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一.
大家好,我是踏着七彩祥云聊理财的紫霞。
今早国新办举行了发布会,一个半小时我全程听完,给大家盘一下重点。
先是货币政策:
1)降准,这个月降0.5%,年底前视情况再降0.25-0.5%
降准使得银行的自留资金变多,有更多钱放贷。
本轮降准预计向市场提供长期流动性约1万亿。
市面上的水多了,钱流动起来经济才可能加快复苏。
2)7天期逆回购,从1.7%下调到1.5%
这个利率,是商业银行找央妈借钱的短期利率,
但如果银行想借更长期的钱,就要通过中期借贷便利MLF(麻辣粉)了。
今天潘行长也说了,短期利率的下调,会带动麻辣粉下调0.3%,
同时,预计贷款市场LPR以及存款利率也将随之下行0.2%一0.25%。
背房贷的朋友,又要省钱了。
3)引导银行存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,平均0.5%左右。
降存量房贷利率,为的就是把高利率上车的买房人先解救出来,
减少大家提前还贷,希望多拿出钱消费。
过去虽然lpr持续下行,但苦的是那些lpr加点的人。
存量房贷降息后,
意味着那些在lpr加点的还贷人,可能会享受重新签贷款合同的福利。
比如我的房贷今年3月审批通过的,3.85%(LPR-10BP),
而7月上海新发放贷款降低到了3.4%(LPR-45BP)..
我后面大概也能享受到LPR-45BP,
结合潘行长所说的lpr下行0.2%-0.25%,
差不多明年房贷能调整到3.2%左右。
每100w房贷,预计每年省4300。
同时,统一一二手房的最低首付比例至15%,也算减轻大家上车的压力了。
二.
再看资本市场,
将创设证券、基金、保险公司互换便利,
支持证券、基金、保险公司用自身拥有的债券、股票ETF、沪深300成份股作为抵押,从央妈处换入国债、央行票据等高流动性资产,
首期互换便利操作规模5000亿,获取的资金只能用于投资股市。
说白了央妈直接向A股注入了流动性,
之前是严防贷款资金进入股市,现在借钱给你投资股市。。
这力度空前,看来这届领导立誓要把A股搞上去了。
除此之外,还要引导商业银行向上市公司和主要股东提供贷款,用于回购和增持上市公司股票,专项贷款利率2.25%。
这对于高股息公司是纯纯利好,央妈这回真来送钱了。
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除此之外, 要对符合条件的上市公司重组大幅简化审核流程,鼓励上市公司加强产业整合。
此外,要发布上市公司市值管理指引,上市公司要运用包括分红回购等方式回报投资者。
除了大力发展公募基金外, 还提到要进一步支持汇金公司加大增持力度,推动各类中长期资金入市, 完善“长钱长投”的制度环境,提高对中长期资金权益投资的监管包容性。
要打通影响保险资金长期投资的制度障碍。