北京的土地市场，总是给人以惊喜。
昨天在写石景山一宗地块无人报名最终没有转正的时候，有小伙伴在评论区提醒我，与石景山一起推出的，还有延庆的一宗地也到期了。
昨天之所以没有捎带提一嘴这块地，是因为这宗非市区地块没什么兴趣关注，结果今天他就转正了。
是的，你们没看错，石景山的地没人要，但是延庆的地，转正了。
大概看了一下延庆之前的土地出让情况，近几年的确是无人报名最终撤销的居多。
上一次有地块成交，还是在一年前的2023年8月。这宗地块是延庆区南辛堡村地块，是住总集团以5.2亿元摘得的地块。
再往前是2021年12月，延庆区小营村地块，由中建摘得，地块成交价3.9亿元，项目名为中建上源府；2021年5月的眼睛去南菜园地块，成交金额4.19亿元，拿地的也是住总集团，项目名为住总山澜阙府。
目前，中建上源府、住总山澜阙府均已接近尾盘状态。
而最新成交的地块项目为住总山澜樾府，项目供应了335套房源，目前的销售去化率不足40%，网签均价2.83万元/㎡。
简单看下这块地，用地面积1.29万平方米，建筑规模2.07万平方米，起拍价格2.46亿元，容积率1.6，控制高度24米。
地块溢价率还是15%，竞价上限是2.829亿元，销售指导价30000元/㎡。
跟据出让文件要求：无偿代建社区级综合文化室300㎡；2、该项目鼓励建设全龄友好社区；鼓励实施超低能耗建筑。
本次挂牌出让竞买申请起始时间为2024年9月6日9：00时起，竞买申请截止时间为2024年10月14日17：00时止。
挂牌竞价起始时间为2024年9月26日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2024年10月15日15：00时止。
