德胜学区~实验二小德胜校区划片~可交易书包房小区

2025-01-19 00:00   北京  
六铺炕-教场口9号院

一共7栋楼,都是二类经适房。

1-5号楼是2003年建成的;6-7号楼是2005年建成的

所有楼都是3梯12户的塔楼,其中1,2,4,5,6号楼平面户型是一样的。3,7号楼平米户型是一样的;

1号楼,2号楼,6号楼总高21层;

3号楼总高20层;

4号楼,7号楼总高19层;

5号楼总高22层;

小区一共三个门,南门东门都是只可以行人出入,北门是可以出入车和行人。

六铺炕-教场口6号院,

一共5栋楼,都是2003年,二类经适房,6层高的板楼。一共4个门,其中北门是可以行人和行车的。其他东1,2门,南门都是仅可行人的;

一,1号楼一共八个单元,都是一梯三户的,01和03是南北通透的一居室,02是全南的一居室(可改两居室);

二,2号楼一共十一个单元,一到八单元,除了三/四单元因为有棵树,是一梯两户的,其他也都是一梯三户的。九单元东西向是一梯三户的,十单元东西向的是一梯两户,十一单元拐角处是一梯五户的;

三,3号楼一共十一个单元,一到八单元都是南北的一梯三户的,九,十,十一单元同2号楼;

四,4号楼一共十个单元,一到六单元都是南北的一梯三户的,七单元十南向入户,一梯四户。八,九,十单元同2,3号楼;

五,5号楼一共三个单元,都是南北的一梯三户的;

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德胜学区,板块特点:
1、德胜学区因“无弱校”而闻名,是整个西城区乃至北京市最均衡的学区之一
德胜学区内,拥有划片五所小学,分别为育翔小学(牛小)、西师附小(牛小)、实验二小德胜校区(牛小)、五路通小学(牛小)、三帆附小(直升三帆中学)
在这五所小学中,有四所属于重点小学,而剩下的一所三帆附小则可直升西城最出色的中学之一—三帆中学,其热度更高。5所小学都是牛小一般的存在,综合水平深受家长认可。
德胜小升初派位,属地校一共对应4所中学,分别是三帆中学,三帆中学裕中校区,北京七中,北师大二附中西城实验学校。4所中学也是德胜的主力招生校,按照其中三所学区派位只在德胜招生。另外剩下的6所学校招生人数会少一些,大概在30%左右!
2、德胜学区可交易的二手房,虽然也是老破小,但是楼龄与价格优势明显。
相比月坛学区,德胜学区楼龄会更新,居住舒适度会略高一点;
相比金融街学区,德胜学区的房价会更温和,总价更低,可选择范围会更大。
3、德胜学区,是金德月三个学区中,对非蒸包家庭最友好的学区。
BW子弟,集中在金融街和月坛地区,结合通勤便利性,多数子弟在幼升小入学时会优先选择育民、实验二小,其次选择德胜的小学。小升初时,在金月区域,升入八中、师大实验,通勤也比较方便。
4、德胜学区,生源优质,北师大教工子弟较多。

德胜学区划片,靠近北师大,这附近聚集了不少北师大教师和校友。中直机关单位,不少中央机关公务员在附近居住,部队大院,卫生部、邮电部等单位。有石油,石化等单位的政保。这样的居民构成,奠定了德胜学区迅猛发展的基础。

德胜学区,是西城第一梯队的学区片,优势就是小学和中学都很好,没有特别一般的小学和中学。劣势是生源过多,严重超载,2021-2023年均出区,2024年录取结果稍微向好~

很多家长选择德胜学区的重要原因在于,德胜学区5所小学4所牛小,剩下的一所还是直升校;中学也是无坑,属地校最弱的初中,也能在整个西城排名中上水平

德胜学区小学

  1. 西城区育翔小学

  2. 西城区师范学校附属小学

  3. 三帆中学附属小学

  4. 西城区五路通小学

  5. 第二实验小学德胜校区

德胜学区中学
  1. 北京市第四中学

  2. 北京市第八中学

  3. 北京市三帆中学(北师大二附中初中部)(属地校)

  4. 北京市第十三中学分校什刹海校区

  5. 北京市三帆中学裕中校区(属地校)
  6. 北师大二附中西城实验学校(属地校)

  7. 北京市第十三中学

  8. 北京市第三十五中学(2022年新增)

  9. 北京市西城外国语学校(2022年新增)

  10. 北京市第七中学(接收学区登记入学)(属地校)

西城2024年小升初入学途径招生范围、招生学校、招生人数及填报规则

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鸿志万里
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