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西城学区超详细科普 | 西城 · 幼升小及小升初 · 相关升学介绍
朱雀门，位于北京西南二环内，太平街8号，西城-陶然亭商圈。陶然亭公园东侧一路之隔，小区左邻先农坛，右瞰陶然亭公园。
朱雀门，社区占地12万平，总建筑21万平，2008年建成，高端商品房，共计30栋楼，884户，包括1栋商业，23栋总高5-8层带电梯低层板楼，14套叠拼别墅，6栋传世独栋别墅。小区分独栋、叠拼、以及二居室到五居室大平层。6套500平以上顶级别墅位于小区东边，社区中间总高4层半到6层低层板楼，临太平街一侧是8层的板楼。
开发商是北京中集宏达房地产开发有限公司。物业是中商和旭物业，物业费3.38元到6元每平每月。24小时安保，管家式服务、（净层高2.2米以下不计入房本面积）电梯直达。容积率1.95，绿化率35%。小区设计出自全球影响力的室内设计大师梁志天先生。
朱雀门在社区整体规划上，充分考虑了项目左临先农坛，右瞰陶然亭的特点，将最为尊贵的面积在500平米以上的6套别墅安排在相邻先农坛的位置，社区中间为四层半、六层的低层板楼，一梯一户或一梯两户，居高临下，尽揽陶然亭的秀美风光。
朱雀门建筑设计一反重门叠户的“传统”规划樊篱，从历史的永恒感引发出对建筑立面表情的思考，用现代建筑材料绘制成层层叠落的城墙效果，并将光学原理应用于建筑设计中，创造出外观深邃、沉稳、大气的秩序感、雕塑感、安定感。在室内设计上，朱雀门盛邀具有全球影响力的室内设计大师梁志天先生亲自主持，将更多的设计元素融入于极尽奢华的装饰中，让业主像王公贵族般真正感受到高品质、高品位的现代生活。
朱雀门小区地理位置好，环境优美，人车分流，小区人文素质高，户型以大户型的三居、四居和复式为主，环境优美，适合改善居住。
朱雀门小区，产品分类可分独栋，叠拼，二居室到五居室大平层。
6套500平以上顶级别墅位于小区东边，社区中间总高四层半到六层底层板楼，临太平街一侧是八层的板楼。如下入所示：
西城，二环内，电梯板楼，南北通透，低密度，高品质，高得房率。
产品：23栋板楼住宅、6栋独栋别墅、一栋商业。
社区共759户，车位842个。占地12万方，总建面积21万方。
得房率：平均88% 。品质改善型社区，一层送花园，顶层带阁楼。
1、轨道交通：地铁三线交汇，距4号线陶然亭站1000米左右，距7号线虎坊桥站1000米左右，8号线天桥站。
2、小区户型：朱雀门楼间距50米，采光无遮挡主打大户型165、185平三居，200多平4居总高4-8层高板楼。
3、生活配套：小区西侧陶然亭公园，东侧先农坛公园，小区北门太平天和菜市场、物美，以及各大银行等。
4、房屋品质：小区全部为钢混结构，外立面采用青砖色为主色调，复古、庄重、典雅防水、隔音效果好。
5、物业情况： 统一供暖 供水供电 民用 停车位 942(1:1.1) 物业费 3.38元/平米/月，停车费地面150.00元/月，地下600.00元/月，物业公司，北京中商和旭物业管理有限公司。
朱雀门小区在规划之初，瞄准的就是经济实力较强的商人以及各行业明星，宣传的也是四世同堂的欢乐氛围，因此大面积户型居多。经过10来年的置换，目前住户中各企业高管，央视主持人，运动员，演员等还是占据了相当大的比例。
朱雀门小区属于高端商品房，居住人群以40-50岁之间年龄段的居多，多为企业高管，但是每家几乎都有小孩，很多都是三世同堂，家里的老人过来照顾孩子的，还是比较多的。
朱雀门社区，流动性相当低，绝大部分业主，除了卖房变现和工作调动换地方之外，几乎都会选择本小区置换，以小换大。
朱雀门小区居住品质，还有周边配套还是非常不错的，很多这里的业主，换其他小区根本住不习惯。
朱雀门小区的居住人群的素质都是非常高的，而且大部分都很有身份和地位的，再加之物业也时常组织小区业主搞搞活动增进情感，所以邻里关系也是非常融治，如果有什么急需或者麻烦，邻居物业都会帮忙的。
朱雀门分为南北两区，北区楼栋呈行列式排布。
社区中间，为四层半、六层的低层板楼；临太平街的一侧，是八层的板楼；
南区紧邻先农坛，由六套面积在500平米以上的别墅组成。
★墅质洋房，独栋别墅
★坐标：陶然亭公园东侧
★配套：九年一贯制育才学校，先农坛体育场，北京南站等
★交通：地铁4号线、7号线、8号线、14号线环绕，距离南二环仅800米，距离北京南站2公里
★位置优势：连接金融街商圈、国贸商圈、丽泽商务区
朱雀门典故
朱雀门，曾是唐皇城长安(西安)的正南门，因四象中的朱雀代表南方而得名。
青龙、白虎、朱雀、玄武(龟蛇)，分别代表东、西、南、北四个方向上的群星，也称四神、四灵。往深里边探究，朱雀，是种比凤凰还牛的鸟。
朱雀门下是唐长安城的中轴线朱雀大街。隋唐皇帝常在这里举行庆典活动。朱雀门五个门道，是古代都城城门的最高等级。645年，玄奘取经归来，迎接仪式在朱雀门举行。
韩愈有诗：“天街小雨润如酥，草色遥看近却无。”杜牧亦有“天街夜席凉如水”之句。凡此种种，天街，可释义为朱雀门大街。
中轴线西边，这个位于先农坛西边的小区为啥叫朱雀门?
一个理由是位于南城，北京之南，这种解释勉强凑合。但如果上赶子和中轴线、皇都文化沾边儿，确实有点过了，距中轴线远，没啥大关联。一句话，朱雀门，这名字，用到这儿，有点大了。内涵归内涵，商业归商业，不妨碍小区的成名成家，壕们觉得高贵就行。
朱雀门小区，在北京房东界、高档小区界赫赫有名。行走在小区内，明显感觉到低密度、高绿化，容积率 1.95，绿化率 35%。低矮的南北通透电梯板楼，道路横平竖直，格局方方正正。楼间距宽敞，即便是一楼也没啥遮挡。一层带小花园，顶层带阁楼。小区内部的主道路宽阔，大大方方的，人像走在大街上。小区根据地基的高地分为“坡上”、“坡下”。
西边，坡下，地势正常;东边，坡上，地基高出半层楼。一个小区，内部还分个高低上下。建筑上，坡式大屋顶为鲜明特色。板楼部分的楼顶尽为坡形，像北方农村的大瓦房，只不过前后坡度不一，前面的坡度短而稍陡，后面的坡度长而下拉。外立面有刻意雕饰的城墙效果。
小区东边的“坡上”有两排，最东边靠近先农坛的是一字排开的六栋独门独院的独栋别墅，西边一排是低矮板楼。
六栋别墅属于小区的大亮点，极具特色，设计感极强。方正的大平顶搭在楼上，宽屋大院，流淌着中国传统文化元素。房本面积670平米，实际使用面积1200平米左右，有500平米私家花园，二层、三层各有50平米露台，送地下一层和顶层，别墅后面送两个车库能容两辆车，地上三层半地下一层，内带独立电梯。
奥运之前开盘时，板楼均价也就一万多，现在报价十五六万。伴随附近的一瓶、中信城等后起之秀崛起，宝刀不老，朱雀门的独特优势仍十分明显。
小区内，静谧，恬淡，二环的逼仄和喧嚣好像在这里被屏蔽了。走到小区外的太平街上、陶然桥边，车流、游客、访民，喧闹一下子包围过来了，而朱雀门，愈发显得低调、安稳了。在这可以放您的心灵得到舒缓和放松，真好！
小区西侧马路相隔就是陶然亭公园，小区北侧的富力摩根底商有银行、便利店、物美大卖场、洗车行，北侧还有太平天和菜市场等。
小区距离友谊医院1.1公里、健宫医院1.5公里。距离北京南站2.5公里。配套齐全，生活便利。（以上距离来自于百度地图）
朱雀门户型图
朱雀门 123.62平 南北向2居室
165平跃层三居
213平 跃层五居
282平 三层复式 四居室 楼下两层为227平米复式
朱雀门 285平 顶层复式四居室，单层面积185平米左右
朱雀门 376.28平 下叠拼 花园赠送65平米
朱雀门 上叠拼 538.59(套内477.74)平
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