本月观点
10月昆明主城五区二手房市场量涨价稳，成交多集中于80㎡以下刚需产品，成交均价8495元/㎡，环比下降0.99%
10月主城五区二手房成交均价8495元/㎡，环比下降0.99%，比新房成交均价低3951元/㎡，价差环比增加201元/㎡。 各区域来看，五华区和官渡区均价环比相对稳定，西山区均价环比降幅最大达8%，主要受海口低价刚需产品成交占比上升及近滇资源型豪宅成交量下降影响，呈贡和盘龙区均价环比上升，其中呈贡区成交面积大于140㎡改善产品成交量显著上升，盘龙区则以俊发项目为主力成交，世博片区别墅及北辰、白云路等核心区高单价小区成交带动。 从单项目来看，10月主城五区二手房成交均价超2万的项目共13个，集中于翠湖板块和度假区板块，其中度假区板块项目均为高总价别墅。
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