聚焦『西海学区市场』『次新改善高端』盘；
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六建，位于京西四环，海淀-五棵松板块，紧邻长安街，地理位置得天独厚。六建小区，地处复兴路与西四环交界，交通四至：北至长安街，东临西四环，南达莲石路。小区北门距地铁一号线五棵松站100米，出行方便。该小区属于北京建工六建集团家属院，建成年代从1960-1992年分期建成，是一个较大型的公房社区。社区规划共有18栋楼，其中带电梯的3栋楼分别是：塔一、塔二（总高16层）和统建楼（总高14层）；其他都是不带电梯的板楼，总层高4-6层，每层3户。六建小区配套齐全，小区内设有便利店、菜站、理发店。就医便利，小区的西门口100米是中西医结合医院，出北门口往东走400米就是301医院。六建小区，目前不收物业费，只有60元/年的卫生费，停车150元/月，先到先停，基本都能停下。生活成本比较低。小区有两个出入口，分别是西门和北门。交通：小区北门口出去就是复兴路，东行300米就是四环路，有多条公交线路，五棵松桥西，桥南都离小区北门300米以内。小区北门到地铁1号线五棵松站100米（数据来源于百度地图）。公交有：64，701，334，611，941，运通113。公园：五棵松奥林匹克公园，阳光星期八公园，国际雕塑公园 医院：解放军301医院（三甲），中西医结合医院（三甲），解放军第三医学（三甲），武警总医院学校：五一小学【京西牛小，海淀区一流二类优质学校】银行：建设银行600米，工商银行500米，交通银行650米六建小区是一个楼龄较老的公房社区，建成年代最早的是1960年，最晚的是1992年。公积金贷款会受到一定限制，居住品质不够高，但因为地段好（京西五棵松，西贵之地），有地铁（1号线五棵松站），有学区（五一小学，海淀一流二类的牛小），小区东侧有华熙，凯迪拉克中心，西侧有西点茂商城，顺天府，生活很方便。从小区北门到地铁1号线五棵松站100米，周边有解放军301医院（三甲），中西医结合医院（三甲）。六建小区，无论是到地铁的距离、医疗配置、教育、交通、还是购物资源都很好，很便利，所以一直都是一个热度较高的社区，流通性非常好。统建楼是唐山大地震之后由北京市第六建筑工程公司建造的，是六建公司和国家地震局联合出资为本单位职工盖的宿舍楼，简称统建楼，房屋质量不言而喻。近年来，国家还免费统一为本楼安装了塑钢窗、更换了上下水管道，增强了保温墙，大大提升了房屋的舒适度。六建社区，地处五棵松商圈，属于西贵商圈，资源丰富。交通出行方面，临近长安街，与地铁一号线，对于上班族特别友好，此外，小区门口有多条公交线路。商业配套方面，最近便的商业综合体，就是西点mall，集餐饮，商超，购物，健身于一体，非常便捷。2公里范围内，可达五棵松华熙、万达广场等大型商业综合体，休闲、娱乐一条龙。不管是老人，还是中青年，还有孩子，总有一个可以放松的场所。医疗配套方面，临近大型三甲医院-解放军总医院（301），北京中西医结合医院，看病就医方便的很，最顶级的医疗资源不过如此。教育配套方面：所处万寿路学区教育资源非常丰富，招生简章的划片小学就是海淀前十的牛小-五一小学，板块内优质中学有海淀六小强十一中学及其集团校，中小学通路非常的赞。每年来这里购房置业的群体，基本都是奔着这边优质的教育资源来的。海淀小学挺进前十，中学挺进前三的板块，可谓顶尖。在海淀，只有上地和万寿路学区，能有此等优质资源。居住圈层方面：五棵松商圈，传统意义理解上为军政大院，部队背景的居住人群为主力，人员纯粹。后期，来这边换房的多以全北京市重视教育的中青年为主，对教育期许度高，奔着-五一牛小+十一学校牛中（初中及高中）这条通路走，希望孩子的中小学上升通路相对均衡。这样一个集聚了西贵五棵松军政大院及重视教育背景人群、北京顶级均衡教育资源（万寿路学区-五一牛小+十一牛中）、全国知名大型三甲医院（301）、长安街金轴及1号线地铁便利通勤、五棵松华熙及万达广场加持的优质商业配套的板块，可谓稀缺。这里的住宅，相应的热度不减，如果有置业的需求，欢迎随时联系，专业靠谱，让您少走弯路。楼盘别名：复兴路32号院, 六建大院,复兴路32号院一区,复兴路32号,统建楼,复兴路32号三区,复兴路32号3区,复兴路32号一区物业办公电话：010-68286660,010-52875190五棵松-六建（1960-1980-1992，复兴路32号院1-5、7-16号楼、塔1-塔2楼、统建楼、平房）五棵松-复兴路30号院（1985，电梯房+地铁房，租金回报率高）五棵松-太平路40号院（1982-85） 1-3号楼五棵松-北太平路16号院（1977-86-87，国家测绘院家属院） 1-5号楼，6号楼对应太小五棵松-太平路36号院（1987-88）1-3号楼五棵松-五一教工路（1979，永定路127号院，距小学最近的，1栋楼）五棵松-建设研究院（1980-1992，复兴路34号院1-3号楼，六建社区内的院中院）五棵松-国家计委宿舍（1989，复兴路36号1-2号楼，电梯房+地铁房）五棵松-永定路西里（1995-2000，口碑小区，居住舒适，停车方便，1-10号楼）五棵松-太平路44号院（1995-2000，口碑小区，1-6、8-22号楼）五棵松-新兴年代（2009，太平路36号院，3栋楼，次新商品房+临莲石路）五棵松-永定翠庭（2019，3栋楼，高品质+口碑小区+楼龄最新）南北通透， 经典田字格，两卧室朝南，次卧厨房卫生间朝北，基本可以满足三代人居住。![]()
买房逻辑#甘蔗没有两头甜，房子没十全十美，合适就是最好。
六小强和民办校都可以冲击一下，冲击点招的标准基本都比较统一，就是各种证书+过硬的自身实力（需要笔试+面试，各个学校要求不一）。想走点招的同学建议及早规划证书类的准备家长需要在精力和时间分配方面做一个兴趣和升学目标的平衡。小学五年级就可以开始多参与一下人大早培之类的选拔了，但凡你能入营，即使最后没选拔成功，这个入营经历也会成为你日后点招简历里的亮点。非京籍学生和想要跨区上学的同学在这一期间可以重点关注民办校的点招。六小强点招途径：官方网报，邮箱，机构考试，大师赛金银等等；家长需要积极主动，避免优质简历，却无电话（市三好，多个奥数一等奖，英语KET等却没有收到一所学校电话）；补录：家长需要自荐，通过邮箱、电话等方式把自己的意愿传递给学校。小强补录大部分是之前MD过的同学，其他补录的同学大部分是之前发过简历及一派后电话或发过简历，大多是区三好+奥数证书或区三好+综合优异（其他方面成绩比较强，如科技等）海淀区小升初一派包括的登记入学，按比例对口直升，公办寄宿、和民办校摇号录取，但是这个几率很小，所以基本这一轮就是靠实力和撞大运了。1. 海淀小升初一派可以填10个志愿，首先前三个志愿相对来说有作用，其次一派中的志愿学校不想去的学校千万不能填报，一旦被录取必须服从，不能反悔。2. 每个志愿选择的学校来自于4个途径中的学校（登记入学、按比例对口直升、公办寄宿、民办校）。3. 十个志愿可以不用填满，要区分好学校名称，称呼不同的就是两个学校，看清楚学校名称；要看清楚学校的收费标准（具体查看各校历史招生简章）。海淀小升初一派6月8日15:00之后可查询录取结果，被民办校录取的家长需要在6月9日15:00之前确认录取结果，未在规定时间内确认录取结果的，视为自动放弃被民办学校录取资格。2023海淀小升初二派志愿填报时间为6月25日9:00到6月27日13:00，7月3日15:00之后可查询二派录取结果，二派为最终录取环节，能填报的学校必须填满后才可提交。“二派”，多以就读小学所在招生区域为界进行统一分配，每所小学会对应几所中学，家长只能填报孩子小学对应的中学且必须全部都填上才能提交。
