北京楼市这个黄金周,high爆了

文化   2024-10-08 18:18   北京  

受益于国庆前夕多个楼市利好政策的加持,北京楼市乃至全国楼市都有了一定程度的回暖。

据中原地产研究院数据显示,北京国庆前7天,二手房实际市场成交大约几天分别是650套、450套、400套、600套、700套、1000套、1700套,整体看,假期7天北京二手房实际成交达到了5500套左右。

2022年国庆7天北京二手房实际成交大约3500套,2023年国庆期间实际二手房成交只有不到2000套。

从数据来看,北京2024年的国庆长假期间,在930政策影响下,实际二手房市场成交上涨幅度超过175%。

据媒体报道,新政落地首日,“北京多个售楼处国庆不打烊”、“多家开发商称不会涨价”、“新房售楼处连夜制作销售海报”等热门话题登上热搜,多家在京开发商也相继发布成交战绩。

报道称,华润置地位于房山的京熙润府项目,十一黄金周期间累计到访800组,销售约100余套房源,13号楼、8号楼基本售罄,总销售额约4.5亿元。

保利北京“首日告捷,劲销1.87亿元,热燃9盘,与国同庆”。

中建智地旗下北京宸园项目国庆五天新增认筹118组,旗下璞园项目10月4日、5日、6日分别新增到访201组、253组以及385组。

此外根据北京部分房企朋友圈海报显示:

中建智地7天实现销售额36亿元;

华润置地北京7天实现销售额25亿元,销售房源543套;

万科的海报显示,十一期间到访968人次,成交了116套,成交金额突破5亿元;

绿城项目7天成交额4.9亿元。

先让宣传海报飞一阵,等下个月守夜人继续披露网签数据,就知道这些海报的成色有多少了。

十一七天,虽然成交火爆,但9月的新房成交数据,还是差些意思的。

北京住建委数据显示,2024年9月北京商品房住宅共网签成交15916套,其中新房网签成交3236套,环比下降39.04%;

此外,北京9月二手房网签成交12680套,环比下降11.72%。

不过需要注意的是,北京9月二手房网签数据有两天未披露数据,但即便披露了数据,守夜人觉得也不太可能实现环比上涨。

顺路看看其他城市的情况。

据深圳住建局披露,10月1日-7日,全市新建商品住宅认购销售1841套,合计19.18万平方米,认购量较去年同期增长664.14%;

二手房方面,全市头部中介机构带看量、成交量分别为24620人次、1314套,日均值较2023年国庆假期分别增长22%、339%。

上海方面,网上房地产数据显示,10月1日至10月6日,全市二手房网签1537套,日均256套。2023年同期为397套,日均66套。由此计算,今年国庆交易量大增287%。

从网签情况来看,根据中指数据:

国庆假期期间(10.1~10.7)25个代表城市新房日均成交面积较去年假期(9.26-10.6)下降约27%,考虑到去年国庆假期包含9月29-30日,部分城市月末网签量较高,若剔除这两天影响,今年假期25个代表城市新房日均成交面积较去年假期(10.1-10.6)增长约23%。

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