德胜学区~西师附小划片~可交易书包房小区

2025-01-17 00:01   北京  

六铺炕一区

六铺炕一区,共12栋楼,楼龄为75到00年不等,只有一栋电梯楼-6号楼,其他均为无电梯的板楼。一共分为5个部分:

一,1,2,4,5号楼一个院,都是中水电的。1号楼75年,总高5层;2,4,5都是80年,总高5层;

二,6号楼,单独一个院,中水电,86年,总高10层,有电梯,一单元东西,其他南北;

三,7号楼,单独一个院,中石油,2000年,总高12层,电梯直达,2个单元;

四,8、9、10、11、12一个院,总高6层,都是电规院。8号楼89/90年,9-10号楼90年,11号楼94年,12号楼97年。

五,16号楼,单独一个院,中石油,97年,总高6层;

六铺炕二区

六铺炕二区,共36栋楼,楼龄为1953-95年不等。有6栋电梯楼,其他均为无电梯的板楼。一共分为8个部分:

一,1,2楼一个院,中水电的,1990年的,塔楼带电梯,2梯7户,总高15层。
二,33号楼,单独一个院,中水电,1983年的,总高6层。
三,11-21,新21,48号楼一个院(石油,水电,煤炭,混合院)

11-21,1953-58年老楼,总高都是3-4层;

新21,1978年,中石油,总高4层;

48,中石油,95年,总高3层,都是小户型篓子楼。

四,40,41一个院,煤炭的,89年,塔楼带电梯,2梯8户,总高17层;
五,42,43一个院,中石油,92年,塔楼带电梯,2梯10户,总高17层;
六,32,34,35相邻,都是中水电,楼龄都是80年初,总高6层;
七,22-28,31,37,39号楼一个院

22-28,(石油,水电,煤炭)53-58年老房,总高3-4层。

31号楼,中石油,75年,总高5层;

37号楼,中石化,85左右,总高4层;

39号楼,中水电,86年,总高6层;

八,38,36,实验楼

38号楼,中石化;

36号楼,中水电,实验楼,中石油,都是80年初,总高6层。

六铺炕三区

六铺炕三区,一共20栋楼,楼龄为1953-1999年。主力为4-6层无电梯的板楼。电梯房为1和16号楼。整体可以分为6个部分:

一、1-7,新1-新4,新1北号楼一个院(煤炭院)

1号楼,2000年,有电梯(上下半层),总高10层;
3号楼,5/6单元,1979年,总高5层;1-4单元,1953-58年,总高4层;
4-7号楼,楼龄较老,基本是1953-58年,总高3-4层;
新1号楼,1990年,总高6层;
新1北,1992年,总高6层;
新2,新3,新4,1986年,总高4层,一层4-5户;

二、8号楼,1958年,煤炭的,总高4层;

三、10号楼,1958年,中石油,总高4层;

四、11、12、19号楼一个院:

11,12号楼,1958年,中石油,总高4层;
19号楼,80年初,国资委,总高6层,19年改造;

五,14号楼单独一个院,中石化,94年,总高6层;

六,15,16,18号楼,1999年的,都是中石油的。

15、18号楼,总高6层;
16号楼,带电梯,上下半层,总高12层。
阳光丽景 | 西城德胜 · 2003年建成 · 约62-230平一至五居 · 商品房
阳光丽景主力户型结构如下:
一居,60~70平;
两居,100~111平;
三居,130到177平;
四居,150~190平;
五居,复式230平;

阳光丽景,共有7栋楼,分为南区和北区,南区4栋楼,分别是1、2、3、4号楼,板塔结合户型;北区3栋楼,分别是5、6、7号楼。5号楼是板塔结合户型,6、7号楼塔楼户型。

1号楼,在南区最南侧,南面临黄寺大街(车流少,噪音不大),共计7个单元,其中1、2、3、4、6、7均为板楼单元,一层2户,顶层复式结构;5单元是板塔结合,一层7户,无地下车位。

2号楼,是L型楼体,在小区中间;共计10个单元,其中1、2、3单元为东西朝向、4单元是L的拐角处;5、6、7、9、10是板楼单元,等顶层为复式结构;8单元是塔板结合。

3号楼,在小区中间,共计6个单元,其中1、2、3、5、6均是板楼,1层2户,顶层为复式结构;4单元为板塔结合,一层7户

4号楼,在南区最北侧,北侧临双旗杆路(小马路不吵),共计6个单元,其中1、2、3、5、6均为板楼,一层2户;4单元为板塔结合,一层7户。

5号楼,是北区南边楼,南面临双旗杆路,跟4号楼跟路相望,共计5个单元,其中1、5单元一层三户;2、4单元一层2户;3单元为塔板结合一层6户。

6号楼和7号楼,是塔楼结构,总高19层,每层8户

除1号楼,其他楼都有地下产权车位,已由业主购买,可二手交易。

德胜学区解读 | 西城头部学区 · 小学均好性最强 · 初中下限够高 

德胜学区,板块特点:
1、德胜学区因“无弱校”而闻名,是整个西城区乃至北京市最均衡的学区之一

德胜学区内,拥有划片五所小学,分别为育翔小学(牛小)、西师附小(牛小)、实验二小德胜校区(牛小)、五路通小学(牛小)、三帆附小(直升三帆中学)

在这五所小学中,有四所属于重点小学,而剩下的一所三帆附小则可直升西城最出色的中学之一—三帆中学,其热度更高。5所小学都是牛小一般的存在,综合水平深受家长认可。

德胜小升初派位,属地校一共对应4所中学,分别是三帆中学,三帆中学裕中校区,北京七中,北师大二附中西城实验学校。4所中学也是德胜的主力招生校,按照其中三所学区派位只在德胜招生。另外剩下的6所学校招生人数会少一些,大概在30%左右!

2、德胜学区可交易的二手房,虽然也是老破小,但是楼龄与价格优势明显。

相比月坛学区,德胜学区楼龄会更新,居住舒适度会略高一点;

相比金融街学区,德胜学区的房价会更温和,总价更低,可选择范围会更大。

3、德胜学区,是金德月三个学区中,对非蒸包家庭最友好的学区。

BW子弟,集中在金融街和月坛地区,结合通勤便利性,多数子弟在幼升小入学时会优先选择育民、实验二小,其次选择德胜的小学。小升初时,在金月区域,升入八中、师大实验,通勤也比较方便。

4、德胜学区,生源优质,北师大教工子弟较多。

德胜学区划片,靠近北师大,这附近聚集了不少北师大教师和校友。中直机关单位,不少中央机关公务员在附近居住,部队大院,卫生部、邮电部等单位。有石油,石化等单位的政保。这样的居民构成,奠定了德胜学区迅猛发展的基础。

德胜学区,是西城第一梯队的学区片,优势就是小学和中学都很好,没有特别一般的小学和中学。劣势是生源过多,严重超载,2021-2023年均出区,2024年录取结果稍微向好~

很多家长选择德胜学区的重要原因在于,德胜学区5所小学4所牛小,剩下的一所还是直升校;中学也是无坑,属地校最弱的初中,也能在整个西城排名中上水平

德胜学区小学

  1. 西城区育翔小学

  2. 西城区师范学校附属小学

  3. 三帆中学附属小学

  4. 西城区五路通小学

  5. 第二实验小学德胜校区

德胜学区中学
  1. 北京市第四中学

  2. 北京市第八中学

  3. 北京市三帆中学(北师大二附中初中部)(属地校)

  4. 北京市第十三中学分校什刹海校区

  5. 北京市三帆中学裕中校区(属地校)
  6. 北师大二附中西城实验学校(属地校)

  7. 北京市第十三中学

  8. 北京市第三十五中学(2022年新增)

  9. 北京市西城外国语学校(2022年新增)

  10. 北京市第七中学(接收学区登记入学)(属地校)

西城2024年小升初入学途径招生范围、招生学校、招生人数及填报规则

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鸿志万里
想要的,去争取,怀一颗奔腾之心,播撒美好未来的种子,希望我们一路同行。
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