的概率要大。乐观点说的话，就是：选择金融街，如果房户合一，最差调剂到奋斗小学，这种情况肯定也不是长久存在。未来人数少了以后，对口率提升之后，选择宏庙跟西单还是非常值的。仅是这两年的调剂风险，削弱了金融街学区的整体价值。尽管如此，金融街的整体房价，受影响并不大。金融街这个地段，毕竞是北京城区核心板块，核心就是核心，这事不因个别人的意志而转移。金融街的10所初中里，除鲁迅、159、三十五、西外以外都很好，这也是金融街初中的下限。
金融街学区，初中上限很高，四中、八中、实验分、北师大附中、铁二、161，属实强。
金融街的初中，跟小学一样，两极分化。
小升初兜底的初中是鲁迅中学、159中这2所属地校，这是很多家长，属实难以接受的。不过，在学区派位批次，金融街学区比任何学区，派位到八中跟实验分的机会都要大。
相比德胜、月坛学区，金融街的下限，确实要低一些。这也是最近几年想去金融街的人少的原因。毕竟去不了西单跟宏庙，也就享受不了金融街学区的最大价值。
金融街学区入学流程!
金融街学区幼升小！
幼升小阶段，分为三个批次，分别是全区招生校摇号、学区派位摇号、片区派位摇号。
全区招生摇号：在金融街，建议摇京华实验、其次正泽，涭水河、华嘉可以多考虑一个铁二附小，除此之外，别的小学没有任何实际意义。
学区派位摇号：在金融街，有奋斗可以摇。除实验二小，跟西单、宏庙之外别的学校都建议摇。
片区派位：这是最后一个入学批次，只能在房子或者户口对应的小学摇号。报名人数等于招生人数直接录取，大于招生计划人数则填报调剂意向。金融街这点比较好，房户合一基本奋斗兜底。
小升初的时候，有5种入学方式分别是全区派位摇号、特色-寄宿-民办摇号、对口直升、登记入学、学区派位。
全区派位摇号：一共36所学校都能报名，最多可以报名5个学校。报名学校越差，中签率越高。学校越好，中签率越低。好的学校，如果不放在一志愿是完全不可能中签的，越差的学校你放在4-5志愿也可能被截胡，所以4-5志愿不想去就别填。
特色寄宿：
华女跟北师大教育特色是非常好的，
八中京西寄宿跟八中普通班没什么区别，但是需要去门头沟上3年初中。
民办是正泽跟北师大亚太，正泽想去可以报实验的集团校本身也非常好。
对口直升:只有西单跟宏庙小学，可以享受这个批次的福利。
登记入学:金融街，有鲁迅跟159可以登记入学，摇不摇意义不大，毕竟是兜底校。学区派位最终也能去，真摇了也就失去学区派位去更好初中的机会了。
学区派位:小升初最后的一个入学批次，到这肯定会让你上一所学校，肯定是金融街片区对应的那十所初中之一，兜底的几个概率最高。
第二实验小学：超级牛小，在西城区排名独占鳌头，也号称全国最好的小学。政保生校，不收非京。划片很小，学位非常足。政保是超1顺位。宏庙小学：小学本身就是牛小，还直升牛中，号称最强直升校。不收非京籍。小升初先全区派位，然后可以享受报名人数的80%直升北师大附属实验或者北京8中（2选一），剩下的再金融街学区10所初中电脑派位。奋斗小学：牛小，硬件设施和教学质量都是很闻名的。不收非京，学位相对充足。有游泳池，实行快乐教育。2022年收了大量金融街多校过来的。西单小学：小升初先全区派位，然后可以享受报名人数的80%直升北师大附属实验或者北京8中（2选一），剩下的在金融街学区10所初中电脑派位。不收非京籍。第二实验小学涭水河分校：普校，小升初先全区派位，然后10所初中电脑派位，收京籍和非京调剂生。2014年，建立四所分校，白云路、广外、玉桃园、涭水河。发展为5校区，新文化街，王府，官园，长安和德胜。妥妥的超级牛小，硬件、师资都是超一流的存在，学校该有的都有，像什么游泳馆、篮球馆、图书馆、多功能教室应有尽有，总之您能想到的该有的设施这里基本都有。低年级部1-2年级部，前身是清朝的克勤郡王府，古香古色的四合院，而且还是公家重点保护文物，由此也能看出二小的特殊地位。实验二小，是金帆艺术团的承办校，且承办了3个，分别是合唱、管乐、舞蹈，这是很少见的。地址：西城区新文化街73号
学校网址:www.bjsyex.cn
咨询电话:010-66190655
1999年，与太平湖小学，新文化街三小合并，改建成公办寄宿走读兼有的学校。奋斗小学的综合实力比较强。是西城区的优质小学，是不次于牛小的好小学，家长关注度一直很高。学校的软硬件都不错，硬件尤其突出，学校校园很大，图书馆，计算机，电视台演播室等专业教室齐全，还有篮球馆，游泳馆等。老师也比较负责任，家长都比较认可。![]()
地址：西城区宣武门西大街甲8号
学校网址：http://www.bjfdxx.com咨询日期：2024年5月27日至2024年7月12日咨询时间：工作日时间上午8:00-11:30,下午14:00-16:30咨询电话：马老师15631394385(可发短信)2014年教改后，宏庙小学直升北师大附属实验中学分校和八中，因为宏庙自身实力不弱，区重点名校，接近市重点的水平，而且直升校也都是顶级中学，所以宏庙的关注度直线上升，其风头甚至盖过了实验二小本部。（西城总共15所直升校，教委本着教育均衡化发展，都是强校带弱校，也就是好初中一般都会带着一所一般的小学，也就是除了宏庙小学外，其他的直升小学都是一般的小学。）咨询电话：010-66172040，010-661518711958年，与西单头条小学，白庙小学合并为大木仓小学。2014年，确定为北师大附属实验中学直升校，2015年开始对口直升。2014年教改享受政策红利，前身是一所普通小学，挂上北师大附属实验中学分校和八中的直升校后，也是麻雀变凤凰，一飞冲天。地址 : 北京市西城区中京畿道1号
咨询电话 : 010-66071253；
华嘉小学，是一所新建合并校，先后通过合并，容纳了原大水车小学等学校师生。小学实力一般，在金融街排名落后，热度不高，之前入学门槛不高，是片区内的调剂校，师资和硬件都比较一般。华嘉小学的招生简章，有部分小区和新街口京师附小重叠，譬如羊肉胡同就是双学区。1923年始建，2014年划入实验二小教育集团，改名为实验二小涭水河分校。实验二小涭水河分校，就是一所很普通的小学，即使并入了二小的集团，也并没有多大提升，主要是二小对他的帮扶并不大，挂名而已。所以在是片区内比价不受关注的小学。西城区中小学，集团校，梯度划分等基本分类：
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金融街学区-各小学分布图
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1.北京市第四中学（调配）：初中部和高中部在西城区都很好。校园设备很不错。
2.北京市第八中学（属地）：初中部和高中部在西城区实力很好。学校食堂很大，容纳千人吃饭没问题，口味没得挑，社团也很多。
3.北京市第三十五中学（调配）：面积不大，校门口容易堵车，硬件条件一般，师资不错，伙食可以。
4.北京市第一五九中学（属地）：地理位置和环境都不错，交通便利，硬件不错。
5.北京市第一六一中学（调配）：161中学是西城区一所老牌名校，是一所具有百年历史的名校，现有北、中、南三个校区及行政办公区，占地面积46047平方米，共47个教学班，近2000名学生。各类实验室及硬件设备齐全。新初一8个班，每班32人。
6.北京市铁路第二中学（新增）：老牌区重点，师资教学都不错，老师很负责，初升高成果很亮眼。
7.北京市西城外国语学校（新增）：一所特色教育学校，外语教育北京独树一帜。有校额到校。
8.北京市鲁迅中学（属地）：近几年进步较大，有校额到校。
9.北师大附中（调配）：初中部和高中部在西城区都很好。
10.北师大实验中学分校（属地）：北师大附属实验中学的初中部很不错。管理严格，活动比较多，注重素质教育。
北京八中，学校一校六址办学，分别是金融街本部，西便门西里校区、西便门东里校区、木樨地校区、百万庄校区、京西校区（住宿部）。
学生由五部分组成：普通初中班、普通高中班、智力优秀学生综合素质开发实验班、超常教育实验班、国际化教育中心的中美高中课程班和出国留学管理服务班。
对口直升：往年椿树馆小学、八中附小、宏庙小学、西单小学对口直升第八中学，直升比例为80%
学区派位：符合西城初中入学条件，小学在德胜学区、大栅栏-椿树-天桥学区、金融街学区，陶然亭、白纸坊学区、展览路学区、月坛学区、广安门内-牛街学区、广安门外学区的学生都可填报八中，通过计算机派位方式入学。
寄宿班入学：招生范围西城区，招生计划2个班，报名条件：符合西城区初中入学条件的小学应届毕业生，可自愿在规定时间内报名申请寄宿班，符合学校入学条件要求的学生，根据招生计划通过计算机派位录取，录取结果在招生学校公示。
作为金融机构扎堆的西城金融街片区，传统强校之多令其他区域望其项背，比如实验二小、奋斗小学；宇宙神盘中海凯旋、北京尊府更是屹立北京房价之巅。金融街片区的小学只有6所：实验二小、宏庙小学、奋斗小学、西单小学、实验二小涭水河分校和华嘉小学，前四所要么是传统顶尖强校，要么是知名中学直升校，后两所学校属于普通小学。这六所学校排名如下：一流一类：实验二小；一流二类：宏庙小学、奋斗小学；二流一类：西单小学；二流二类：实验二小涭水河分校和华嘉小学。
（1）实验二小：全北京最好小学，1909年成立，百年名校，坐落于新文化街（位置太低调了）。教学理念是“双主体育人”，教师主导，学生主体，从管理、教育、教学和家校协同等方面促进学生全面发展。每年招生十几个班，几乎被政保生包揽，普通老百姓可以买的房子只有五栋楼，楼龄跟80后一般大，户型、小区环境、停车等老破小的缺点都占全了，唯一与老破小不同的是价格（18+）,整个实验二小片区可以买入的房子不超过20套。（2）宏庙小学：西城十五所直升校中唯一一所牛小，最强直升校，直升师大附实验、八中。在均衡化教育的今天，“普小+牛中”的搭配经常可见，但是“牛小+牛中”的组合可以说傲视一切了吧？！买了宏庙小学的学区房，这辈子都不愁了。每年8个班左右，重视篮球、田径，每年30%以上的学生都是西城区特长生，在市内科技、文艺和体院的竞赛中，获奖总数位于全区前列。宏庙小学划片小区有丰汇园、宏汇园、丰融园等小区，均是老旧公房，单价在20+。（3）奋斗小学：抗日名将傅作义创办的小学，但是碍于宏庙小学和西单小学是直升校，热度有所降低。奋斗小学作为西城硬件顶尖的小学，有游泳馆、篮球馆、阅览室、图书馆等。划片小区只有北京尊府、音乐学院家属楼鲍家街、长安兴融中心（A、B座是写字楼，C座是住宅）。（4）西单小学：直升师大附实验和八中，属于“普小+牛中”，每年招生在四五个班，划片主要是中海凯旋、京畿道、华远北街、金宸国际公寓、辟才胡同、云梯胡同等小区。（5）实验二小涭水河分校：虽然历史悠久，但属于普小，实验二小也没有花大力气支持，远低于实验二小对民族团结小学（德胜校区）的支持。一般选择这个学校的家长主要奔着金融街的初中。（6）华嘉小学：一个隐藏于胡同深处，以至于开车都找不到的一所小学，先后通过合并容纳了大水车小学、锦什坊街、太平桥、武定、按院、广宁伯街等几所小学。虽然目前位于新街口学区，但是在金融街派位。片区内次新小区只有西城晶华，其他都是老旧公房如民康胡同30号院、羊肉胡同等。![]()
西城-金融街学区口碑小区选房秘籍
整个金融街片区楼盘以公房、央产房、回迁房等老旧小区为主，次新楼盘较少，房源稀缺，比如中海凯旋、北京尊府、西城晶华等，比较不错的老旧小区有京畿道、鲍家街等。1.中海凯旋：中海凯旋，西单小学划片，个豪宅项目。30平米2居，150-180平三居，200-300平四五居，8层板楼，小区内绿化非常好，物业管理也很严格。金融街神盘，均价23+。整个小区只有5栋楼，其中户型的4#楼将3#和5#号楼连在一起，中海物业，小区内有水系、假山，绿化无敌，不过小区体量不大。整个小区一居室极少，主要是155平的三居和190+平的四居为主，大户型单价高于小户型，155平成交价在4000万左右，190平四居成交价在5000万左右。虽然对口普小西单小学，但是该楼盘吸引了金融街片区各大企业高管入住。2.北京尊府：西城区2008年神盘，据说当年开盘价3万元，远高于周边老破小，依然被企业高管、部分企业客户抢购一空。整个小区体量不大，成“口”字形格局，东边那一竖为信达资产办公楼，其余三栋楼为住宅，2号楼和4号楼为南北通透180平大户型，3号楼为60平一居或128平两居小户型，进入楼道有点像是高级酒店，园林绿化暂排在中海凯旋之后。目前西向一居房价在22万左右，南北向三居在25万以上。3.西城晶华：西城区2008年次新盘，10栋楼，人车分流，园林绿化属于金融街片区第三，对口华嘉小学。户型丰富，从50+平的一居到238平的四居应有尽有，单价在18-22万之间，由于高于18万的规定限制，个人无法在公开渠道看到在售房源。4.华远北街：2001年的次新盘，紧邻西单婚庆大楼，地理位置优越。但由于没有小区环境、维护不到位，导致房价长期处于片区地位，目前单价在15万左右，户型以七八十平的两居和一百平三居为主。与老破小相比，属于能正常居住且单价便宜的楼盘。5.京畿道：与西单小学一马路之隔，京畿道小区，成熟小区，工行、中信、粮食局等单位宿舍构成，无电梯板楼。典型老小区户型，通透、得房率高，40平一居、60平两居、80平以上三居。1992年公房，主要是公安局西城分局、工行等单位的家属区。整个小区均是6层板楼，由于维护到位，小区环境整洁，绿化尚可。目前在售房源单价在19万+，小区以70-90平的户型为主，属于适宜居住的老旧小区。6.鲍家街：中央音乐学院家属楼，由于位于学校里面，环境整洁。其中4、5、6号楼有点像奔驰车的三叉戟，跟广外片区的蝶翠华庭、德胜片区的文联宿舍一模一样，一般人进楼里会分不清方向。小区单价在18-20万之间，划片奋斗小区，紧邻北京尊府，小区内都是音乐学院老师，艺术氛围很好，可以借助学校的硬件设备，打球遛弯非常惬意。西城晶华，比较有名气楼盘，就在政协对面，金融街片区一直没什么新盘。09年新房卖5万/平米，11层的楼高，密度不算大，小区业主可以免费使用会所、游泳池。划片学校一般，要不然价格还要更高。
砖塔胡同，房源少，小区里还有平房，是国务院机关大院，和其他老房子没什么区别，附近还有其他小规模的老小区，价格也都差不多。
丰侨公寓和丰融园是一个开发商，在售房源都很少，丰侨公寓划片是宏庙小学，是一栋塔楼密度高，没有小区绿化，外观看起来很气派。
丰融园是8栋板楼，划片宏庙小学，工行总行家属楼，面积是120平米2居、160平米3居、220平米4、5居，看这个面积区间，应该是高管家属楼，8层板楼，布局规整，40米楼间距，非常舒适的居住条件。
丰汇园，建行家属楼，划片宏庙小学，这个小区比丰融园稍早一些，绿化、外观也略逊一筹，但不影响它的受欢迎程度，小区里居住户比较纯粹，很多学生家庭。
宏汇园，有6栋楼，回迁户为主，绿化一般，停车位也比较紧张，北门出去就是宏庙小学，孩子自己就可以上下学。
上面4个小区都是对应宏庙小学，其中丰汇园和宏汇园成交比较多。
丽华苑，7层电梯板塔结合，一居室53-80平，二居室90-100平，小区环境不错，24小时热水，最早的一批涉外公寓，70年产权，所以物业费7块。
作为北京西城教育资源很好的金融街，如果让您花1000个W派位到华嘉小学和涭水河小学，您肯定1000个不乐意。如果让您花370个W去金融街上学，你是不是开心的飞起呢。今天说说占坑上车的平房，之前很多人没关注到。其实有些改造后的平房，还是别有一番风景。为什么这两年平房这么火起来了呢？和楼房相比，平房的总价是我们普通老百姓能够得着摸得上的。平房和楼房一样，可以进好的学区，好的小学，好的初中通路、好的地段，这都是学校方面能给与的。尽管花了3/400百万的平房不能住，但是平房的周转花费比楼房是低的（楼房杂费算下来要60万，平房可能也就8万），而且上学拥有学籍后再转手卖出去，占用1到2年的资金，买一个孩子的未来，这个事这么想，感觉就通了。
那么在金融街片区，能够买到什么样的平房，上什么样的小学呢？
1、宏庙小学：400万-500万可以上车。
宏庙小学本身是牛小，还可以直升牛中，这样的王炸组合，在西城应该是独一份的。
适合人群：
A、 近两年入学，但孩子属于731前，对口学校不太好，在西城区内再买房；
B、 有政保资格，单位要求有房产的，图双保险的家庭；
C、 想要冲一把，认为兜底能去奋斗的家庭；
D、 跨区小升初，看重初中通路的；
2、奋斗小学：400万上车。奋斗小学本身是牛小，虽然没有直升牛中，不过14个班，在731后还接受调剂，赌一把没准这两年能上。
适合人群：
A、 近两年入学，但孩子属于731前，对口学校不太好，在西城区内再买房；
B、 有政保资格，单位要求有房产的，图双保险的家庭；
C、 731后的，但想要赌一把运气的
D、跨区小升初，看重初中通路的
3、华嘉小学、第二实验小学涭水河分校：300-400万上车。
片区内的普小，731后调剂的兜底校，买房稳上。适合人群：
A. 看重金融街学区，这两年想要低总价上车的；
B. 有政保资格，单位要求有房产的，图双保险的家庭；
C. 跨区小升初，看重初中通路的
D. 认为房产未来增值的
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