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超详细海淀学区科普 | 海淀入学相关升学说明 · 学区房置业参考
人大附小，创办于1954年，至今已有70年的历史。
在长足发展中，人大附小逐步迈向卓越，先后荣获世界DI头脑创新大赛六连冠、“北京市最具影响力的小学”、“课程设置最适合学生发展的学校”、北京市“金帆京剧团、金帆管乐团、金帆书画院、金鹏科技团”等百余项荣誉，赢得了社会各界的高度认可，也成为北京市海淀区一流一类顶级牛小之一，综合实力属于绝对头部。
人大附小，校内40%的老师是全国特级教师，市级骨干教师，区级学科带头人，师资力量绝对雄厚。学校也就成为了社会认可、家长满意、学生喜爱的素质教育优质校，在海淀小学综合实力排名中稳居前三，是一所非常热门的小学。全国教育看北京，北京教育看海淀，而海淀的教育一定不能错过世纪城。人大附小，地处海淀世纪城板块，一直是海淀乃至全北京响当当的牛小，在海淀属于前3名的一流一类顶级牛小。学校的生源、师资、软硬件设施一流，教学成绩出众，在民间口碑非常好。由于学校知名度高，过来买房入学的家长也相对多，每年都会有少部分学生的调剂，调剂兜底校是人大附小亮甲店分校。建议有购房需求的朋友，提前2-3年完成置业并落户，达到房户一致的一顺位状态，95%的入学概率，还是非常稳当的。世纪城，共分为一二三期。一、二期统称远大园；三期有10个园：观山园、晴波园、晴雪园、时雨园、春荫园、翠叠园、垂虹园、金夕园、烟树园、晨月园。生活在世纪城商圈，衣食住行学，地段、学区、品质做到了完美融合。有昆玉河畔、香山红、5A级景区颐和园，与美景相伴。有亚洲第二大的金源购物中心，100多家主题餐厅，可尽享美食。通勤上班，走蓝靛厂快速路，20分钟直达金融街、中关村、五棵松圈。30多条公交线路，地铁10号线与12号线，覆盖整个北京内城。在其他商圈，为了教育资源，可能要牺牲居住的舒适度，但在这儿完全不用担心。“翠叠、晴波、垂虹、晴雪、观山、时雨、春荫”等以望京八景命名的十个社区，不仅名字好听，园内的景观有各种特色。亭台水榭，轻松翠柏或直观西山或沿河而立，总有一块住宅产品能满足品质要求。从顶级的教育资源，到丰富的住宅产品。从完善的生活配套，到便捷的交通轨道。世纪城商圈，如今已然成为了自然宜居与科技时尚的代名词，在北京众多商圈中脱颖而出。如果您想拥享顶级的教育资源，同时兼顾高品质的居住，世纪城商圈一定是一个优选之地。八里庄学区-人大附小-招生范围划片可交易二手房小区：
1、2024年，海淀区将继续执行“六年一学位”政策(符合国家生育政策的适龄儿童除外)。
2、附小迁入世纪城校址以来，坚持每年按招生计划接收新生，学位顺序：（1）首先按监护人购房时间先后进行排序，（2）其次审核户籍等相关信息。三代按照全家落户齐全时间排序，再审核房产等相关信息。如附小学位满额，亮甲店分校还有学位可顺序安排；如亮甲店分校学位满额，由学区协调解决，也请家长能理解。
3、仅具有海淀区户籍的适龄儿童，实际居住地址与其法定监护人在京合法住宅类房产地址不一致的，在区内协调解决。
4、附小片区内（1）京籍租房、（2）非京籍租房、（3）户籍挂靠、（4）四代房产等情况的适龄儿童，入学材料及信息采集表学校接收后，上交到学区，统一区内协调解决。5、继续执行“2019年1月1日后，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，继续通过电脑派位的方式多校划片入学”政策。6、2022年1月1日后，户籍从外省市或本市其他区迁入海淀区的适龄儿登记入学，且仅以户口为入学依据的在区内协调解决。1、附小招生办：88862761
2、八里庄学区：88138210
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海淀的强悍在于，不止高分段学生数量多，而且中位数、重数（630-640）水平和平均分（590分）都是北京各城区中最高的，可谓一支独秀！
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中国人民大学附属小学，前身是中国人民大学职工子弟小学。学校创办于1954年，坐落在东城区东四六条12号。1955年9月，迁入西城区地安门大街白米斜街3号。1958年9月，迁入西郊中国人民大学校园内，文革期间学校更名为“海淀路小学”。1978年，中国人民大学复校，学校正式定名为“中国人民大学附属小学”。2005年9月，由中国人民大学校园内迁至海淀区蓝靛厂路18号，同时成为世纪城社区配套小学。学校以“创造适合于儿童发展的教育环境”为办学思想，以“创造适合于师生多元发展的七彩教育”为办学理念，以“成仁才、至大道、得富学、重小事”为校训，以“让七彩校园成为师生一生留恋的地方”为办学目标，以“成就学生多元成长的七彩教育”为办学特色，以“附小百年梦想—百年校庆之时为国家培养出杰出人才”为育人目标。人大附小，曾先后承办过海淀区银燕小学，门头沟石门营小学和海淀区亮甲店东、西校区等，始终以“创造适合于儿童发展的教育环境”为办学思想，形成了七彩教育集团格局，开辟一条成就师生多元成长的七彩教育之路。
七彩教育集团各校区，多元均衡发展，不同的办学区域，不同的办学特色，呈现研训结合、团队成长的教师专业发展路径，以理念共识、文化共育、教学共研、资源共享的集团管理模式提升教师职业幸福感。2005年人大附小由人民大学院内迁至海淀世纪城新址，位于北京市海淀区蓝靛厂路18号。后开设5个分校区，现一校六址。分别为校本部、银燕校区、海淀亮甲东校区、海淀亮甲西校区、门头沟京西校区、河北雄安校区。2012年5月11日承办北京市海淀区银燕小学，更名为中国人民大学附属小学银燕分校（银燕校区）。2013年5月16日承办北京市门头沟区石门营小学，更名为中国人大学附属小学京西分校（京西校区）。2016年1月15日承办北京市海淀区亮甲店小学，更名为中国人民大学附属小学亮甲店分校（亮甲东校区、亮甲西校区）。2018年11月12日承办河北省保定市容城县沟西小学，更名为中国人民大学附属小学雄安校区。世纪城校区和银燕校区整合为一所完全小学，世纪城校区占地面积22000平方米、建筑面积33241平方米，日常说的人大附小就是本部和银燕校区，只不过一个是低年级，一个是高年级，可以看作是一个学校。2024年，八里庄学区，多校划片，共有9所小学可选，如下：- 八里庄小学（首都师范大学附属中学第一小学）【40%直升首师大附中-六小强】
- 万泉小学曙光校区【万泉小学南校区，万泉小学集团校】
- 定慧里小学【弱小，首都师范大学附属定慧里小学，30%直升理工附中南校区】
- 六一小学【弱小，首都师范大学附属六一小学，30%直升教师进修南校区】
- 人二分小学部（片区摇号）【九年一贯，公办中学新设小学部】
2所口碑牛小：
海淀实验小学（本部）【海淀前十】
八里庄学区，小学整体阵容，也是非常优秀的。片区既有人大附小这类大牛小，也有可兜底直升的定慧里和六一小学，萝卜白菜各有所爱。根据实际的资金预算，选择适合自己的学区，相对来说可选择范围大。小升初通路，没有特别多的坑校。片区内的中学虽然不像六小强那样顶级，但是优质好中学分布均衡，遗憾的是没有六小强的大牛中能参与小升初二次派位的。如果想去高水平的初中，需要努力提高成绩，在小升初一派时顺利上岸。八里庄学区-超级牛小-人大附小-2023年招生简章![]()
晨月园（2007年，物业费1.25元，3梯14户。晨月园小区，建成于2007年，整个小区由8栋蝶形的塔楼组成，主流户型是一居室和两居室，园区内有喷泉和绿植，环境优美绿化好。小区有两个主门，西门，北门，每天有保安24小时值班，有地下停车场。小区位置优越，距离商场和医院都比较近。小区出南门西行就是四季青医院，属于二级甲等综合性医院。出东门是世纪金源商场、卜蜂莲花超市、果蔬好水果超市等购物方便。小区西侧有喜来登酒店，绮美大厦等生活服务配套。晨月园在世纪城板块的中间位置，园区南侧是主干道远大路，东行过长春桥可以上三环，西行可以上四环，公交站有远大路西站，远大路站，远大路东站多路公交经过，地铁有10号线的长春桥站直线距离不到850米（百度地图测距）。）烟树园（2003年商品房，物业费1.2元，2梯16户。烟树园小区是2003年建成商品房园区，总共8栋楼，围绕花园建造，总高11层的楼，属于低密社区。小区西侧和北侧都是市政规划的大公园，满足您休闲时间健身散步的需求。生活用品和蔬菜水果都能满足您的需求。小区有东门和南门两个出入口，有四季青医院，金源购物商城，物美，地铁10号线火器营站，融乐公园一站式满足您的衣食住行）今夕园（2003年商品房，物业费1.2，4梯16户。金夕园小区一共四栋塔楼，以朝东和朝西的户型居多。每两栋楼之间是花园，小区一号楼西侧有个独立的小公园可供业主们休闲娱乐，房子2004年建成，整体楼龄较新，距离地铁站，金源商场近，日常生活便利度高。金夕园地势较高、位置也好，距离金源、地铁、学校都比较近。购物休闲生活很方便。小区内部西侧就有一个大公园，而且隔条小马路就是蓝靛厂公园，平时小孩老人玩起来便利得很。小区往西走就是西四环主路，开车出行便利不堵车。小区南门旁边是公交南坞总站，公交114、121、360、425等都从这始发，去往各处都方便。地铁线有10号线的长春桥站，从小区南门到地铁站A口约1.4千米（数据来源于百度地图））远大园四区，建筑年代2000年, 开发商为北京金源鸿大房地产有限公司, 物业公司世纪颐和物业, 物业费3.5元/平米, 物业服务好, 24小时有保安值班, 并且小区24小时有热水, 人车分流,小区居住舒适安静, 花园水系,生活方便。园区环境：园区是人车分流的，并且有自己的蔬菜便利店.远大园四区位于远大南街与远大东路交叉路口, 距离世纪金源购物商场步行距离430米(由高德地图测得), 距离地铁10号线长春桥站824米(由高德地图测得), 到公交车站牌(远大路东口站)是526米(数据源于百度地图), 公交车线路：运通101、114、360路、365路、611等）鲁艺上河村小区共分为1区, 2区, 3区, 共836户, 建成年代A区2001年、B区2004年、C区2007年。上河村三区房子建成年代2007年。开发商是鲁艺房地产开发有限公司，物业是瑞瀛物业管理有限公司。小区总户数836户，以大户型为主，居住人群大多是企业公司老总及上层领导。门禁社区, 刷卡入户, 小区引入的昆玉河的活水, 楼与楼间有水系, 小区环境幽美, 供暖方式为市政集中供暖+空调供暖, 物业公司为瑞赢酒店物业, 物业费3.5元/平米, 物业服务好。鲁艺上河村小区位于海淀区世纪城商圈, 位于远大路与远大东路交叉口, 小区北门距离地铁10号线长春桥站D2口257米(由高德地图测得), 小区的北门距离世纪金源购物商场步行距离57米(由高德地图测得), 购物逛街和交通出行都很方便.)小区是2000-2001年左右，空军指挥学院和卫星制造厂一起合建的房子，房屋质量没有任何问题。1.2.3号楼目前是空军指挥学院的房子，不能买卖。5.6号楼是卫星制造厂的央厂房，4号楼是正常的商品房。可以正常的出售。小区共有6栋楼，楼与楼之间有小花园。交通便利。小区南门出来向东350米就是10号线火器营地铁站。向西820米即可到四环。小区南门东60米有公交车站（火器营西）。南门向西290米就是公交车站（空军指挥学院南门）出行便利。(以上信息百度皆可查)）在海淀买学区房，肯定会考这个片区，因为这里有大名鼎鼎的人大附小本部，入学条件很严苛，之前要求落户三年半到四年，且必须还是父母的房子。四老的房子还会被调剂到南3公里外的亮甲店分校。随着适龄入学孩子减少，入学条件已经逐步放宽。不过如果想在人大附小读书，还是建议早做规划，提前3-4年买房，这样会稳妥一些。目前可以选择的是中关村中学、八一学校、中关村知春、人大附二分以及十九中。而人大附子弟当然就能派位到人大附中，登记入学还有进修实验学校香山分校。幼儿园，这边一般都是上的是汇佳幼儿园，属于普惠性质，而人大子弟上的是人大附幼儿园。以远大路为界，以北是世纪城三期，总共10个园区；以南是远大路一到六区，外加鲁艺上河村和世纪金源公寓，总计19222户。建于2004年，是金源鸿大房地产开发有限公司建成，是世纪城三期的代表园区，距离地铁10号线火器营站500米。小区一共6栋楼，全部是南北通透，只有640户，全部采用眼镜户型。物业是由世纪颐和物业有限公司管理，封闭式管理。内部人车分流，有花园和水系环统，环境优美，南侧是曙光文化公园。户型方面，中间单元都是165、171三居；两头都是210、203和227四居。顶层是122、129两居，带40平的露台。是由金源鸿大于2004年建成，比观山园更靠近地铁10号线火器营站。小区只有6栋楼，都是南北通透，仅806户，南向采光面达到12米。物业由世纪颐和物业有限公司管理，物业费是2.52元，封闭式管理，24小时保安站岗巡逻。小区有花园和水系环绕，人车分流。南侧是曙光文化公园，只有一个栅栏之隔，环境优美。1、2、5号楼都是125三居和93两居，3号楼把边的205四居，中间单元是165三居。6、7号楼把边是205平方米的四居，中间单元西边户是132平方米两居，东边户是196、208四居。除了93平方米两居，其他户型都是南北通透，短进深，大面宽，南向采光面达到12米。是金源鸿大开发商解决当地居民的住房问题建设的小区，共八栋塔楼，以中小户型为主，建成于2007年。小区共有居民2343户，户型涵盖一居到三居，以60平南向一居室和两居室为主。外立面贴瓷砖，还拥有地下与地上停车位，中央有活动小广场，超过一般回迁房的配置。全部是商品房，只有1-5号楼，户型方面有120-134全南两居，151、164、168三居，191、212平四居。一共6栋商品房， 1-3号楼，两梯六户，面积段为130、170、193两居到四居。5-7号楼板楼，132两居 -204南北四居。1-5号楼是板楼，总高7层，是开发商的样板间园区，其中2号楼交易不了。面积段为151-153、164-168的三居，198四居。6-8号楼是总高16层的塔楼，两梯六户，122两居，160-168三居。9-10号楼，两梯八户，户型是107两居，136三居，141、203四居。商品房社区，共计14栋楼 ，面积段110-331 两居到四居，其中1-5 、12号楼为板楼， 十大金牌社区。1、4号楼是回迁、6层板楼不带电梯，面积是51-93平一居到三居。5号楼属于消防武警分房，基本上很少出房。位于西四环世纪城昆玉河畔西侧300米的位置，分为一到三区，其中一区2栋楼，二区5栋楼，三区7栋楼。依托昆玉河引进活水入院，营造出安逸舒适的居住环境。整体采用外挂石材，简约大方。楼栋高低错落有致，低密度生活区。户型方面，三居最小面积171平起，最大到245平；四居191平起。 | | | |
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| | | 海淀区西二旗大街19号（北京外国语大学附属外国语学校内） |
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| | | 海淀区西三旗建枫路1号（西三旗街道综合执法中心院内） |
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| | | 北京市海淀区闵庄南路17号（首都师范大学附属玉泉学校内） |
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| | | 海淀区永泽北路6号 （清华大学附属中学永丰学校北门） |
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